04楼控系统之基本原理

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2006年4月

基本原理内容楼宇自控系统介绍楼宇自控系统被控对象分析楼宇自控系统组成与原理楼宇自控系统技术与发展

楼宇自控系统介绍

楼宇自控系统介绍

楼宇自控系统定义

楼宇自控系统(简称BAS)：它是以计算机控制技术和计算机网络通讯技术为基础，对建筑内的各类机电设备进行集散式的监视、控制，同时利用先进的管理软件，全面实现对建筑的综合管理和能源利用。

楼宇自控系统定义

楼宇自控系统知识基础

暖通空调–被控对象自动控制–控制方式、方法、手段电气–被控对象与相关接口IT技术–计算机、网络–数据处理、应用解决方案综合应用的边缘学科

楼宇自控的作用监视与控制功能

集中控制楼宇内的所有设备，使得对楼宇设备进行有效管理成为可能

监视楼宇设备的运行状态及各种图像、数据、曲线等参数

实现一体化协调运作

……

楼宇自控的作用实现集中化管理功能

实现合理化管理：可完成设备例行性时序操作，如节假日、周末及每日上下班定时启动、停止及顺序操作均由控制系统自动完成，可以减少人为的误操作。

存取有关数据与控制的参数、进行系统运行的历史记录及趋势分析、数据管理、打印各类报表等。

实现实时化、动态化管理：所有监控参数由现场总线或TCP/IP网络传输，实时、动态分析数据。保障建筑物与人身安全，提供用户舒适的环境

楼宇自控的作用

重要目的：实现节能运转

由于负载的变化，是随人员多少、设备开关、室外冷热程度及时段特性而异，人工管理无法适应如此即时、繁琐的调整，而自动控制系统可自动完成。

降低大厦的运行费用，可节约电费30%左右；延长设备的使用寿命20%；

减少设备维护、维修费用及管理人员的开支；

楼宇自控的作用

总之，采用楼宇自控系统(BAS)后，可为业主及用户

提供舒适的环境、显著的节能效果、高效的设备运作、快速的故障反应及处理、完备的警报及其他历史资料、精简的维护保养费用及人员，可以大大提高人员及设备的整体安全水平和灾害防御能力。

楼宇自控的作用

楼宇自控的应用范围

商业建筑：

办公型建筑：如自用、出租、出售型写字楼；酒店型建筑：如宾馆、饭店等；

商业型建筑：如大型商场、超级市场等；

生产型建筑：

厂房、大型车间等；

公用建筑：

车站、机场等公用运输建筑；

学校、剧场、展览馆、博物馆等公共事业建筑；

住宅建筑：

大型公寓以及智能小区等；

建筑群体建筑。

楼宇自控的制约楼宇自控地位被弱化

智能化楼宇自控系统在建筑工程中的地位在招投标过程中被弱化。

智能化楼宇自控系统在安装完成后的成功使用率偏低。

物业管理水平低。

楼宇自控的制约

对BA节能、控制的误解

错误观点：有了BA系统就可节能---自控建立在手动的基础之上BA系统节能的前提条件：暖通设计合理

合理建设，合理管理

---合理建设的BA系统提供了合理管理的可能大楼的节能是一项综合性系统工程，不是单靠BA系统就能实现的，而BA实现节能的主要途径是控制策略的合理制定。

楼宇自控的特点

集中管理、分散控制

集中管理—由管理工作站完成所有操作、监视、数据存储、报表生成工作。

分散控制—所有设备的运行均由DDC现场就地控制、计算机关机后可将警报及采集信号的数据曲线就地保存。

CADDVVMOIIODADM

A

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楼宇自控的特点

面对众多单位、电气接口界面

需要与工程设计单位配合；进行系统设计（涉及到建筑、结构、给排水、暖通、电气等所有专业）；涉及建筑物所有机电设备厂家，需要与之协调监控的接口技术界面。（如冷水机组、冷却塔、水泵、送排风机、空调、新风机、变配电、电梯、照明、水处理系统…）

楼宇自控的特点基本原理简单

楼宇自控的特点控制关系复杂

送风温度MV送风温度设定值PIDASP控制器模式ControlIntHEXMod10PRCNTGUMin0Value0%Ti00TdUMaxValue100%200100HEXPBandHEXITimeDZStrokeTime0.5TSg0HeatingPVRSGainPVRSITimePRCNTInitValue25XPRInitValue4XPRValue0%100HeatingPBandTU<100?U<100?Value100%100/S:HeatingITimeTS*60:200PVR100/TPVRT*60InitValueU25InitValueU4楼宇自控的特点节约能源

研究表明，良好的管理可减小高层建筑能耗10%，通过优化设备的运行另可节能10%，而这二者都可由BAS的控制策略来实现的。

高层商用建筑能耗分配图8%6%空调系统耗电照明系统耗电26%60%电梯系统耗电其他楼宇自控被控对象分析

楼宇自控系统被控对象分析

楼宇自控被控对象分析楼宇自控系统被控对象分布

冷冻站监控点的描述状态反馈、故障、手自动状态、控制液位状态（高、中、低）阀门反馈（AI）、控制（双DO）状态反馈、故障、手自动状态、控制阀门控制（AO）水流开关水流开关状态反馈、故障、手自动状态、控制液位状态（高、中、低）状态反馈、故障、控制楼宇自控被控对象分析–冷冻站冷冻站-冷热水系统

楼宇自控被控对象分析–冷冻站

远大直燃机组

楼宇自控被控对象分析-冷冻站冷水机组分类：

压缩式（螺杆机、离心机、活塞）、吸收式（单效、双效、蒸气热水、直燃式）。其中压缩式的制冷剂为氟利昂，吸收式的制冷剂为水，吸收剂为溴化锂。

冷水机组基本工作原理

液体蒸发时必须从周围取得热量。把酒精洒在手上会感到凉爽，就是因为酒精吸收了人体的热量而蒸发。常用制冷装置都是根据蒸发除热的原理设计的。

楼宇自控被控对象分析-冷冻站

冷却水系统

冷却水系统是通过冷却塔、冷却循环泵、阀门及管道系统向制冷机提供冷却水。它的监控系统的作用是保证冷却塔风机和冷却水泵安全运行、确保制冷机冷凝器侧有足够的冷却水通过以及根据室外气候情况及冷负荷,调整冷却水运行情况，使冷却水温度在要求的设定温度范围内。

冷机

冷却塔

冷却循环泵

楼宇自控被控对象分析-冷冻站

冷冻站关注的参数

冷冻水、冷却水的供回水温度。

冷冻水回水流量,结合供/回水温度差（⊿T）可以算出冷负荷参数。冷冻水供/回水压差参数

冷水机组的运行参数如：故障信号和运行状态

冷水机组的其他专业内部参数，如蒸发器温度等。这些参数通常通过通讯获得。

冷水机组靶流信号（水流指示信号）。

冷水机组启/停控制DO--控制各台冷冻机的启/停及顺序。各水泵、冷却塔风机等外围电气设备的运行状态及鼓掌信号。

楼宇自控被控对象分析-冷冻站

楼宇自控系统可以根据检测到的参数进行以下

控制

冷却水泵、冷冻水泵、冷水机组及相应蝶阀等设备的顺序启停及设备管理冷却塔风机的启停。

冷却/冷冻水路旁通阀控制，以保证水力平衡。根据冷量或冷水回水温度等控制冷水机组的台数。（群控）其他可能的控制。

楼宇自控被控对象分析-冷冻站冷冻供回水压差控制：

用冷冻水总供回水的压力差,调节冷冻水旁通阀门开度,以保

证冷水机组的平稳运行和末端空调、新风机组的调节精度。

冷却水温度控制：

冷却塔以供水温度来控制自身风扇的启停,除可维持供水温度,并达到节能目的。

根据室外气候情况及冷负荷，调整冷却水运行工况，使冷却水供水温度在设定温度范围内。



监测冷冻机组、冷冻水泵、冷却塔风扇及冷却水泵运行状态并记录累计运行时间。

楼宇自控被控对象分析-冷冻站

冷水机组群控：

冷水机组启动顺序为：

•冷却塔电动阀门→冷却水电动阀门→冷冻水电动阀门→冷却塔风机→冷却水泵→冷冻水泵→冷冻机组。•停止顺序则与启动顺序相反程序及动作。

联锁控制：

•冷冻水泵、冷冻水电动阀门、冷冻机组联锁动作。

•冷却水泵、冷却水电动阀门、冷却塔电动阀门及风机、冷水机组联锁动作。

冷冻站系统的运行管理：

•手动或按时间启停,亦可依据室外温度实现季节转换。

冷水机组启动台数

•由冷冻水总供回水温度差及供水流量,计算实际冷负荷,决定冷冻机组应运行台数,并自动启停冷冻机组以满足冷负荷需要。

•通过集成系统读取制冷机参数，根据冷机实际运行状态，决定开启台数。

如运行水泵,冷冻机组或冷却塔风机发生故障,备用组别自动投入。具体控制方案与机组厂家协商

推荐的方式：由机组厂家控制，楼宇自控通过通讯方式监视运行、管理数据。

板式换热器

热交换器

热水锅炉

状态反馈、故障手自动、控制状态反馈、故障超温报警、控制状态反馈、故障手自动、控制热力站监控系统

热力站是给大厦提供热源的设备群组,由本地锅

炉产生热水（或由市政热网提供热水或高压蒸汽）,经过热交换进行温度调节后通过管路送到大厦的各个地方。

换热站监控点的描述：

主要监视内容

测量一次、二次热水供/回水温度；

测量\\热水回水流量,结合供/回水温度差（⊿T），可以算出热负荷；监测热水循环泵的状态

•运行/停止状态、故障报警信号；

•运行故障并报警；

•水泵电控柜的手/自动状态；

主要控制内容

控制热水循环泵的启/停

一次侧水阀控制：根据二次侧回水温度控制一次侧水阀的开度

空调机组监控系统

空调机组的目标：在自然环境下，将室内空气维持在一定的温度、湿度、气流速度和一定的洁净度。

目前空调系统在北京写字楼中使用较为广泛。

回风湿度测量H回风温度测量TDampControl送风温度测量

送风湿度测量低温报警过滤器状态PLowTemp风机运行状态PHT回风阀控制风机电控柜进风阀控制DampControl风机启停控制风机故障报警手自动运行状态空调机组监控功能监视内容

监测送、回风及室内温度、湿度

由风压差开关测量空气过滤器两侧压差,压差超过设定值时报警,请求进行清理除尘工作。

监视送风机、回风机状态

监测风机的手/自动状态监测风机故障报警

由风压差开关测量风机两侧压差

防冻开关传感器监测表盘管的温度,低温时报警

空调机组控制方案

控制内容

风机启停控制管理：手动、按时间计划自动控制冷/热盘管阀门开度：

调节室内温度、防冻保护

控制新风、回风、排风阀的开度

•在保证最小新风量的前提下,根据室外焓值和设定温湿度计算新风、回风、排风比例，最大限度地节约能源。也可通过被控区域的CO2浓度调节新风量的比例,保证空气质量。

•在过渡季节时,调整风门预设开度,最大程度地利用室外空气的焓值（热能之总和）。

自动/手动控制电加湿器启/停：根据室内湿度状况联锁控制：

•风机、风阀、水阀联锁动作。

•空调机可按时间启停。空调机启动顺序为：启动风机→确认风机运行→调节水阀开度以控制回风温度。•空调机停止顺序为：关闭水阀→停止风机→确认风机停止运行。

防冻保护程序：

•冬季停机或管道亏水后若表冷器温度低于5℃时,防冻开关报警并联动水阀开启、新风阀关闭、回风阀打开。

新风机组监控系统

在空调系统中,为了提高室内舒适度及空气

新鲜度、洁净度等,需补充适量新风，并且新风量在空调冷热负荷中所占的比重很大，因此，新风量控制在合适范围内是很有意义的。一幢建筑物可以有若干新风机组,每台新风机组负责一个区域（可为一层或若干层）,该新风机组就要保证这一区域的新风要求。

新风机组监控功能监测内容

送风温、湿度

由风压差开关测量空气过滤器两侧压差送风机状态

•由风压差开关测量风机两侧压差•监测风机的手/自动状态监测风机故障报警

风机启停控制调节冷水阀门开度控制电加湿器启/停

控制新风阀门开闭

新风机组控制方案

新风机,新风阀门,冷水阀门及加湿器联锁动作。新风机可按时间启停。

新风机启动顺序为：打开新风阀门→启动风机→确认风机运行→开始温湿度调节。

新风机关机顺序为：关闭水阀及加湿器→停风机→确认风机停止运行→关闭新风阀门。

冬季根据送风相对湿度及设定值对加湿器进行湿度控制；

冬季停机后若表冷器温度低于5℃时,报警并联动水阀打开、新风阀关闭。

其它设备

送排风机监控系统

监控功能

监测各送、排风机的运行状态,故障状态,手/自动状态。监测某些特定区域的空气质量或危险气体浓度,超过极限值则报警,同时根据预定程序启动相应送、排风机。

控制方案

根据时间或气体浓度传感器启动相应的送、排风机。自动记录各送、排风机的运行时间累计。

其它设备给排水监控系统

监控功能

水箱、水池的高/中/低水位(DI)

水泵的运行状态/故障报警/手/自动状态(DI)

水泵的启/停控制(DO)

控制方案

根据液位传感器的信号启停水泵,如需要,还可增设水流开关来保护水泵；

自动记录水泵运行时间,方便选择运行水泵,实现设备运行时间和使用寿命的平衡。

变配电监控系统监控功能

监测各主要回路的电压、电流、有功/无功功率、功率因数、频率、电度量、变压器温度等参数值(AI)；柴油发电机组设备监视（DI、AI）；

监测各路开关的分/合闸状态及报警(DI)。

控制方案

大厦两路进线均断电时启动应急柴油发电机组（DO）

照明监控系统

监控范围

楼层公共照明、户外庭院公共照明、车库照明、节日彩灯、泛光灯、广告霓虹灯、喷泉彩灯、航空障碍灯等。

监控功能

监测各路照明配电回路的开关状态、故障及手/自动状态。

控制方案

按预先编排的时间程序或照度传感器及照度设定值自动开关各配电盘回路,达到节能效果。如因用户需要延长办公时间,操作员可经过简单的修改时间表,并自动记录开关时间,方便征收用户额外的能源费用。

电梯系统监测监测内容

主要监测电梯运行状态并进行故障报警。必要时可显示电梯的停层位置及上、下方向（需要电梯厂家提供接口）。

记录运行时间,在到达指定运行时间时,可自动提出定时维修显示。

其他监控系统热风幕

绿化水喷灌系统水景水处理系统

楼层用电量计量

BA与其它系统的联动控制功能与安防系统的联动

报警联动功能

与消防系统的联动功能

报警联动控制联动

楼宇自控系统组成与原理

楼宇自控系统组成与原理

楼宇自控系统组成与原理

系统网络

信息传递的通道网络设备

通讯语言延伸、翻译工具现场控制器

分散控制的核心监控系统

集中管理的大脑监测信号及传感器信号的采集控制信号及驱动器信号的执行楼宇自控系统组成与原理–基本概念楼宇自控系统基本概念

计算机控制方法介绍

输入输出I/O：点的概念

楼宇自控系统组成与原理–基本概念监控点类型之数字量-断续数据

数字量输入点（DI）：

如水泵、风机的运行状态、故障、水箱液位、水流开关状态等。

数字量输出点（DO）：

水泵、送排风机、照明开关的启/停等。

楼宇自控系统组成与原理–基本概念监控点类型之模拟量-连续数据

模拟量输入点（AI）：

如房间温湿度、光线照度、度、电压、电流、电度量、液体的压力、流量等。模拟量输出点（AO）：风阀、水阀的开度控制等。

CO2 浓类型简单！楼宇自控系统组成与原理–基本架构

基本架构

楼宇自控系统组成与原理–基本架构

系统网络架构

楼宇自控系统的网络结构一般为二层结构。“上层”-管理层；PC局域网络“下层”-控制层；控制器局域网络

管理层网络–―上层网络”

一般为以太网络，支持TCP/IP

安装有监控管理系统软件的数据服务器、管理工作站和相应的通讯设备等组成主要负责楼宇自控系统中的数据服务、管理工作

楼宇自控系统组成与原理–基本架构

控制层网络–―下层网络”

“下层网络”、“局域网”、“现场网络”

由负责控制功能的控制器、与控制器配合工作，负责数据采集功能的I/O模块及相关设备等组成DCS系统：各厂家的网络结构均为封闭的专用网络。各厂家的产品自成系统。---RS485网络现场总线系统：开放的网络体系。---LonWorks技术

工业以太网络：可能的大趋势。

管理层到现场设备控制层的“一网到底”问题：价格、技术成熟程度

楼宇自控系统组成与原理–管理工作站

管理工作站

管理工作站是楼宇自控系统的调度中心，通过它可实现对全系统的集中监督管理及运行方案指导，必要时亦可进行远动控制。

管理工作站的基本网络结构



管理工作站一般的网络结构为C/S结构

支持B/S结构、冗余结构、分布式结构

核心应是楼宇自控管理程序

楼宇自控系统组成与原理–管理工作站

管理工作站的基本功能与特点

计算机-拥有强大的网络功能监控软件，SCADA/HMISCADA



是Supervisor Control And Data Acquisition 的缩写，而HMI 是Human Machine Interface 的简称。望文生义，SCADA/HMI 软件便是透过计算机及使用者接口进行控制和数据采集。



楼宇自控系统使用的SCADA软件：通用SCADA与楼宇自控专用SCADA

楼宇自控系统组成与原理–管理工作站

管理工作站的基本功能

监视与控制

实时的数据显示、警报的产生与声光化显示

实时控制、时间表计划调度控制、多种策略控制

管理功能

用户权限管理：多级多方位的权限设置

自动记录数据及事件-自动将数据储存至数据库中

历史及实时数据趋势显示-把数据库中的数据作可视化的呈现。报表的产生与打印-能把数据转换成报表的格式，并能够打印出来。

提供图形化的人机界面

图形接口控制-操作者能够透过图形接口直接现场设备。文本、颜色、动画显示，图形菜单、脚本语言

互联性、WEB功能

楼宇自控系统组成与原理–管理工作站

管理软件的核心：数据库



开放的数据库标准：ODBC、SQL

决定管理软件的技术参数

网络结构

数据点

开放的数据接口：DDE、OPC、ActiveX

开放的协议：BACnet、LNS、对第三方协议的支持

工程工具–编程语言的支持、控制算法

用户界面的友好程度

楼宇自控系统组成与原理–管理工作站

管理工作站的计算机软件/硬件基本要求

Windows NT Server / Windows 2000 ServerWindows IIS 软件组件/ IE浏览器Windows XP –不一定MS Office ：EXCELPC CPU

内存、显卡、显示器

以太网卡

楼宇自控系统组成与原理–现场控制器

现场控制器



是一种直接数字控制器即DDC（Direct Digital

Controller）,本身具有较强的运算功能和较复杂的控制功能，可以进行就地控制。

楼宇自控系统的控制中心

现场控制器在本质上就是一种特殊的计算机。其基本结构与普通计算机相同，同样有处理器CPU、存储设备、输入输出设备。

直接承担控制任务，因而要求实时性好、可靠性高和适应性强

楼宇自控系统组成与原理–现场控制器

现场控制器的功能

通过模拟量输入通道(AI)和开关量输入通道(DI)采集实时数据，

可以依据一些人为参数（伪点）按照一定的规律进行计算，最后发出控制信号。

通过模拟量输出通道(AO)和开关量输出通道(DO)直接控制设备。



可以按照某种协议与其他控制器和SCADA进行数据通信。

楼宇自控系统组成与原理–现场控制器

现场控制器的简单分类



楼宇自控系统的控制器（DDC）一般有两类：自由编程的通用控制器和固定功能无法自由编程的专用控制器。

通用控制器

可以通过厂家提供的编程工具编程（FBD、逻辑表、解释性语言）

拥有可以自定义的IO点或可以扩展IO模块。

性能一般较强大。

专用控制器

针对专门应用，有固定功能。



目前楼宇自控系统中较流行的专用控制器通讯使用LonWorks技术。

特殊的控制器：不使用专用工具的通用控制器

楼宇自控系统组成与原理–现场控制器

控制器可接受传感器信号及可输出信号的规格

电阻型（温度）-NTC20K、PT1000、PT100等0~10Vdc、4~20mA干节点型

输出：干节点、24VAC信号

可接受I/O点的数量、形式

可变：I/O模块扩展

部分可变：通用输入（条线设置）不可变：固定I/O

楼宇自控系统组成与原理–现场控制器

现场控制器的数据通讯内容

数据（I/O点与伪点）时间表报警与事件趋势



设备与网络管理

DDC互操作内容

楼宇自控系统组成与原理–现场控制器

现场控制器的应用编程工具软件

私有工具：生产商针对自身系统产品研发的软件使用FBD、逻辑表、时间表等使用BASIC、C等语言



开放系统专用控制器（LonWorks）：插件软件

组网工具/调试工具软件

私有工具



通用工具：Echelon LonMaker

楼宇自控系统组成与原理–现场控制器

现场控制器的基本参数

CPU、存储器的性能：CPU性能；存储器的大小时钟性能：程序运行周期管理、时间管理功能

控制器通讯能力：通讯协议、通讯速率、通讯介质要求、网络编址方式等

接纳输入输出点的能力：输入输出点数量（包括伪点）、扩展IO能力、接纳IO点的种类等



操作接口能力：具备现场操作及现场编程接口，一般为RS232接口

数据管理能力：报警功能、趋势存储功能、失电保护功能等



供电电源、运行环境要求、电磁干扰特性等

楼宇自控系统组成与原理–现场控制器

现场控制器实例

专用控制器-HONEYWELL XL10、TAC Xenta 100通用控制器–HONEYWELL XL SMARTTAC Xenta 300/400

特殊控制器：Technovater TECHCON 2000L

控制器的发展趋势–HONEYWELL XL 1000控制器

楼宇自控系统组成与原理–现场控制器

现场控制器实例-发展趋势

HONEYWELL XL 1000控制器

支持LonWorks、BACnet

Web服务器：支持HTTP、FTP协议

支持USB：下载程序

3个RS232端口：支持远程通讯1个CF/I/II插槽可扩展存储

1个RJ45以太网口：支持TCP/IPI/O点的支持–计算能力

楼宇自控系统组成与原理-系统网络设备

系统网络设备

网络设备接口：

“上层网”中的服务器与“下层网”中的控制器数据通讯的必要设备路由器：不同介质的连接设备

网关设备：不同系统接入设备网络线路：介质终端电阻

开放系统软件支持：网络操作系统

楼宇自控系统组成与原理–外部设备

系统外部设备-传感器与执行器

可接受传感器/执行器的种类数量决定了控制器的性能

传感器特性

电阻型（温度）-NTC、PT

0~10Vdc、4~20mA干节点型

供电电源：24Vac、24Vdc、8Vdc

执行器特性

0~10Vdc/4~20mA驱动、继电器驱动供电电源：24Vac、24Vdc、220Vac

楼宇自控的技术发展

楼宇自控系统技术及其发展

楼宇自控的技术发展–第一代

第一代：CCMS监控系统（70年代）

仪表系统发展成计算机控制系统的产物，它由一台计算机完成全部控制功能，80年代在中国占据主导地位，但是可靠性差，90年代基本上被第二代控制系统取代。

问题：不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里。原因：计算机价格昂贵

楼宇自控的技术发展–第二代

第二代：DCS集散控制系统（80年代）

随着微处理器技术的发展和成本降低，信息采集分站安装了CPU，发展成直接数字控制器DDC，配有微处理器芯片的DDC可以完成所有控制工作。

楼宇自控的技术发展–第二代

第二代控制系统特点

集中管理、分散控制。便于设计、配置方便、增加系统的可扩展性。

可以完成所有控制工作，具有完善的控制、显示功能。控制算法丰富、控制功能齐全,可以完成从简单的与、或功能到复杂的串级、自适应等多种算法,软件设计模块化、分散化。人机界面丰富。

问题：网络通讯难度与分散控制之间的矛盾、不开放原因：网络技术不具备条件。

楼宇自控的技术发展–第三代

第三代：开放式集散系统（90年代产品）

随着现成总线技术的发展，DDC分站连接传感器、执行器的输入输出模块，应用现场总线技术，从分站内部走向设备现场，形成分布式输入输出现场网络层，从而，系统的配置更加灵活，减少了现场布线材料和安装成本，具有了一定程度的开放规模。

楼宇自控的技术发展–第三代第三代控制系统特点：

二层网络结构：管理层（站）、现场网络层（DDC分站）

标准化通讯协议,强调开放式的系统如LonWorks 功能继续增强,向综合自动化方向发展。

仍存在的问题：

网络设计复杂

厂商的自我保护：功能封闭的开放的系统多种通讯协议并存

。楼宇自控的技术发展-前景和趋势发展趋势：与IT技术的发展紧密结合

由楼宇自控的发展可见，楼宇自控的技术发展是随着IT技术的发展而进行的。以网络技术为主导的IT技术

由设备提供向服务提供转化。优秀的业者应提供完善、完整的楼宇应用方案。

楼宇自控的技术发展-前景和趋势机电设备的智能化发展很快。

－（冷水机组、电扶梯、热交换、给排水等系统……）

变频器在建筑设备监控系统中应用渐多。

－节能效果明显（变风量空调、恒压供水、冷冻水循环泵……）

逐渐采用以太控制网络系统。

－以交换式HUB或网络交换机为中心，采用星型拓朴网络结构。利用以太网及TCP/IP是目前最完美的系统集成方案。

楼宇自控的技术发展-前景和趋势

计算机环境由：客户机/服务器向浏览器/服务器模

式转变。

无线技术将迈向BAS。

例如：BAS可以在手机这个信息窗口上进行显示和操作。

节能技术进一步发展。

更完善的设计和控制策略使BA系统在节能领域向实质性迈进。