法律分析：
工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》 第 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求(四)已经确定建筑施工企业(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料(六)有保证工程质量和安全的具体措施。