法律分析:
押一付三是一次性给四个月租金，以其中一个月的租金作为押金。押金是双方协商一致的结果，，即双方可以协商收取租金和押金的数额和方式，一般按照“押一付一”或“押一付三”收取。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。