律师解析：
根据我国相关法律规定，已经出租的房屋可以设定抵押。房屋出租只是对房屋使用权的，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。