1、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳。
2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征。
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳。
一、房产税的征收对象
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。
二、如何征收房产
减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房，二是不能够提供，但能够提供房地产评估机构的评估报告。
1、能够提供购房的，可减除以下项目金额：取得房地产时有效所载的金额、按所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。
2、不能够提供购房，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：
（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明
（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认
（3）房地产业实施营改增，统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。