房子买卖纠纷的处理方法有以下几种：
(一)双方当事人协商解决;
(二)协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。
法律依据：《民法典》第二百三十三条规定 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。