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规戈ｌＪ法规ＩＩ－Ｉｌ上海市城市规划管理局关于发布《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）应用解释》的通知 建筑间距图示 条、款、项 第二十三条（一） 示意图 浦西内环线以内 其他地区 １．居住建筑南北 向平行布置 ，［二■ Ｌｘ Ｌｘ≥１．０ＨＳ Ｌｘ≥１．２ＨＳ ［二■ 第二十三条（一） ２．居住建筑东西 同时符合 同时符合 向平行布置 口Ｌ 口 ＬＬｙ≥Ｏ６２Ｍ４．９ＭＨ（多（’ 高、层低与层 Ｌ） Ｌｙ≥１６２ Ｍ４ＯＭＨ（’多 （高 层低与层 ） ．高、多、低层） 高 多、低层） 第二十三条（一） ２．难以确定“主 同时符合 Ｈ 同时符合 朝筑高向一度侧”的遮，挡可建按 【＝］ 照“较高建筑”计 算。 Ｈ ＼ＨＬｙ１１＞≥＜Ｈ０２． ９Ｈ１ Ｌｙ≥６Ｍ（多、低层） ≥０．９Ｈ２／． ＼１ ＼ＨＬｙ１＞≥１Ｈ．２Ｏ Ｈ１ １＜ ≥１．ＯＨ２／＼１ Ｌｙ≥６Ｍ（多 低层） Ｌｙ≥２４Ｍ（高层与 高、多 低层） Ｌｙ≥２４Ｍ（高层与 高、多、低层） 口Ｈ２ 同时符合 Ｌｘ≥０．７Ｈｓ 第二十三条（二） １．居住建筑垂直 同时符合 Ｌｘ≥０．８Ｈｓ 布的置间时距 ，南北向 【＝］、 第二十三条（二） ２．Ｌｘ≥６Ｍ（多 低层） ＬＢｘ≤≥１６２Ｍ０Ｍ （高层 与多 、低层） Ｂ≤１６Ｍ 高 多 低层） Ｌｘ≥２０Ｍ（高层与 Ｌｘ≥６Ｍ（多 低层） 同时符合 同时符合 Ｌｙ≥０．８Ｈ１ 布的置间时距 ，东西向 ２口 Ｂ： Ｌｙ≥０６２Ｍ．５７Ｍ（Ｈ多（２１ 高、层低与层 Ｌ） Ｌｙ≥０６２Ｍ０．５Ｍ（Ｈ多２高 、层低与层 ） Ｈ居住建筑垂直 高、多 低层） 高、多、低层） Ｂ≤１６Ｍ Ｂ≤１６Ｍ ５６ 维普资讯 http://www.cqvip.com 上海城市祖卅ＰＬＫ ＮＮ］ＮＧ 条 款 项 第二十三条（二） 示意厂 图 浦西内环线以内 计算： 其他地区 按照第二十三条第（二）项第２目 Ｌｘ Ｌｙ≥０．８＊９（即７．２Ｍ） ２．按规定计算出 的垂直布置的间 距。如大于平行 布置的间距的， 在同等条件下， ［ Ｌｙ≥０．５＊２４（即１ ２Ｍ） Ｌｙ≥６Ｍ Ｌｙｌ≥１２Ｍ 间距控制。 ｌ 可按平行布置的 ｌ Ｌ 计按算照第： Ｌｙ二≥十三６１Ｍ．条０ ＊第９（即一）９Ｍ项） 第２目 Ｌｙ２≥９Ｍ 同等条件下取Ｌｙｌ≥９Ｍ 第二十三条（三） １．居住建筑既非 平行也非垂直布 置 ｍ Ｌｘ≥１．０Ｈｓ Ｌｘ≥１．２Ｈｓ 同时符合 Ｈ 同时符合 ｌ ｘ ，．Ｌｙ≥０６２Ｍ４．９Ｍ（Ｈ多（高’ 、层、低与多层 Ｌ、） 低层） Ｌｙ≥６２１Ｍ４．０Ｍ（Ｈ多（高’ 、层．低与多层 ．） 低层） 同时符合 Ｌｘ≥０．７Ｈｓ 第二十三条（三） ２．居住建筑既非 同时符合 Ｌｘ≥０．８Ｈｓ 平置行 也非垂直布 、¨Ｂ、 ＨｚＩ 高ＬＢｘ≤≥１６２Ｍ０Ｍ （高层，与多 、低层） Ｂ≤高，多，低层） Ｌｘ≥６Ｍ（多 低层） Ｌｘ≥６Ｍ（多 低层） Ｌｘ≥２０Ｍ（高层与 １６Ｍ 同时符合 同时符合 一 ： Ｌｙ≥０６２．Ｍ０７５（Ｈ多２１高 、层低与层 Ｌ） Ｌｙ≥０６２Ｍ．８５Ｍ（Ｈ多２１高 层低与层 ） 高 多、低层） 高 多，低层） Ｂ≤１６Ｍ Ｂ≤１６Ｍ ５７ 维普资讯 http://www.cqvip.com 规划法规ＩｔＩｉ・上海市城市规划管理局关于发布《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）应用解释》的通知 条 款 项 示意图 浦西内环线以内 其他地区 第二十五条 高、多、低层居住建 筑的间距按第二十三 条 第二十六条规定 ■Ｉ■图 执行的，高层居住建 同时符合 筑与高、多、低层居 Ｌｚ≥０．５Ｈ 住建筑的山墙间距比 ３０Ｍ≥Ｌｚ≥１３Ｍ（高层与 照第二十五条执行。 高、多、低层） 山墙间距不小于较高 Ｌｚ满足消防间距或通道要求 建筑高度的０．５倍，且 其但层米的可按３０米控制。最高的小层山值墙与不高间小距、于超多１、过 ３米低３０ ，口 第二十六条 低层式住宅 ， 口 Ｌｘ Ｌｘ≥１．４Ｈｓ ［】 第二十三条和第 二十六条 、Ｌｙ 、 Ｈ１＞Ｈ３ 同时符合 ／ＨＩ＜Ｈ３ ＼ 高、多、低层居住 Ｌｙ＝０．５Ｈ１ ＼Ｌｙ＝Ｏ．５Ｈ３／ 建筑的边线延长线 Ｌｙ≥４Ｈ （多、低层与多、低层） 与相邻高．．，．．．． Ｌｙ≥１３Ｈ层建筑不相交、多、低 ３０Ｍ（高层与多、低层） ，不 、构成正面、侧面间 Ｌｘ 、 ｌ／，＿ｌ＿ｌ，一 Ｌ—Ｊ■■■＞Ｌｙ≥１３Ｈ／（高层与高层） Ｈ３＿ Ｌｘ＝１．ＯＨ３（浦西内环线以内） 距的。最小距离规 定。 ｌ 二■ Ｌｘ＝１ｘ≥６Ｈ（低层与低层）．２Ｈ３（其他地区） Ｌｘ≥８Ｈ（低层与多层） Ｌｘ≥１３Ｈ（多、低层与高层） 拟建建筑不得进入 内 第二十七条 高层居住建筑的边 、 Ｌｙ 、Ｈ２ 线延长线与相邻高、多 低层居住建筑 ．＾、＼口 Ｌｘ≥０．５Ｈ３ 不相交Ｌｘ≥２４Ｍ（浦西内环线以内） 。不构成正面、 侧面间距的， －、、 、 ＼ Ｌｘ≥３０Ｍ（其他地区） ，最小 距离规定， 、 。同时符 ・ ， Ｌｙ Ｌｙ＝１拟建建筑 ３Ｍ 合本条规定的日照 不得进入 内 要求。 － ■ｌ 。、 ， ｊ Ｈ３ Ｌｙ ５８ 维普资讯 http://www.cqvip.com 上海城市槌 ＵＲＢ ＡＮ 条、款、项 ‘示意图 浦西内环线以内 其他地区 第三十一条高层非居住建筑 （二） ，［ 与多层非居住建 Ｌ 筑平行布置 ：■＿ Ｌ ｘ≥１ ３Ｍ Ｌ ［ 第三十一条多层非居住建筑 （三） ，［ 平行布置 Ｌ ：［二］ Ｌ ｘ≥１ ０Ｍ Ｌ ［ 第三十七条 ， 氏 Ｌ １——道路交叉口四周的建筑物 Ｌ２ 、Ｊ 、 后退道路规划红线的距离 ， 、 Ｌ ２——建筑物后退道路规划红线 、ｔ ‘Ｂ 距离 Ａ、Ｂ——道路规划红线直线段与 曲线段的切点 Ｌ２ 第五十条 第（四）项 ｃ Ｃ ， 投影轴 ＬＢ Ａ 、 ＬＡ 、 ’ Ａ、Ｂ、ｃ为连续建筑 ＬＡ、ＬＢ、ＬＣ均应 Ａ为建筑最高部分 符合本规定 ［二 ■ 低层或多层或高层建筑 Ｌ ｘ：南北向建筑间距 ■■—一 高层建筑Ｌ ｙ：东西向建筑间距 匝 低层商业、办公建筑 Ｌ ：建筑端距 图 例 ［二 多层建筑 Ｈ：较高建筑高度 【 ：： ：：：．：］ 低层和多层阶梯形建筑 Ｈ’、Ｈ １、Ｈ ２、Ｈ ３含义见条文 门 低层式住宅 Ｂ：建筑山墙宽度 ５９