提起诉讼：如果协商无果，房东可以向提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。综上所述，房东在面对房客不肯支付租金且不同意搬离的情况时，应首先依据租房合同采取相应措施，包括责令限期交租、禁止转租、协商解决等。如果协商无果，可以依据合同采取法律手段或寻求法律帮助来维护自己的合法权益。

申请终止合同并追责若租客恶意拒付租金且情节严重（如长期拖欠、拒绝沟通），房东可向当地民事仲裁机构（如澳大利亚新州的NCAT）申请终止租房合同，并要求租客赔偿损失。申请时需提供以下证据：租金支付记录（银行流水、收据等）；寄送的提醒信或沟通记录（邮件、短信等）；还款计划或变更支付方式的书面协议（如...

房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。租户提前退租属违约，应按照出租人和承租人签订桐卖的租房合同的约定来承担违孙轮州约责任，支付违约金，如果双方对违约金的数额没有约定，则按照出租人的损失来确定。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不...

一、房客违约情况下的处理 若房客违反了租赁合同的约定，如产生违约金、损坏赔偿金等费用，房东有权在押金中进行相应的抵扣。若押金不足以覆盖违约等费用，房客必须在接到房东的付款通知后10日内补足差额。二、房东违约情况下的处理 若因房东的原因导致房客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无...

面对房客违约，房东强行收房的情况，房东应按下述方式合理处理：依据合同约定要求赔偿：明确房客的违约行为后，房东应首先查阅租房合同，了解合同中关于违约责任的具体条款。根据合同约定，要求房客支付欠缴的房租，并承担相应的违约责任，如违约金等。尝试与房客协商解决：在采取法律行动之前，房东应尝试与房客...

房客未按合同交租金，房东提前解约，房客要求按合同赔偿两倍违约金的情况下，处理方案如下：一、合同违约金的执行原则 遵循合同约定：若租房合同中明确规定了违约金的数额或计算方式，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在发生违约情况时，应按照合同约定的违约金进行赔付。二、针对房客要求的两倍违约...

房客违约，房东强行收房的处理方式如下：协商处理：房东应首先尝试与租客进行协商，争取通过友好沟通解决纠纷，避免矛盾升级。依法起诉：若协商不成，房东可以依法向起诉，要求租客支付拖欠的房租，并承担违约责任。根据《民法典》第722条，若租客无正当理由未支付或迟延支付租金，房东有权请求租客在合理期限...

房东可以向当地房管局部门反映，重新签订租赁合同，向其素要违约金。依据《城市房屋租赁管理办法》：第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

房客拖欠房租，房主可以采取以下措施：依据合同条款处理：查看合同：首先，检查租房合同中是否有关于房租支付时间、违约责任等条款的明确约定。提醒租客：在房租到期前，通过书面或口头方式提醒租客按时支付房租，这是出于对租客的尊重，也有助于预防拖欠情况的发生。沟通协商：电话/信息通知：若租客未按时支付，...

租房者不按时缴租的办法如下：1、租赁双方协商解决：（1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理；（2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系；2、按照规定，租赁期限六个月以上的，应当采用...