对于婚前购房婚后还贷的房屋，在分割时首先要区分房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产；对于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有不进行分割，对于夫妻共同财产，则由双方自行协商房产如何分割，协商不成的由判决。
婚前购房婚后还贷的房屋如果属于以下情况的，则认定一方个人财产：
1、一方婚前支付首付，婚后用个人财产还款，且房产登记在自己名下。
2、一方父母婚前支付首付，房产登记在夫妻一方名下，婚后这一方用个人财产还贷。
婚前购房婚后还贷的房屋如果属于以下情况的，则认定房产为夫妻共同财产：
1、房产登记在夫妻双方名下。
2、婚前一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在一方名下。
一、父母为子女买的房子离婚时归哪一方
父母为子女买的房子离婚时的分割方式如下：
1、如果是一方父母全款出资买房的，则如果房子登记在夫妻双方名下的，则离婚时按夫妻共同财产处理，双方可以自行协商如何分割，协商不成由判决，可能会判决双方均等分割房产；如果登记在一方名下的，则认定为这一方的个人财产，归这一方所有。
2、如果是双方父母出资购买的房子，则如果房子登记在夫妻双方名下的，按夫妻共同财产分割；如果登记在一方名下的，则按双方父母的出资比例分割该房产。
3、如果是一方父母支付首付，婚后双方共同还贷的，该房产视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产处理；如果该房产登记在一方名下，且婚后这一方用个人财产还贷的，则该房产视为这一方的个人财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。