车位是不是算在公摊面积内，要看开发商在请测绘中心做实测报告时，有没有把地下车库计入公摊范围，如果计入了公摊范围，房产证上的得房率就会减少，但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的，如果算在公摊内的话，就是全体业主所有的。小区车位归谁所有 1、占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。开发商占用业主共有

小区车位一般不是公摊面积。公摊面积主要是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。而小区车位,无论是地上车位还是地下车位,通常都不属于...

小区停车位不算业主公摊面积。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，根据规定，使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积，这些是属于一个社区基本的设施，大家共享的配套资源。小区公摊面积包括哪些地方1、电梯井住宅主体承重结构部位，比如基础、内外承重墙体、柱...

小区地下车位不计入容积率，并不影响对车位产权归属的判断，需要根据具体情况和当地法律法规来判断车位的产权归属和是否需要分摊土地成本。一、产权归属判断 未计入公摊面积：如果地下车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊，那么车位的产权应归开发商所有。此时，开发商有权对业主出售车位，双方签订的车位使用权...

1、小区公摊面积不包含地面车位。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。车位和绿化都不算。2、小区公摊面积...

地下车位通常不算作公摊面积。一、公摊面积的定义 公摊面积，即可分摊的公用建筑面积，主要包括了大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、管道井等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房等。这些区域是专为整栋建筑或特定区域服务的公共设施，其面积会按照一定比例分摊到各业主的房屋面积...

地下车位的情况： 小区内的地下车位，一般被视为的设施，不属于上述公摊面积的范畴。 地下车位通常归开发商所有或根据规划属于特定业主，并不作为公共区域进行面积分摊。因此，在一般情况下，地下车位不被计入公摊面积。但具体情况可能因地区、楼盘规划及法律法规的不同而有所差异，建议咨询相关法律专业...

建筑面积不计入小区公摊面积：同时，能办理产权的车位的建筑面积也不会计入小区的公摊面积中。公摊面积通常包括楼梯、电梯、走廊等公共区域的面积，而车位作为的产权单位，其面积不计入此列。综上所述，能办理产权的地下车位通常不属于公摊面积。在购买车位时，消费者应关注该车位的规划、建设及产权登记...

小区地下车位的归属权需结合具体情况来判断。如果地下车位在规划时就已明确为专门的停车位，且开发商在销售房屋时未将该车位面积分摊到业主的公摊面积中，同时在合同中明确约定车位归开发商所有：该车位产权归开发商。这意味着开发商有权对该车位进行处置，例如出售或出租给业主或其他第三方。如果地下车位...

小区地下停车位不算公摊面积，根据规定，使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积。而且地下车库具备单独的使用功能，有的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。小区哪些地方算是公摊面积一般来说，在买房时公摊面积包括电梯...