法律分析：评估的房子价格是委托评估公司评估的，评估公司根据你房子用途采用某种评估方法，等到房子的价值，一般评估公司都采用市场法，就是按照市场实际交易案例（三个以上案例），根据各案例的不同进行修正，最终用算术平均数得出结果。
评估房子的价格与市场价格基本一致。
法律依据：《最高人民关于人民委托评估、拍卖工作的若干规定》第一条人民司法辅助部门负责统一管理和协调司法委托评估、拍卖工作。
《最高人民关于人民委托评估、拍卖工作的若干规定》第二条 取得管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民委托的评估、拍卖活动。
人民不再编制委托评估、拍卖机构名册。