法律分析：
根据其使用性质划分，房屋一般可划分为：
1、住宅；
2、工业类型用房，包括生产厂房，共用设施类房屋，以及用于交通和物流类房屋；
3、教课文卫类用房，包括教育机构，科研机构，卫生医疗机构和文化机构类房屋；
4、商铺，主要用于商业经营类房屋。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。