公有住宅的购买需遵循一定程序。
职工家庭在决定购买公有住宅前，需先向公有住房出售单位办理认购手续，并预付100元手续费，同时领取购房所需的统一表式资料。随后，家庭成员需协商一致，明确购房人、职级人、工龄人，并签订《职工家庭购买公有住房协议书》。在此过程中，单位需出具购房人的《工龄证明》和《职级证明》。
售房单位会根据职工家庭提供的证明材料，依据公有住房出售的相关规定，进行信息核准，并将相关信息输入电脑系统，计算出购房款及相关费用。购房人在确认购房款及选择付款方式后，与售房单位签订《公有住房出售合同》，并支付定金1000元。接下来，购房人需在合同规定的时限内，携带《购买公有住房付款凭证》和现金，到售房单位指定的开户银行完成付款。
完成付款后，售房单位会向购房者出具《出售公有住房专用票据》，并代办申领《房地产权证》的手续。购房者在此过程中需缴纳土地收益金及超面积部分房款的契税。对于已购公有住房的家庭，若再次购买新套配的公有住房，新配房的购房款和原已购公有住房的退房款均会按照套配当年的进行计算，退房款由配房单位以转账支票方式支付。
此外，职工在购买公有住宅时，可以申请住房公积金个人购房贷款，但需注意不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。符合条件的购房者需携带相关证件和资料，到指定银行申请贷款，贷款额度会根据多个标准进行计算，取其中的最小值作为实际贷款额。这些标准包括申请人住房公积金储存余额的倍数、缴存工资数的比例、住房售价的比例以及最高贷款限额等。