城市单位房改房是否需要办理土地证因城市而异，需根据所在城市的要求决定。出售时需具备房产证和土地证，各户未办土地证是因未从单位的土地证上分割办理。可咨询房管局土地局工作窗口，如需办理土地证，可要求单位统一或协助办理。
法律分析
有的城市单位房改房只有房产证没有土地证吗，其实不是的，有的城市要求购买商品房包括房改房除办理房产证外必须办理土地证,有的城市未做强制要求,具体就要看你所在城市的要求了。另外单位的房改房在出售时是要具备房产证大证和土地证大证的,各户未办土地证,只是未从单位的土地证大证上分割办理各户的。你可到房管局房产交易大厅的土地局工作窗口咨询一下房改房是否必须办理土地证,如必须办,那就回来找单位说明情况,要求单位统一或是积极协助办理即可。
拓展延伸
房改房的购买条件及相关法律规定
购买房改房需要满足一定的条件，并且有相关的法律规定。根据相关规定，房改房在购买时需要具备房产证，这是购买的重要凭证。而土地证是房产证的补充证明，用于确认土地使用权。在购买房改房时，通常要求同时具备房产证和土地证。如果只有房产证而没有土地证，购买房改房可能会受到。具体的购买条件和法律规定可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息和指导。
结语
购买房改房需满足相关条件，包括具备房产证和土地证。房产证是购房的重要凭证，而土地证用于确认土地使用权。不同城市要求可能不同，建议咨询当地房管局土地局以了解具体要求。购买房改房时，确保同时具备房产证和土地证，以避免。如需进一步了解购房条件和法律规定，请咨询当地相关部门或律师。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。