浅析如何加强房建工程监理的措施

Building & Science 浅析如何加强房建工程监理的措施 李继新 宁波华胜工程管理有限公司，浙江 宁波 315040 摘要：房屋建设工程在城市化进程不断加快的推动下得到了很大程度的发展，在房建工程规模和数量不断扩大的当下，各种工程质量问题和安全事故也越来越多，要有效的控制工程质量和建设安全就必须加强对房建工程建设的监理，要对其重要性、存在问题和优化解决措施进行研究，以保证监理的效率和工程质量，本文主要对房建工程监理进行了研究。 关键词：房建工程；工程监理；问题和措施 中图分类号：TU926 文献标识码：B 文章编号：1006-8465（2017）01-0092-01 引言： 一方面，在社会经济的高速发展的当下，房建工程建设市场愈加火爆，在数量和规模上都得到了非常大的提升；另一方面，人们生活水平和质量的不断提升对房屋建设工程的质量、节能和安全性等提出了更高的要求，所以怎样提高房屋建设工程的质量以满足时代发展需求已经成为了监理机构和建设企业非常关注的问题。通过监理工作可以有效的提高工程的质量，其是保证并提高工程现场建设质量的重要措施，但是在实际应用中还是存在很多的问题，所以建设企业必须对其进行研究和完善。要充分发挥监理工作在房屋建设工程中的作用就必须提高对监理工作的重视程度，要树立监理意识，监理机构和建设企业都要对监理工作的基本内容进行研究，了解监理工作的基本流程和主要内容，这样才能在问题发生时及时应用监理知识予以解决，从而提高监理工作的效率，这样才能保障工程建设的质量和安全。 1 房建工程监理的重要性 要对房建工程监理工作进行研究首先就要对其重要性研究，只有认识其重要性才能树立监理意识，从而进行更好的监理工作。在进行房建工程施工建设中，因为工程的复杂性和其质量、安全影响因素的复杂性导致工程施工会出现很多难以控制的问题，要对这些问题进行有效的解决和控制就必须进行工程监理工作，所以房建工程监理工作的主要内容就是对房建工程的施工工序流程进行控制和现场监督、对现场存在的不安全和质量问题进行分析、控制现场施工的安全和质量以及规范房建工程施工人员、技术人员和管理人员的行为，并通过这些监理工作来对工程建设质量进行保障。房建工程的质量可以直接反映出一个城市、建设企业、甚至是一个国家的实际发展水平，对后期使用者的生命财产安全也有着直接的影响，所以对房屋建设工程进行工程监理工作是有必要性的；首先对于工程施工企业来说，利用有效的监理工作可以提高工程的质量，并对成本进行控制，从而获取更高的社会效益和经济效益；对于社会来说，通过监理工作建设出的房建工程可以为社会创造更高的使用价值，所以对于建设企业和社会来说工程监理都具有重要性。 2 房建工程监理中存在的问题 房建工程本身就是一项非常复杂的系统工程，其建设质量和施工安全的影响因素有很多，所以影响工程监理工作的因素也比较多；在进行实际监理工作的过程中监理工作人员的专业技能、自身素质、监理机构的资金存量、监理工作规范和建设企业监理意识等都会对监理工作的效率产生影响，监理机构和工程施工企业就要对这些因素进行分析。 2.1 工程监理人员素质问题 房屋建设工程的监理工作是通过监理机构选派监理人员来进行的，监理人员的专业技能和自身素质对于监理工作的效率和质量有着直接而关键的影响；在我国，监理人才缺失、监理人员素质低下已经成为非常重要的问题。监理机构主要就是从房建工程建设企业获取资金来进行监理活动，但是由于获取的资金数量有限，监理企业要获取更高的经济效益就会在实际监理工作中尽量的节省资金支出，例如减少对监理人员的技能培训和安全教育支出，导致派遣到建设方的监理人员专业技能较差，导致房建工程监理工作无法高效率的进行，所以必须重视人员素质问题。 2.2 监理制度上存在问题 建立制度和监理规范是进行房屋建设工程监理工作所必须具备的，也是做好监理工作、有效的发挥监理工作作用所不可缺少的，但是现在监理制度和监理规范的缺失已经成为了非常重要而普遍的问题，严重制约着监理工作的发展。在实际监理工作中，因为监理制度和监理工作规范的不科学导致很多监理问题的出现，所以必须对其进行研究。要保证监理制度和监理规范的科学性，必须将责任制度、技术复核制度以及质量统计等规范囊括其中；但是从现状来看，我国并︱92︱2017年1期 没有这样一套健全的制度规范，这也是监理工作效率低下的重要原因。 2.3 活动资金存在问题 要进行高质量的监理工作必须要投入一定量的资金，没有资金支持是很难进行高效率的监理工作的。监理工作现在还没有收到较高的重视，而且监理服务的收费标准较低，导致监理机构的活动资金非常少，虽然有很多的监理项目，但是还是存在资金缺乏问题。在资金的制约下，监理机构无法引进高素质的监理人才，同时也没有足够的资金购进高质量的监理设备，导致难以进行高质量的监理工作，监理机构必须不断提高对资金问题的重视程度。 3 加强房建工程监理的措施 针对房建工程监理中存在的问题，建设企业和监理机构必须予以重视，要在实际监理工作中找到监理问题发生的主要原因和引发因素，然后要通过严格的监理工作、健全的监理制度和工作规范、对监理人员进行素质培训、健全监理体系和责任制度等来予以解决，这样才能不断优化监理工作，从而保证并提高房屋建设工程的建设质量和安全。 3.1 提高监理人员的专业素质 监理人员自身的问题是导致监理工作效率低下和其他监理问题出现的重要因素，要予以解决必须提高监理人员的专业素质。在实际监理工作中主要可以通过以下三个方面来分析：①首先监理机构要提高对监理人员素质的重视程度，提高人员招聘的质量，引进高质量、高素质的监理人员，在其进行实际监理工作前要对其进行必要的技能培训和素质教育，还要对监理人员灌输监理相关的法律法规和工作规范，使其拥有监理工作需要具备的能力；②要健全监理人员的绩效和薪酬管理制度，通过科学可行的绩效考核制度和薪酬制度来提高监理人员的从业积极性，从而减少监理行业的人员流动，这样也可以将优秀的监理人才留在企业中；③可以将信息化技术应用到工程监理工作中，不断提高监理工作的信息化水平，要对监理人员进行信息化技术的培训，通过信息化来不断提高监理工作的效率和质量。 3.2 健全房建工程监理体系 首先要加强对监理工作的行为规范，这样才能减少那些为了提高经济收益而违法监理的行为；要根据国家相关法律法规、房建工程的实际情况以及企业自身的监理实力来制定符合企业的内部监理体系，然后要在实际监理工作中予以贯彻落实；此外还可以在房建工程监理体系下健全企业的管理制度、责任制度、薪酬与考核制度等。在实际监理工作中还要制定监理规划，对施工组织设计进行审批等。 3.3 明确监理人员的职责 监理人员要想做好自身的监理工作就必须明确自己的职责，要了解自己只是站在第三方对工程进行监督和管理；监理机构可以通过健全责任制度，将监理工作中的责任落实到个人，同时监理单位也可以与监理负责人签订责任书，这样也能将各项监理责任分解到个人，从而提高监理人员的责任意识。 4 结束语 对于房屋建设工程来说，其建设的质量、安全都具有非常重要的意义，对后期使用者的生命财产安全有着直接而关键的影响。建设企业和相关监理机构要保证并提高其建设质量就要重视监理工作，要提高对监理工作的重视程度，并在实践中不断优化工程监理工作，这样才能更好的发挥监理工作的作用，所以在今后的实践中还要不断加强对房建工程监理的研究。 参考文献： [1]陆东.谈如何加强房建工程监理的措施[J].房地产导刊,2015(3). [2]王永峰.浅议如何加强房建工程监理的措施[J].工程技术,2016(10). [3]何志文.试论如何加强房建工程监理的措施[J].城市建设理论研究,2015(3). [4]孙建军.论如何加强房建工程施工质量监理措施[J].江西建材,2014 (11).