按照合同约定计算：合同中通常会规定具体的违约金比例或金额。例如，有的合同中约定，逾期交房在60日以内，开发商每天需要赔付万分之三的违约金；若逾期交房超过60日，则业主有权选择解除合同，并要求开发商退还已付房款及赔付已付房款的5%作为违约金；若业主选择不解除合同，开发商则需按日赔付万分之五的违约金。如果购房合同中没有

逾期交房赔偿违约金一般是按照购房合同中的约定来计算，主要包括按天计算和按总金额计算两种方式。一、按天计算 这种方式下，违约金是根据开发商延期交房的天数来计算的。合同中会明确约定一个每日的违约金比例或固定金额。例如，如果合同中规定每天赔偿1000元，那么如果开发商延期交房30天，就需要赔偿3万元。

一、违约金标准基础计算规则违约金通常从交房截止日的次日开始计算，金额一般为已付房款的万分之三至万分之五每日。具体比例需以购房合同约定为准，但法律对逾期时长有明确区分：逾期60日内：开发商需按已付房款的万分之三/日支付违约金。逾期60日及以上：购房者有权选择退房，开发商需在收到退房通知...

按照合同约定计算：如果合同中明确规定了逾期交房的违约金计算方式，如按日计算、按总房款的一定比例计算等，那么购房者应按照合同中的约定来计算违约金。调整违约金：如果购房者认为合同中约定的违约金过低，不足以弥补其实际损失，可以要求根据实际损失予以调整。同样，如果开发商认为约定的违约金过高，...

具体计算方式如下：违约金计算公式：违约金 = 已付房款 × 违约金比例 × 延期天数。其中，违约金比例一般在合同中有明确约定，若合同未约定，则按照法律规定，该比例在万分之一到万分之三之间。举例说明：假设购房者已付房款为100万元，开发商延期交房30天，若按照万分之一的违约金比例计算，则违约...

逾期交房赔偿违约金按如下方式计算：1、逾期60日以内：开发商每天赔付万分之3的违约金；2、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可让其继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。逾期交房的处理方法如下： 1...

1、逾期交房违约金按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算；2、约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由；具体如下 ：1、双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；2、合同上没有约定的，...

二、交房违约金的时间计算1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担；2、如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任；3、如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。

如果购房合同中明确约定了逾期交房的违约金数额或者计算方法，那么应按照合同的约定进行计算。例如，合同中可能规定，逾期交房违约金按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以逾期天数进行计算，或者规定为每延迟一个日期即向购房者支付买卖总价的万分之五作为违约金。二、合同约定不明确或未约定的情况 参照同期...

违约金，已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按...