1、合同当事人必须符合主体资格；
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实；
3、房屋买卖不得违反、法律法规和社会公共利益。
一、合同成立的条件与合同生效的条件具体有哪些呢
成立条件如下：1、订约主体存在双方或多方当事人法。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。生效条件如下：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实。3、同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益。4、具备法律、行规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件。
二、合同生效需满足哪些条件
合同生效需要满足以下条件：
1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，即相应的订立合同能力，是指合同主体订立合同，承担合同义务的主体资格；
2、合同当事人的意思表示真实。当事人的意思表达真实是指行为人的意思表达，应当真实反映其内心的思想；
3、合同不违反法律、行规的强制性规定。合同无效应以全国和常委会制定的法律和制定的行规为依据，不得以地方性法规和行规为依据；
4、不损害国家利益和社会公共利益。有法律、行规规定的合同生效必须具备的形式要件。
三、法律规定是否具备订立合同的条件
合法合同的订立条件主要是：
1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
2、合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实；
3、合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益；
4、具备法律、行规规定的合同生效必须具备的形式要件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九百二十九条有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。
受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失
第九百三十条受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人请求赔偿损失。