购房首付款交了但合同还没签是有问题的。以下是具体原因及应对措施：原因： 流程不规范：正常的购房流程是先定金同时签约认购协议，支付首付后签约买房合同，最后到房管局备案。如果支付首付时不能签合同，可能是开发商流程存在问题。 开发商资质问题：支付首付时不能签合同，可能是因为开发商还未获得商品房预售许可证

不正常。按照正常的购房流程，购房者在支付首付后，应与开发商或中介公司签订购房合同。购房合同是购房者与开发商之间关于房屋买卖的正式协议，具有法律效力。合同中会明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。如果交完首付后，开发商或中介公司迟迟不与购房者签订购房合同，这可能意味着存在...

首付支付后三个月仍未接到签合同通知，可能的原因及建议如下：一、流程耗时 正常情况：房屋买卖流程涉及多个环节，从首付支付到合同签订，再到银行审批、放款，整个过程约需三个月。因此，如果首付支付后三个月内未接到签合同通知，可能仍处于正常流程中。二、资料审核与补齐 资料不全：在首付支付后，买...

法律分析：如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是： 定金(签订认购协议)- 付首付(签购房合同) - 房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的，也...

交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，较后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证，或者是开发商根本就没有得到开发资质和开发商因某种原因被建委暂停网签，遇到这些房源绝对不要购买。1、...

交完首付没签购房合同不正常。 正常的 买房流程 是： 定金 (签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到 商品房预售许可证 。《城市 商品房 预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，...

1、交付首付款，是购房合同内的条款，如果不签购房合同就交了首付款，没有法律保障。如果开发商在后期补签购房合同，不予全额退还房款，有些霸王条款，例如突涨房价等，消费者就只能被迫接受，而且不签购房合同，开发商还可能会一房两卖，与另一房主签订合同。2、根据《中华人民共和国合同法》第四十二...

法律主观：买房没签购房合同就交了首付的，可能会有问题。一般情况下，购房者应先签订购房合同，再交首付。如果购房者在没签合同的情况下就交首付的，在发生纠纷时，自身的合法权益可能得不到有效保障。法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、...

备案流程的正常性：在正规流程中，房屋销售确实需要通过房管局进行备案。因此，即使您已经交了首付，开发商告知尚未在房管局备案的情况是有可能发生的。合同效力的疑问：开发商未完成备案步骤，可能会导致合同效力存在疑问。为了确保您的权益，建议您与开发商一同前往房管局查询备案情况，确保合同具有法律效力。

签了认购书且支付了首付款，但尚未签订正式的购房合同，根据法律规定，这意味着房屋的所有权尚未转移，房子在法律上仍归开发商所有。在中国法律体系下，不动产的所有权转移必须通过官方的不动产登记程序来完成。即使买方支付了首付款，除非签订了正式的买卖合同并进行登记，否则买方不会获得房屋的法定所有权...