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物业管理费逾期交纳是否会产生滞纳金?

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物业管理费逾期交纳可收取滞纳金,根据物业服务合同和相关法律规定。不交物业费将被起诉至,业主委员会有权督促限期交纳。拖欠物业费可能导致被列入黑名单,消费和享受。

法律分析

一、物业管理费逾期交纳是否可以收取滞纳金

1、物业管理费逾期交纳可以收取滞纳金,具体根据物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中,部分支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。

2、法律依据:《物业管理条例》

第六十四条

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民起诉。

3、法律依据:《民法典》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、不交物业费有什么后果

1、不交物业费或被起诉至根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民起诉。

2、不交物业费或被列入黑名单另外,物业公司提供了相应标准的服务,而少数业主住户却长期拖欠物业费,也将建立黑名单制度。进入黑榜后,不诚信的业主各个方面都将受到制约,比如不能购买机票,乘高铁不能坐特等舱一等舱,宾馆酒店消费等等。

结语

物业管理费逾期交纳可以收取滞纳金,依据《物业管理条例》第六十四条和《民法典》第五百八十五条。业主应遵守物业服务合同约定,如逾期不交纳物业费,业主委员会有权督促限期交纳,逾期仍不交纳的,物业服务企业可向起诉。不交物业费或拒绝交纳的业主可能面临法律诉讼,并被列入黑名单,影响其购票、乘坐高铁、酒店消费等方面的权益。合法合规地履行物业费义务是业主的责任。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业管理条例:第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民起诉。

中华人民共和国民法典:第二十四章 物业服务合同 第九百四十九条 物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。

原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。

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