办公室合同

　　出租单位： (以下简称甲方) 承租单位： (以下简称乙方)

　　为明确甲乙双方的权力义务关系，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一、 房屋租赁的位置用及用途：

　　位于： ，现租给乙方作为石林启智教育咨询有限公司办公使用。

　　二、 租期共一年，具体时间及交款方式如下：

　　从_______年________月________日至_________年________月_______日，每年租金为人民币_______元。

　　三、甲方可提供电给乙方使用。

　　四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。

　　五、乙方有违约责任：

　　1、 乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，且当年所交租金剩余租金不予退还。

　　2、 乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金，除应向甲方按每日1%偿付违约金外，连续30天以上的甲方有要权收回房屋;乙方如逾期不交还房屋，除仍应向甲方如数补交租金外，还应偿付年租金的20%的违约金。

　　3、 乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工作，并自行承担有关责任及损失。

　　4、 乙方必须做好各项防盗措施，租赁期间内发生一切被盗事故，均由乙方承担。

　　六、 租赁期满或合同解除，乙方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　七、 不可抗力：合同期内，如遇不可抗力之事情，使合同无法履行，

　　1、租赁期间，如乙方提前终止合同，其所交押金和剩余租金不予退回。

　　2、本合同规定的租赁期届满时，乙方应无条件退还租房给甲方，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

　　本合同中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，合同执行过程中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决、协商不成，提请有管辖权人民裁决。

　　本合同一式二份，合同双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表

办公室合同

　　出租方： 以下简称甲方 承租方： 办公室由于乙方需要，向甲方租用。

　　经双方公平、友好协商，签订如下条款，双方共同遵守：

　　1.租用时间：从年月日至 日止。合同到期后，如乙方需要继续租用，在同等条件下有优先权。

　　2.租金每月元整，每个月第一天缴纳。

　　3.在租用期间，应遵守国家法律、法规及有关部门规定，合法经营，如有违规现象，由乙方承担责任，乙方经营权甲方不能参与干涉。

　　4.办公室装修由乙方自行负责，但不能损坏房屋的整体结构。

　　5.乙方在经营期间，如有水、电设备损坏，水、电损坏造成后果由乙方自行负责，其损失费用由乙方自行承担。

　　6.楼房内水、电费乙方承担。

　　7.本合同双方签字后生效，甲、乙双方都不得违反条款，本协议一式两份，双方各执一份。两份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

办公室合同

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　电话：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　电话：_________

　　根据甲、乙双方协商，甲方全权委托乙方做虚拟办公室项目，经双方协商就此事达成如下协议：

　　一、乙方提供的服务：

　　1.乙方提供商用虚拟办公地址，提供呼叫中心电话服务，代发信函、邮件并及时反馈，此项服务为_________元/年。

　　2.以客户名义来电，根据客户指令处理商务的联络事宜，提供10张/月(含10张)以内的文章简单打字服务，超出按_________元/张收取费用，以上服务为_________元/年，每月可使用会议室_________次，限2小时/次。

　　3.提供网页设计，按_________元/页收取，网站制作除应缴纳域名、空间、推广费用外不另交费用(域名、空间、推广费报价见附件)。

　　4.提供法律咨询服务，包括合同签订的注意事项、合同的拟订以及商业方面的咨询，不提供诉讼的辩护服务，按_________元/年收费，不限次数。

　　二、工作时间

　　1.“五一”、“十一”、春节等大型节日正常休息。

　　平常每周工作7天，每天上午9：00到下午6：00。

　　2.办公间的人员安排

　　安排专人负责，对于客户的不同要求给与相应的对待，合同期间服务不中断。

　　三、支付方式：

　　_________。

　　四、支付时间：

　　签约后当天交付，签约一年，以营业执照的时间到第二年的相应时间。

　　五、甲方应遵循的义务：

　　1.甲方不得从事非法经营活动。

　　2.甲方不得以乙方名义从事经营活动，但可留出乙方的单位电话与地址。

　　3.甲方需提供营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、法人身份证复印件。

　　六、乙方应遵循的义务：

　　1.乙方不得从事非法经营活动。

　　2.乙方不得以甲方名义从事经营活动。

　　七、本合同自签订之日起生效。

　　八、如有未尽事宜甲乙双方共同商定，合同期满，停租或续签，需另签合同予以补充说明，其补充规定与本合同具有同等效力。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公室合同

　　甲方(出租方)： 身份证号：

　　乙方(承租方)： 身份证号：

　　甲乙双方经友好协商签订本房屋租赁合同，双方共同遵守。

　　1、甲方将位于广场1601房(以下称该物权)按现状租给乙方作为工作场所，该物权套内(建筑)面积为 108.21平方米。

　　2、乙方租赁该物权期限一年，租用时间自20xx年11月 13 日至20xx年11月22日止.甲方须于20xx年11月13日将该物权交付乙方使用，交房之前甲方应结清该物权的管理费、水、电、煤气、有线电视等所有费用，交房后产生的费用由乙方承担。

　　3、甲乙双方约定房屋租金为每月人民币叁仟伍佰元，以上租金为未含税租金，如乙方需要甲方代开税务，则税金由乙方支付，税率按国家规定。租赁期间，甲方不得随意调整租金。签署本合同时乙方须向甲方支付上半年房屋租金人民币贰万壹仟元及房屋保证金人民币肆仟元整，保证金不可抵房租。乙方于20xx年5月10日之前支付下半年房屋租金人民币贰万壹仟元整。

　　4、乙方按合同约定将租金及保证金汇到甲方指定的银行账户上(账号：，开户行：，户名：王玲)，以汇款银行回单为凭据。如乙方未按时缴纳租金超过3天，每日甲方收乙方月租金4%的滞纳金。

　　5、租赁期间乙方不得将房屋全部或一部分转租、转让、转借或以其他变相方式给其他人使用。不得自行改变房产结构及用途，遵纪守法，遵守大厦的物业管理规定，不得从事违法活动，不做违反市容的管理规定，造成损失由乙方负责且视为乙方违约。

　　6、乙方合理使用房屋，造成损失按价赔偿，租赁期内屋内设施，水，电，易耗品等损坏由乙方修理置换，费用乙方自理，否则为乙方违约，因不可抗拒的原因，合同自然终止，双方互不承担责任。

　　7、合同签订日起，水，电，电梯，有线电视，宽带，通讯，物业管理费等，与使用房屋有关的一切费用均有乙方承担，以上各项费用乙方按照该物业要求执行，并直接与该物业结算费用，不及时缴费，超过十二天为乙方违约。

　　8、租赁期间，乙方在屋内不吸毒卖毒，不，不传销等等，不做任何违法之事，不存放易燃有毒等物品，乙方应做好防火，安全用电、安全用燃气等，若发生事故，乙方承担责任，赔偿损失。

　　9、租赁期间，乙方如需装修，须经甲方同意，且要按物业要求办理手续后方可施工，费用乙方自理，终止合同已装修的设施，乙方不得拆除，不得破坏，完好无损地交给甲方，甲方不予补偿。

　　10、以上条款若乙方违反任一条款均视乙方违约，甲方都有权单方终止合同，收回出租房产，不退租金及保证金，若室内财物没有腾空，视为乙方自动放弃财物的所有权，甲方有权处置财物。

　　11、租赁期间，双方不得无故解除合同，任何一方遇有特殊情况需提前终止合同，要提前30天通知对方，甲方在租赁期内无故提前解除合同，则退回乙方未到期租金，乙方结清各项费用后甲方退还保证金，并应向乙方支付与保证金等额的违约金。如乙方在租赁期内违约退租，甲方不退租金及保证金。

　　12、房屋状况良好，并有已使用2年现正常使用的4台挂壁空调。空调遥控器2个。

　　13、如果乙方需续租，满租期提前三十天通知甲方，签订续租合同，同等条件乙方优先，如果甲乙双方未签订续租合同，满租期提前三十天甲方可在工作日带人看房，乙方应给于配合。如租赁期满，经甲乙双方协商不在续订该物业租赁合同，房屋及设施完好无损移交完毕，结清各项费用则甲方须在3天内退还乙方保证金人民币肆仟元整。

　　14、本合同一式两份，各执一份，未尽事宜协商解决，补充内容与本合同具有同等效力，双方签字生效。

　　甲方签字： 身份证号： 住址： 联系电话： 时间： 年 月 日乙方签字：身份证号： 住址：联系电话： 时间：年 月 日

办公室合同

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　甲方为业务的需要，现特聘用乙方为甲方的劳动合同制职工，甲、乙双方根据各尽所能，按劳分配的原则，经双方协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。

　　一、 合同期限

　　合同期限为 年，从 年 月 日起至 年___ 月 日。

　　二、 工作岗位甲方安排乙方主要职责如下：

　　1、 接听、转接电话。

　　2、 负责办公室的文秘、信息、机要和保密工作，做好办公室档案收集、整理工作。

　　3、 负责传真的收发，资料送递工作。

　　4、 管理好员工的人事档案材料，建立完善的员工人事档案。

　　5、 管理好办公各种财产，合理使用并提高财产的使用率。

　　三、 工作条件和劳动保护

　　1、 甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方的人身安全及人体不受危害的环境条件下工作。

　　2、 甲方根据一方的工作岗位的实际情况，按国家有关规定向乙方提供必要的劳动保护用品。

　　四、 工作报酬

　　1、 根据国家、市和单位的有关规定，乙方的工作岗位，甲方按月支付乙方的工资为 元人民币(每月十日甲方应准时发放薪金)。。

　　2、甲方根据国家、市和单位的有关规定，调整乙方的工资。

　　3、乙方享受公司规定的福利待遇。

　　4、乙方享受国家规定的法定节假日假期(即每月休假4天)。

　　六、工作纪律、奖励和惩处

　　1、乙方应遵守国家的法律、法规。

　　2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方的管理、教育。

　　3、甲方按市和单位有关规定，依照乙方的工作实绩、贡献大小给予奖励。

　　4、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，甲方按市和单位的有关规定给予处罚。

　　七、聘用合同的变更、终止和解除

　　1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需要变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。

　　2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

　　3、甲方单位被撤销，聘用合同自行终止。

　　4、经聘用合同双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。

　　(1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;

　　(2)严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;

　　(3)故意不完成工作任务，给公司造成重大损失的;

　　(4)严重失职，营私舞弊，对甲方单位的利益造成重大损害;

　　(5)被依法追究刑事责任的。

　　6、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书面形式通知受聘人。

　　(1)乙方患病或非因工负伤医疗期满后，不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。

　　(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作;

　　(3)聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协商的;

　　(4)乙方不履行聘用合同的。

　　7、有下列情形之一的，乙方可以通知单位解除聘用合同。

　　(1)在试用期内的;

　　(2)甲方未按聘用合同约定支付工作报酬或者提供工作条件的。

　　8、乙方要求解除聘用合同，应当提前三个月以书面形式通知甲方，如立即离岗，即扣除当月工资并作为违约金。

　　八、其他

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，二份同等法律效力。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

办公室合同

　　甲方：__________乙方：__________

　　签订时间：__________签订地点：__________

　　一、装修管理。

　　_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。

　　二、装修申请。

　　业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：

　　(1)装修平面图;

　　(2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料;

　　(3)照明系统和电源布线图;

　　(4)给排水系统要求;

　　(5)需要新做或更改的设备系统;

　　(6)维修检查出口的位置;

　　(7)天花平面设计图;

　　(8)各立面图;

　　(9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。

　　三、审批装修方案

　　物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。

　　四、装修按金

　　为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还

　　业主用户;如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。

　　五、装修监管费及水电费

　　业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。

　　六、保险

　　为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。

　　七、防火负责人

　　业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火上签字。

　　八、装修施工责任

　　业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。

　　九、装修施工许可证

　　业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。

　　十、装修工作开始

　　业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。

　　十一、装修验收

　　装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。

　　十二、装修守则

　　业主用户的室内装修，必须遵守以下规定：

　　(1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。

　　(2)喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。

　　(3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。

　　(4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。

　　(5)不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。

　　(6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。

　　(7)所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。

　　(8)若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。

　　(9)除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。

　　(10)不能更改任何消防卷帘。

　　(11)所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。

　　(12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　签订日期：____________________