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广州公租房难申请吗

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第1种观点: 法律主观:广州公租房申请条件是要求有广州户口或外地人需要有广州居住证,并要求在广州有稳定的工作和收入来源,还要求在广州有缴纳一定时间的社保,还要求符合申请公租房的其他条件。法律客观:广州公租房申请有哪些规定:一、2013年广州公租房申请要查公积金社保2012年广州3户保障对象不符合条件获得廉租住房实物配租;25户保障对象不符合条件购买了经适房;1户廉租住房承租人已不符合保障条件,过渡期已满,仍未腾退房屋。《广州市居民家庭经济状况核对办法》正式施行后,将对申请保障性住房的居民开展居民家庭经济状况核对,尽量杜绝用虚假资料骗购、骗租保障性住房等现象,而开启全面申请大幕的公租房也将升级把关。二、2013年广州公租房申请把关升级《广州市居民家庭经济状况核对办法》正式施行后,越秀、番禺两区已率先试点推行,本年内核对工作将在全市铺开,将逐步实现与社保、税务、工商、房产、金融等部门联网进行收入和资产的信息比对,专门对申请住房保障等社会救助和社会福利的家庭收入、资产情况进行核对。居民经济状况核对机构正式运作以后,对保障房的审核把关将更为严格。如目前正在全面启动申请的公租房,也将更加从严把关。记者发现,公租房申请的收入证明表统一格式,要求详细按月填写收入情况,其中增加了公积金缴存情况、社保缴存情况等更为具体的情况。三、2013年广州公租房的申请条件申请人上一年家庭年可支配收入标准为:1人户低于24795元;2人户低于45458元;3人户低于619元;4人及以上家庭低于74388元。家庭资产净值标准:1人户低于13万元;2人户低于24万元;3人户低于33万元;4人及以上家庭低于44万元。住房条件方面:要求在广州市无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米;租住的直管房、单位自管房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。另外,申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前5年内在广州市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产。公租房的租金补贴:2013年1月7日,广州市公布实施《公共租赁住房保障制度》,对承租公租房的低收入保障对象,将给予租金补贴,最高约为市场租金的80%。广州市户籍的低收入住房困难家庭提供两种住房保障方式:实物配租和租赁补贴,以供选择。领取租赁补贴的可自行在市场上租房,以充分利用社会住房资源,减少实物建房量。公租房的分配:公共租赁住房按照"以需定供"原则建设,实行轮候分配。公共租赁房租金实行"市场租金,租补分离"方式,即公租房参照市场租金计租,再给予承租者租金补助,补助额约为市场租金的50%至80%。

第2种观点: 法律分析:不容易。因为要申请公租房,当事人需要满足一定的条件:1.本地无住房或者住房面积低于规定标准;2.收入、财产低于规定标准;3.申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级批准后实施并向社会公布。第 申请人应当根据市、县级住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。

第3种观点: 一、广州外地人申请公租房难吗看情况、只要符合条件就可以申请。条件如下:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合规定收入的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的,而是由国家推动出现的,是国家为了保障人民住房的新型住房类别。经常看到有小伙伴吐槽,说自己申请公租房轮候已经好多年了,为什么一直没啥动静?想要申请公租房,是有一定的申请要求的,今天我们来看看,哪些人群更容易申请公租房,有什么条件?公租房分配原则:配原则包括家庭人口与户型对应原则、配租顺序原则、多房源点选择原则、楼层分配原则。其中,优先配租给符合要求的对象;同一配租顺序的申请对象之间按轮候号先后排序。广州户籍申请条件:申请人及同住人都属于广州市城镇户籍,并且在本市就业、居住;审核前1年的家庭可支配收入、家庭资产净值符合规定的标准;在本市没有享受过任何形式的住房、购房优惠。二、住房困难家庭如何申请广州公租房?1、公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请;2、事处(镇)负责受理、初审及公示;3、经区住房保障部门会同区民政部门复核后,报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。三、广州规定的公租房申请是什么?《广州市关于印发广州市公共租赁住房保障办法的通知》第二十二条申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件:(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍,并在本市工作或居住,但以下两种情况除外:1、申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的,应当作为共同申请人;2、户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的,可以作为共同申请人。(二)申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合公布的标准。收入标准实行动态调整,由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平,参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定,报市批准后公布执行。(三)在本市无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米,下同);租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的,只能申请住房租赁补贴。(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房专用房等购房优惠。第二十三条符合以下情形的住房或住房份额,其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围:(一)拥有合法产权的住房,含宅基地住房;(二)已办理预购商品住宅预告登记的住房;(三)暂未办理继承手续的应继承份额的住房;(四)已签订拆迁安置协议但未回迁的住房;(五)其他实际取得的住房。各地公租房的申请流程并没有什么特别的规定,一般都是先把材料递交到事处即可。不管当事人的公租房申请有没有通过,事处都会及时通知当事人的,当事人也可以在事处的网站上查询公租房申请的公示名单。

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