出租安全责任书

出租方（以下简称甲方）：＿____

身份证号：＿____

联系地址：＿____

联系电话：＿____

承租方（以下简称乙方）：＿____

身份证号：＿____

联系地址：＿____

联系电话：＿____

为了加强出租房屋的安全管理，保障租赁双方的人身财产安全，根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就出租房屋的安全责任达成如下协议：

一、甲方的安全责任

1、 甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方有关房屋建筑、消防、治安、卫生等方面的规定和标准，不存在危及人身安全的隐患。

2、 甲方应向乙方提供房屋的相关合法证明文件，如房屋产权证、消防验收合格证明等。

3、 甲方应定期对出租房屋进行安全检查，及时发现并排除可能存在的安全隐患。如发现房屋存在重大安全隐患，应及时通知乙方并采取有效措施予以消除。

4、 甲方应保证出租房屋的附属设施设备（如电气设备、燃气设备、给排水设备等）完好，并符合安全使用要求。在租赁期间，如附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时维修或更换。

5、 甲方应向乙方告知出租房屋及周边环境可能存在的危险因素，如地质灾害、火灾隐患等，并提供相应的防范措施和应急逃生方法。

二、乙方的安全责任

1、 乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

2、 乙方应遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规和规定，不得在出租房屋内从事违法犯罪活动。

3、 乙方应定期对出租房屋进行安全自查，及时发现并消除可能存在的安全隐患。如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并配合甲方进行整改。

4、 乙方应正确使用出租房屋的附属设施设备，不得私自拆改、损坏或违规使用。如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任和赔偿损失。

5、 乙方应加强对自身及同住人员的安全教育，提高安全意识，做好防火、防盗、防触电、防煤气中毒等安全防范工作。

6、 乙方不得在出租房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内及周边区域燃放烟花爆竹、焚烧杂物等。

7、 乙方应保持出租房屋及周边环境的整洁卫生，不得随意倾倒垃圾、排放污水等，以免造成环境污染和卫生安全问题。

三、共同的安全责任

1、 甲乙双方应共同遵守国家及地方有关房屋安全管理的法律法规和规定，积极配合有关部门的监督检查和管理工作。

2、 甲乙双方应建立有效的沟通机制，及时交流和解决出租房屋安全管理方面的问题。如发生安全事故，双方应及时采取措施进行救援，并按照相关规定报告有关部门。

3、 甲乙双方应共同维护出租房屋及周边区域的公共安全秩序，不得妨碍他人正常的生活和工作。

四、违约责任

1、 若甲方未履行本责任书约定的安全责任，导致乙方或第三方人身财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、 若乙方未履行本责任书约定的安全责任，导致自身或第三方人身财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方限期搬离出租房屋。

3、 若甲乙双方违反本责任书的约定，给对方造成损失的，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。

五、争议解决

本责任书在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民提起诉讼。

六、其他事项

1、 本责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与租赁合同一致。租赁合同期满后，本责任书自动失效。

2、 本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：＿____

日期：＿____

乙方（签字/盖章）：＿____

日期：＿____

在日常生活中，安全问题无小事。无论是出租方还是承租方，都应该时刻保持警惕，将安全放在首位。对于出租房屋的安全管理，不能仅仅依靠责任书的约束，更需要双方的自觉遵守和相互监督。只有这样，才能真正营造一个安全、舒适的居住环境。

另外，为了进一步提高出租房屋的安全性，建议双方在签订租赁合同和安全责任书的同时，留存相关的证据和文件，如房屋的现状照片、安全检查记录等。这样在发生争议或安全事故时，可以作为有力的证据，有助于问题的解决和责任的认定。

同时，对于一些老旧的出租房屋，可能存在设施设备老化、房屋结构不稳定等问题。在这种情况下，出租方更应该加大安全投入，及时对房屋进行维修和改造，确保房屋的安全性。而承租方在入住前也应该仔细检查房屋的状况，对于存在的安全隐患要及时提出，要求出租方进行整改。

总之，出租房屋的安全管理是一个综合性的工作，需要甲乙双方共同努力，从各个方面入手，采取有效的措施，才能真正实现出租房屋的安全保障。希望每一位出租方和承租方都能认真履行自己的安全责任，让每一个出租房屋都成为温馨、安全的家。