第2种观点： 在大连市，二手房交易中涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和房屋维修基金。其中，契税按照房屋总价的1.5%~3%不等计算，个人所得税则按照差价的20%计算。房屋维修基金由卖方向买方收取，金额为房屋总价的0.5%。二手房交易中所涉及的税费比较复杂，因具体情况而异。在大连市，二手房交易中涉及到的主要税费如下：1. 契税：契税是指在房屋买卖过程中产生的税费，按照房屋总价的1.5%~3%不等计算。具体计算方式为：房屋买卖价格×契税税率。2. 个人所得税：二手房的卖方需要缴纳个人所得税，其计算方式为差价的20%。即：个人所得税=（买家购房价-卖家购房价）×20%。3. 房屋维修基金：房屋维修基金是由卖方向买方收取的，金额为房屋总价的0.5%。具体计算方式为：房屋总价×0.5%。值得注意的是，以上税费仅为二手房交易中可能出现的一部分，实际情况还需根据当地和法规做出具体计算。二手房交易是否需要缴纳？在二手房交易中，如果卖方是个人，且已经有一定的持有时间，那么就不需要缴纳；如果卖方是企业或个人，但是持有时间较短，那么就需要按照税率缴纳。二手房交易中的涉税费用比较复杂，具体计算方式需要根据当地和法规做出具体计算。在进行二手房交易前，卖方和买方应该了解相关税费规定，并妥善安排缴纳，以免因税费问题影响交易顺利进行。【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第3种观点： 法律分析:根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠的规定，主要有以下两个方面1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。