买房付了首付但没签合同且贷款没办下来，首付在一定条件下是可以退的，但具体情况需根据购房合同、贷款协议以及相关法律法规来确定。一、无购房合同情况 首付退还的可能性较大：如果购房者已经支付了首付，但尚未与开发商或卖家签订正式的购房合同，那么从法律角度来看，双方并未形成有效的房屋买卖关系。

付了首付只签了认购协议书没签合同的情况下，是否可以退首付需视具体情况而定。一般来说，如果仅签了认购协议书而未签订正式的购房合同，且符合以下情况之一，有可能要求退还首付：开发商证件不全：如果开发商在销售房屋时证件不齐全，属于违规操作，此时签订的认购协议书可能无效，购房者有权要求退还首付。

法律分析：通常只能通过协商解决。只要没有签订合同，就不构成违约，但需要收据，通常可以退款。购房人原则上应在支付首付款后立即签订购房合同，但如果要求中途退房，开发商有权扣除购房人的部分违约金，因为购房人支付首付款时已形成房屋买卖行为。法律依据：《中华人民共和国民法典（物权编）》 第五百四十...

买房子交了首付没有签合同通常是可以退款的。以下是对此问题的详细解答：未签合同不应支付首付：一般来说，在购房过程中，只有在签订了购房合同之后，购房者才需要支付首付。如果没有签订购房合同，理论上是不应当支付首付的。退款的可能性：如果在没有签订购房合同的情况下已经支付了首付，那么购房者通常...

买房没有签订购房合同，首付款可以退还。首期付款是购房时的第一笔预付款，金额应该是总房价的百分之三十以上。在没有签订购房合同协议的情况下，要是达成共识，可以退还首付款，不能达成共识的，也可以退款，这取决于双方是否就违约赔偿金达成一致，双方同意违约赔偿金，则仍应扣除违约赔偿金。可以首付的...

可以操作。1.明确授予买家在购房合同签署前撤回全部首付款，这些权益不可侵犯。2.面对开发商拒绝退款请求，买家有权寻求法律援助，通过法律手段追索首付款。若支付首付款后未签订购房合同，解约有两类方案：首先可寻求业主与开发商自行和解以保留购买意向并要求退还款项；其次协商无果，可向提起诉讼，...

没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违约金，那么买方就必须支付卖方一定的违约金。哪种情况能退房 1、通常开发商如果出现延迟交房，且时间超出3个月还无法交房的现象，那么作为购房者便有...

交了首付没签购房合同的情况下，购房者确实可以退房。以下是具体的退房方式和条件：协商一致退房：在未签订正式购房合同的情况下，如果购房者与开发商或卖家协商一致，可以退房退款。这种方式需要双方通过友好协商达成一致意见，从而解除购房交易。依据合同条款退房：虽然未签订正式购房合同，但如果双方已经就购房...

未签订购房合同的首付可以退还，但中间可能会有违约金，主要看买卖双方如何约定。如果双方在预付定金之前已经约定了各自的违约责任，并且还包括违约金，买方必须向卖方支付一定的违约金。因为合同法和担保法都规定，定金规则的适用，必须符合两个条件，一是合同明确约定，二是实际支付了定金。法律依据 《中华...

首付交了没签合同想退的话必须先与开发商进行协商，若开发商同意，那么所支付的首付款就能退，但如果开发商不同意，则不能退。很多购房者都对购房合同关系存在一定的误解，其实就算购房者与开发商没有签订书面购房合同，也不代表他们之间的合同关系不成立，因为口头形式也是合同形式的一种，而合同关系一旦...