法律分析:
1、房屋买卖双方发生纠纷后先进行协商；2、协商不成可以找基层组织进行调解；3、当事人对调解结果不满意的可以向起诉，也可以直接向起诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。