永春县温泉小区安置房（一期）工程
见 证 取 样 制 度
编制人： 审批人： 编制单位：福建光正工程项目管理有限公司 编制日期： 年 月 日
永春县温泉小区安置房（一期）工程见证取样制度
见 证 取 样 制 度
一、前言
为了保证建设工程质量检测工作的科学性、公正性和准确性，以确保建设工程质量，根据建设部建[2000]211号文《关于印发（房屋建筑工程和市政政基础设施工程实行见证取样和送检的规定）的通知》，在建设工程质量检测中实行见证取样和送样制度，即在监理单位人员见证下，由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。参加本项目监理工作的见证人员必须遵循本制度，使监理工作“法制化、规范化、程序化” 二、工程概况
1、工程名称：温泉小区安置房（一期）2#、3#、4#、5#、6#、7#楼工程 2、工程地点：本项目位于泉州市永春县桃城镇城东街南侧。该地块东侧为已建成的福龙丽景小区，西侧为城东新村，南面与留安山公园相邻。周边城市规划主要道路：北临为城东街，南侧为留安山西路。该项目包含商住地块和安置地块。
3、建设单位：永春县大鹏城市建设发展有限责任公司 4、设计单位：浙江省现代建筑设计研究院有限公司 5、勘察单位：泉州泉成勘察有限公司
6、监理单位：福建光正工程项目管理有限公司
7、施工单位：星华昌源集团有限公司（2#、3#、4#楼工程）
福建省荔隆建设工程有限公司（5#、6#、7#楼工程）
8、工程质量要求：市优质工程（刺桐杯）
9、工程总工期：800天；开工时间：2015年1月15日；竣工日期：2017年3月24日 10、工程概况：
a、工程规模：本项目安置地块总用地面积为38177.96平方米；分二期设计建设。本次设计2-7#楼及地下室总建筑面积为136827.6平方米,地上总
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建筑面积为115999.31平方米，其中架空层建筑面积1923.93平方米（不计容）；物业管理用房面积：637.73平方米（不计容）。地下建筑面积为20828.29平方米。建筑占地面积为17.35平方米总户数为886户；总停车数为0辆，其中地面停车数150辆，地下停车数490辆(包含2辆无障碍停车位)。
b、功能组成：2#楼一层功能：架空绿化和住宅门厅，层高3.7M;商店，层高4.45米和变配电室，层高4.45米。二层为商场，层高3-3.8米；三至二十八层为住宅，层高均为3.0M，建筑高度为86.35M。3#楼一层功能：架空绿化和住宅门厅，层高3.7M;商店，层高4.45米。二层为商场，层高3.8米；三至二十五层为住宅，层高均为3.0M，建筑高度为77.35M。4#楼一层功能：架空绿化和住宅门厅，层高3.7M;商店，层高4.45米。二层为商场，层高3.8米；三至二十五层为住宅，层高均为3.0M，建筑高度为77.35M。5#楼一层功能：架空绿化，住宅门厅，物业管理用房，层高3.7M；商店，层高4.45M；变配电室和柴油发电机房，层高4.45M。二层为商场，层高3.8M；物业管理用房，层高为3.0M。三至二十八层为住宅，层高均为3.0M，建筑高度为86.35M。6#楼一层功能：架空绿化和住宅门厅，层高3.7M；商店，层高4.1M。二层为商场，层高3.8M；三至二十六层为住宅，层高均为3.0M，建筑高度为80.00M。7#楼一层功能：架空绿化和住宅门厅，层高3.7M；商店，层高4.45M。二层为商场，层高3.8M；三至二十六层为住宅，层高均为3.0M，建筑高度为80.00M。
c、工程等级：2#、5#楼剪力墙抗震等级为三级,3#、4#、6#、7#楼框架抗震等级为四级;建筑结构安全等级为二级;抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度0.10g, 基础形式为桩基。2#~7#楼为一类高层商住楼，剪力墙结构体系，耐火等级为一级；地下室为Ⅰ类车库，耐火等级一级。屋面防水等级为Ⅰ级，地下室防水等级为二级，地下室设备机房及地下室种植顶板防水等级为一级。
d、各部位主要构造做法简述： （一）砌体工程
±0.000m以下砖基础为190厚混凝土空心砌块，C20细石混凝土灌浆。
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外墙、设备房、库房为190厚煤矸石多孔砌块。分户墙为190厚煤矸石多孔砌块，户内（卫生间除外）分隔墙为90厚煤矸石多孔砌块, 卫生间分隔墙为120厚煤矸石多孔砌块,砌体强度及砂浆标号详结构说明。外墙装修选材与色彩详立面图标注，构造做法详《室外装修构造表》，内墙面装修做法详《室内装修构造表》。
（二）外墙面装饰装修工程
外墙面主要采用①外墙仿石通体砖，②外墙陶瓷马赛克。 （三）内墙面装饰装修工程
住宅套内面主要采用①乳胶漆墙面，②刮腻子涂料内墙面，③釉面砖（陶瓷砖）防水墙面，④仿石通体砖墙面，⑤穿孔板吸声内墙面，⑥防霉涂料。
（四）天花（顶棚）装饰装修工程
主要采用①板底刮腻子喷涂顶棚，②乳胶漆顶棚，③水泥砂浆顶棚，④板底抹灰刮腻子顶棚，⑤硅酸钙板吊顶，⑥防水耐冲洗防霉涂料两道⑦穿孔石膏板吸声吊顶，⑧防霉涂料水泥砂浆顶棚。
（五）楼地面装饰装修工程
楼地面主要采用①水泥砂浆楼地面，②防滑仿石通体砖楼地面，③防滑铺地砖防水地面，④耐油细石混凝土楼面，⑤水泥砂浆防水楼面，⑥地下室顶板（室外部分），⑦钢筋混凝土（汽车坡道）。
（六）防水保温工程 有保温不上人屋面
1)、面防水等级为I级，二道防水设防。
2)、防水层选用材料：(1)2mm厚合成高分子防水涂膜，(2)1.2mm厚合成高分子防水卷材。
3)、屋面排水坡度：屋面排水坡度：屋面排水建筑找坡2%，结构找坡为3%。天沟、檐沟纵向找坡用C20细石砼1%坡向排水，起点厚度30MM,沟底水落差不超过200MM, 天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。
4)、上人屋面女儿墙在屋面完成面以上应保证净高≥1100MM,，当设计图纸标注与本要求不相符时，以本要求为准。
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平屋面1（上人屋面 露台）采用300x300米黄色防滑釉面砖；(有保温层，I级防水)
① 铺防滑地砖，防水砂浆勾缝. ② 20厚聚合物砂浆铺卧.
③ 40厚C20细石混凝土保护层，配∅6或冷拔∅4的I级刚，双向@150，钢筋网片绑扎或点焊（设风格缝）. ④10厚低强度等级砂浆隔离层.
⑤1.2厚合成高分子防水卷材，2厚合成高分子防水涂膜。
⑥20厚1:3水泥砂浆找平层（留分格缝，宽5~20mm，纵横缝间距不大于6m）。
⑦最薄处30厚煤矸石， 炉渣混凝土找坡层。 ⑧30厚酚醛复合保温板。 ⑨钢筋混凝土屋面板。
平屋面2（不上人屋面-楼梯和电梯机房屋面）采用浅色涂料保护层(有保温层，I级防水)
①20厚1:2.5水泥砂浆保护层(设表面分隔缝，分格面积宜为1平方米). ②10厚低强度等级砂浆隔离层.
③1.2厚合成高分子防水卷材，2厚合成高分子防水涂膜。 ④20厚1:3水泥砂浆找平层.
⑤最薄处30厚煤矸石， 炉渣混凝土找坡层 ⑥30厚酚醛复合保温板。 ⑦钢筋混凝土屋面板。 （七）门窗工程
1、外墙门窗玻璃选用：住宅部分门窗玻璃选用非隔热金属型材6高透光热反射玻璃,裙房商业部分玻璃采用非隔热金属型材中空玻璃窗（6中透光LowE+9空气+6透明）;窗玻璃厚度和框料规格，应根据国家、行业现行规范规定进行选用、制作、安装，门窗制作与安装应由具备相应资质的专业队伍承担。
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三、材料见证取样与送检检验制度
见证取样与送检检验，是指在建设（监理）单位的见证人员见证下，由承包单位专职取样人员在现场按有关规定进行检验样品的采集、标识和封样，并将检验样品送检至监督检测机构进行质量检验。建设工程质量检测是建设工程质量监督的重要手段，是做好工程质量工作的技术保证，为工程质量的监督管理工程产品质量的认证，以及为工程建设单位的质量保证及时提供可靠的技术资料，充分显示检测工作的准确性、公正性和科学性。 1、见证取样送检范围：
根据本工程特点，对本工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆试块等均实行见证取样送样制度，具体项目如下：
2.1承重结构砼的强度及抗渗砼的抗渗性能； 2.2承重部位砌筑砂浆的强度；
2.3结构工程中的钢材及其焊(连)接接头； 2.4墙体材料；
2.5用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； 2.6防水材料；
2.7建筑工程中使用的给水管材及管件； 2.8入户的低压电线、电缆； 2.9土方工程中的压实系数;
2.10承重结构混凝土中使用的外加剂;
2.11其他必须见证送检的成品、半成品和材料。 2、见证取样送检程序：
1、建设单位应向工程受监质监站和工程检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程现场委托的见证单位和见证人员姓名，以便质监机构和检测单位检查核对。
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2、施工企业取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，见证人员必须在旁见证。
3、见证人员应对试样进行监护，并和施工企业取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样。
4、检测单位在接受委托检验任务时，须由送检单位填写委托单，见证人员应在检验委托单上签字。
5、检测单位应在检验报告单备注栏中注明见证单位和见证人员姓名，发生试样不合格情况，首先要通知工程受监质监站和见证单位。 3、见证取样送检有关要求
3.1每个单位工程的材料或项目见证取样频率为100%，见证取样送检频率应
不少于30%
3.2总监及专业监理工程师须对施工单位试验室资质进行审查，主要审查该
试验室资质、主要计量及检测设备的检定情况、试验人员资质、试验室管理制度、将在该试验室检测的项目等；对委托第三方检测的检测机构须保留其具备相应资质的证明文件。
3.3在工程项目监理机构成立之时，项目监理机构人员应配置见证员（须有
见证员岗位证书），由项目总监主持编制的监理规划中必须针对工程的特点及工程的进度编制见证取样送检检验实施计划，在施工过程中见证员必须做好材料或项目见证取样、送检、记录台帐，并在工程结束时将其作为质保内业资料一并归档。
3.4见证取样台帐应按见证取样送检计划的具体项目分别建立台帐。 3.5见证取样送检台帐应由见证员建立，或由总监指定相关专业人员建立。
如由其他专业人员建立的台帐，见证员应每隔2周对台帐进行核对，并签字。
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3.6与施工企业按规定的范围和数量编制见证取样送检实施计划书，计划书
在办理开工报备时同时报送市质监站、市检测中心及签约的监督检测机构。
3.7在施工过程中，施工单位的取样员应按国家现行标准、规范及见证检验
计划书的要求进行样品采集和制备，见证员必须在旁见证。
3.8取样员负责填写见证取样表，见证员审核签字认可，并共同对样品作出
标识，并注明在取样记录表上。
3.9对见证取样不合格的材料按照规定进行复检，复检不合格的不得使用。 3.10若见证员变更应及时以书面通知各相关部门及单位。 4、见证取样送检监理人员职责：
4.1总监理工程师
4.1.1审核质量检测机构及施工单位试验室资质； 4.1.2审批见证取样送检计划；
4.1.3督促见证员做好见证取样与送检工作； 4.1.4定期检查见证取样送检记录与检测报告。 4.2见证员
4.2.1审查施工单位报送的见证取样协议书及计划书,并报专业及总监理
工程师审批。
4.2.2按照见证取样计划书及有关规定做好样品现场取样、封样、送检等
见证工作。
4.2.3确认并收集《见证取样送检表》,在监理日记中做好见证取样记录。 4.2.4督促施工单位做好每次见证取样样品所代表材料的标识,以满足标
识和可追溯性的要求。
4.2.5对见证取样不合格的材料按照规定进行复检,复检不合格的及时向
专业监理工程师汇报,责令施工单位将不合格材料清退出场。
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4.2.6及时对见证取样情况进行汇总,以便了解材料的质量动态，汇总数
据作为工程质量验收评定的重要依据。
4.2.7取样时，见证人员必须在现场进行见证并对试样进行监护。 4.2.8见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位。 4.2.9有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。
4.2.9见证有员必须在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书” 4.2.10见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。 四、见证人员的其本要求 1、必须具备见证人员资格：
见证人员应是本工程建设单位或监理单位人员。必须具备初级以上技术职称或具有建筑施工专业知识。本工程派“郭清龙”同志担任见证员。职称：工程师。证号: G2012-0031。经培训考核合格，取得“见证人员证书”。 2、必须具有建设单位的见证人书面授权书。 3、必须向质监站和检测单位递交见证人书面授权书。
福建光正工程项目管理有限公司
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