法律分析:
是有效的。涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定，其法律性质应视为赠与协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与财产办理有关法律手续。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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