律师解析：
房产证的面积能改，办理更正登记。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。
更改房产证上的面积要办的手续，如下：
1，首先,得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。
2，其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。
建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。
申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。