抚州经济型酒店投资测算
假设，一家酒店3300平方米，年租金为120.45万（1元/平方米/天），按照经济型酒店的房间大小，大概能排房100间，假设平均房价为160元，年平均出租率为85%。单房装修成本、加盟费、品牌管理费并不以某单一酒店为例，而是根据现在经济型酒店的平均值而定（如有雷同，实属巧合），单房装修成本5.5万/间，加盟费为2500元/间，品牌管理费按营业额总收入的5%收取。
我们把整个计算分为四步 1、总投资
总投资由两个部分组成，一部分是单房造价成本（装修），另一部分是加盟费。
总投资为575万=5.5万*100+2500元*100 2、总收入
总收入也是两部分组成，客房收入+非客房收入。 客房收入496.4万=160元*100间*85%*365天 非房收入比（会员卡、小商品）占房费收入的5% 非客房收入24.82万=496.4万*5% 合计总收入为521.22万=496.4+24.82万 3、年均毛利润和年均净利润
毛利润=营业收入-(人工、能耗、低值易耗、洗涤、维修、销售费用、营业税等经营成本)。
经济型酒店的毛利润比在为54%-60%，我们取中间值57%
年均毛利润297.10万=521.22万*57%
净利润=毛利润-(折旧摊销、管理费、特许经营费、物业租金等非经营费用)
物业年租金为120.45万；
品牌管理费为总收入的5%，26.06万=521.22万*5% 装修费按10年摊销，52万=520万/10年 加盟费按8年摊销，3.13万=25万/8年
年均净利润95.46万=297.10-（120.45万+26.06万+52万+3.13万）
营运现金流、投资回收期、投资收益率 运营现金流为年经营毛利润-年租金-年管理费
4、运营现金流为150.59万=297.10万-120.45万-26.06万 投资回收期为总投资/运营现金流 回收期为3.8年=575万/150.59万
为了更直观一些，附上经济型酒店的投收益测算表，这也是大多数酒店集团官网常用的投资测算表。