法律分析：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。