办公室合同十

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　关联方：____________________________

　　鉴于乙方未被确认为甲方办公楼装修施工方，而依协议转为该工程施工监理方，甲乙双方及关联方经协商达成如下协议：

　　1、乙方负责甲方办公楼装修施工监理，有义务指导、协助、监督关联方依施工设计蓝图进行施工，以达到使装修从外观上与效果图最大程度一致的装修目的。

　　2、关联方在施工过程中若有与施工设计蓝图有关的技术问题反映到甲方后，由甲方通知乙方进行解释、指导和解决，乙方须在甲方通知其以后半日内着手解决。

　　3、在施工过程中若有一方提出合理的变更要求，须由本协议三方共同协商确认决定变更后，乙方须就变更部分重新出具设计图。

　　4、甲方向乙方支付施工图设计费及监理费合计__________元，分别于施工开始之日支付__________元，施工进度完成_______时支付__________元，装修完成并验收合格后，再支付__________元。

　　5、施工过程中或装修完工后，若装修从外观上无法与效果图最大程度一致，应由对此存有过错的乙方或关联方承担责任。

　　6、若因乙方或关联方的原因，影响施工进度，甲方有权要求其赔偿损失。

　　7、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　关联方：__________________

　　_______年_______月______日

　　甲方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：__________

　　依照《中华人民共和国合同法》及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下：

　　一、工程概况及承包方式

　　1、工程名称：_______________办公楼室内装修工程

　　2、工程地点：_______________

　　3、工程承包方式：包工包料

　　二、工程内容

　　工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准;

　　三、工程造价

　　人民币__________元整。

　　四、工程期限

　　工程开工日期：__________年_____月_____日

　　工程竣工日期：__________年_____月_____日

　　五、质量要求

　　按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格标准。竣工验收合格后，如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，在保修期一年内，乙方无偿保修。

　　六、付款方式

　　装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币___________元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%，即__________元整。

　　七、双方责任

　　1、甲方负责提供整个工程的施工图纸1套、工程量清单1份。

　　2、乙方：

　　(1)严格按照施工图设计的施工规程及要求施工，不得减少施工工艺要求，由此产生的损失由乙方承担。

　　(2)工程施工中如有变更的项目，须经甲方同意后方可实施。

　　(3)装饰工程中用到的'主要建筑材料(地砖、门、五金材料、电线、各类开关)须经甲方签字同意后方可使用，其它材料应符合设计要求及国家质量标准。

　　(4)本工程乙方不能转包、分包。若发现此种情况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方承担。

　　(5)乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。

　　八、其它事宜

　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、本工程预算外的工程或清单中未列入的材料、工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的提起诉讼。

　　5、其它未尽事宜由双方协商解决。

　　6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

　　甲方单位名称(盖公章)：_______________ 乙方单位名称(盖公章)：_______________

　　法人代表：__________________ 法人代表：__________________

　　委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________

　　____________年______月______日

办公室合同十

　　出租单位： (以下简称甲方) 承租单位： (以下简称乙方)

　　为明确甲乙双方的权力义务关系，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一、 房屋租赁的位置用及用途：

　　位于： ，现租给乙方作为石林启智教育咨询有限公司办公使用。

　　二、 租期共一年，具体时间及交款方式如下：

　　从_______年________月________日至_________年________月_______日，每年租金为人民币_______元。

　　三、甲方可提供电给乙方使用。

　　四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。

　　五、乙方有违约责任：

　　1、 乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，且当年所交租金剩余租金不予退还。

　　2、 乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金，除应向甲方按每日1%偿付违约金外，连续30天以上的甲方有要权收回房屋;乙方如逾期不交还房屋，除仍应向甲方如数补交租金外，还应偿付年租金的20%的违约金。

　　3、 乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工作，并自行承担有关责任及损失。

　　4、 乙方必须做好各项防盗措施，租赁期间内发生一切被盗事故，均由乙方承担。

　　六、 租赁期满或合同解除，乙方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　七、 不可抗力：合同期内，如遇不可抗力之事情，使合同无法履行，

　　1、租赁期间，如乙方提前终止合同，其所交押金和剩余租金不予退回。

　　2、本合同规定的租赁期届满时，乙方应无条件退还租房给甲方，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

　　本合同中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，合同执行过程中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决、协商不成，提请有管辖权人民裁决。

　　本合同一式二份，合同双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表

办公室合同十

　　出租方： 以下简称甲方 承租方： 办公室由于乙方需要，向甲方租用。

　　经双方公平、友好协商，签订如下条款，双方共同遵守：

　　1.租用时间：从年月日至 日止。合同到期后，如乙方需要继续租用，在同等条件下有优先权。

　　2.租金每月元整，每个月第一天缴纳。

　　3.在租用期间，应遵守国家法律、法规及有关部门规定，合法经营，如有违规现象，由乙方承担责任，乙方经营权甲方不能参与干涉。

　　4.办公室装修由乙方自行负责，但不能损坏房屋的整体结构。

　　5.乙方在经营期间，如有水、电设备损坏，水、电损坏造成后果由乙方自行负责，其损失费用由乙方自行承担。

　　6.楼房内水、电费乙方承担。

　　7.本合同双方签字后生效，甲、乙双方都不得违反条款，本协议一式两份，双方各执一份。两份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

办公室合同十

　　出租方(以下简称甲方)：__担保管理有限公司

　　承租方(以下简称乙方)：__有限公司

　　甲、 乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在 武科东四路11号2栋3楼 建筑面积为 80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为 20_人民币(含建筑税)，每年租金24000元 (大写：贰万肆仟元整)。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由第二种方式解决(以下方式只能选择一种)： 1. 提请 仲裁委员会仲裁。

　　2. 依法向有管辖权的人民提起诉讼。

　　十五、本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　电话： 电话：

　　_年_月_日 _年_月_日

办公室合同十

　　出租方：  (以下简称甲方)

　　租赁方：(以下简称乙方)

　　根据《合同法》、《物权法》及有关法律法规之规定，在自愿、平等、互利的基础上，为明确权利与义务的关系，经协商一致，订立本合同。

　　一、 总则

　　1、甲方自愿将其拥有的蓝山县教师村三栋六楼套房，建筑面积110㎡(3房2厅1卫1 厨)，及一楼杂房(下称甲方承诺该房屋为其合法所有，并且具备合法出租的资格。

　　2、如因甲方不具备上述条件而造成的有关该房屋的任何争议纠纷，甲方负责解决，甲方并应对乙方因此而产生的经济损失进行赔偿。 

　　3、在本合同规定的租赁期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方行使，甲方有义务将相关房屋手续及个人身份的证明文件无偿提供给乙方使用。在租赁期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。

　　二、 房屋状况

　　1、甲方所提供之房屋座落于蓝山县教师村三栋六楼套房，建筑面积110㎡(3房2厅1卫1 厨)，及一楼杂房。

　　2、该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件一《房屋装修情况及附属设施、设备清单》中加以说明。《房屋装修情况附属设施、设备清单》作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方，以及乙方在本合同租赁期界满时交还该房屋的验收依据。

　　三、租赁期限

　　1、甲乙双方共同约定该房屋租赁期自20xx年6月1日起至 20xx年 5 月31日。

　　2、租赁期满，甲方若需继续出租房。甲乙双方重新签订《房屋出租合同》。

　　四、相关费用及支付

　　1、 元整)。

　　2、该房屋租金由乙方向甲方交纳：即第一次付款日期为 该房屋每年租金(税前)为人民币3000 元(大写：叁仟合同签订之日; 第二次付款日期为 20xx年 6 月 1 日;第三次付款日期为 20xx 年 6 月 1日。同时第一次付款时乙方应向甲方交押金500元，合同到期时退还。

　　3、在租赁期内，该房屋的电费、水费、卫生费用由乙方支付，按教师村的标准执行。

　　五、违约责任

　　1、 甲方发生下列违约行为，甲方必须支付乙方两个月的租金作为违约金，违约金不足弥补乙方损失，甲方还应另予赔偿:;赔偿时甲方应对乙方的装修、搬运等投入按原价进行赔偿：未经乙方同意提前收回该房屋的事件。

　　2、 乙方未按期支付甲方房租，每逾期一天，须向甲方支付租金20元作为滞纳金。

　　3、 乙方发生下列严重违约行为的，甲方有权提前解除本合同，乙方必须支付甲方两个月的租金作为违约金，如违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应给予赔偿;甲方无任何违约行为，乙方提前解约的。

　　八、其他

　　1、本合同在双方完成房屋交接，并签订合同附件一《房屋附属设施、设备清单》、附件二《房屋维修责任明细》后生效。

　　2、本合同之附件《房屋附属设施、设备清单》、《房屋维修责任明细》为本合同不可分割的一部分，本合同及其附件一式三份，甲方一份，乙方二份。具有同等法律效力。

　　3、甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。如协商未果，应通过诉讼解决。合同履行地为受诉。

　　甲 方： 乙 方： 身份证号： 地 址： 地 址：

　　邮政编码： 邮政编码： 电话： 电 话： 委托代理人： 法定代表人： 电 话： 电 话：

　　签约日期： 年 月 日

办公室合同十

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：

　　一、租赁范围及用途

　　甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用。

　　二、租赁期

　　租赁期为___年，自______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。

　　三、租金及保证金

　　1、双方谈定的租金为每月人民币零元整（甲方无偿提供给乙方使用）。

　　2、乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、费用承担：

　　1、租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担；

　　2、电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付；

　　3、房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

　　五、出租人责任和义务：

　　1、甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

　　2、甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

　　3、租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）。

　　4、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

　　5、非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

　　6、甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

　　7、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　六、承租人的责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

　　2、事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　3、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

　　4、在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

　　5、乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。

　　6、乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

　　7、乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。

　　8、乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

　　9、因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　10、乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　七、解除合同

　　1、乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

　　a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

　　b、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；

　　c、乙方要求提前解约。

　　2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。

　　八、适用法律

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

　　九、免责条件

　　房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

　　十、证件审查

　　在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

　　甲方：乙方：

　　授权委托人：授权委托人：

　　签、盖章：签、盖章：

　　日期：地址：