北京住房存在的问题：
一、住房供需矛盾突出
北京作为中国的首都和一线城市，人口持续净流入，住房需求巨大。然而，由于土地资源的有限性和房地产市场的，住房供给不能满足所有需求，导致供需矛盾突出。尤其是在一些热门地段和学区房，供需失衡现象更为严重。
二、房价高涨
北京的高房价一直是全国人民关注的热点。随着城市化进程的加快和房地产市场的快速发展，北京房价不断攀升，使得很多居民承受巨大的经济压力。高房价不仅影响了居民的生活质量，也了人才的流动和城市发展。
三、住房结构不合理
北京的住房结构存在一定的问题，主要体现在保障房、租赁房的比例较低，商品房占据较大比例。这种结构导致了中低收入群体难以获得稳定的住房来源。同时，老旧小区的存在也影响了居民的生活品质，改造和更新成为一项紧迫的任务。
四、租房市场不稳定
对于很多在北京工作的年轻人和外来人口来说，租房是主要的住房方式。然而，租房市场的不稳定给他们带来了很大的困扰。房租波动大，租赁期限不稳定，租房权益难以保障等问题屡见不鲜。这在一定程度上影响了人们的生活质量和工作的稳定性。
综上所述，北京住房存在的问题包括住房供需矛盾突出、房价高涨、住房结构不合理以及租房市场不稳定等。为了解决这些问题，需要出台更加科学合理的，加强房地产市场，增加住房供给，优化住房结构，保障居民的住房权益。同时，也需要社会各界的共同努力，推动房地产市场的健康发展。