法律分析：
个人出租房子的，需要缴纳、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城市土地使用税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等税款。不同的税率和计算方法如下：
1、计算。个人出租非住宅，即商业住宅、写字楼，按5％应纳税额按征收率计算。出租房屋按出租房屋计算5％减少征收率，5％计算税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税；
2、计算城市维护建设税。根据所在城市的不同税率，城市维护建设税在所在城税率为7％所在地为县、镇，税率为5％所在地不在市、县、镇的，税率为1％；
3、计算房产税。个人出租住房，不区分用途，按用途，4％征收房产税的税率；
4、所得税，如出租人为企业，应缴纳企业所得税。如出租人为个人，应缴纳个人所得税。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》
第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县房地产管理部门登记备案。