1947-2000年上海中心城区居住空间结构演变

地理学报

ＡＣＴＡＧＥＯＧＲＡＰＨＩＣＡＳＩＮＩＣＡ

Ｖｏｌ．６３，Ｎｏ．２Ｆｅｂ．，２００８

１９４７－２０００年上海中心城区居住空间结构演变

廖邦固１，徐建刚１，宣国富２，祁毅１，梅安新３（１．南京大学城市与区域规划系，南京２１００９３；２．东南大学旅游学系，南京２１００９６；

３．华东师范大学地理信息科学教育部重点实验室，上海２０００６２）

摘要：基于１９４７－２０００年９个时相的上海土地利用遥感调查ＧＩＳ数据集，从土地利用层面对５０多年来上海中心城区居住空间结构演变进行实证研究。首先分析居住用地扩展与构成的数量变化特征，然后采用地理形态分析法划分各时期居住区类型，并分别从街区与城市两个尺度对居住区演变进行分析：在街区尺度下，以聚类特征表研究居住区的类型变化以及内部土地利用构成变化；在城市区域尺度下，分析不同时期居住区的空间格局变化以及工业用地、市政商服用地对居住区空间格局演进的影响。研究发现上海中心城区居住空间结构由简单的组团加圈层结构向复杂的扇形、圈层和组团综合模式演变。其中以１９８８年土地有偿使用制度改革为界，前期以外围住宅新村圈层扩展与和内部居住区不断被非居住用地侵入形成用地混合居住区为特征，后期以外围商品住宅指状扩展和内部旧城更新相结合为特征。关键词：居住空间结构；土地利用；聚类分析；居住区；上海

１引言

城市居住空间结构是指城市内部不同居住区域类型的空间组合形态，它同时具有物质空间和社会空间双重属性［１－８］。在物质层面，城市居住空间结构主要表现为不同类型居住区在建筑质量、环境、配套设施等方面的差异；在社会层面，则主要表现为占据不同类型和区位的居住区内社会群体在经济收入、文化程度、价值观念等方面的差异。正因为城市居住空间结构同时涉及“物”与“人”，因此成为城市空间结构（狭义的城市空间结构专指城市物质空间结构，即经济／职能空间结构［９］）和城市社会空间结构的交叉研究领域。

国内早期居住空间的研究常隐含于城市空间结构或城市社会空间结构的研究中［７，１０－１３］。２０世纪９０年代后居住空间开始成为的研究对象［４，５，８，１４－１６］，并逐渐成为城市地理学关注的热点。近年来对城市居住空间结构的实证研究主要集中在上海［１７－２２］、北京［１６，２３－２４］、广州［２５，２６］、西安［４］、南京［５］、天津［８］等城市。根据研究角度可将其分为两类：一类是基于社会地理学视角，以人口普查数据为基础，应用因子生态分析法划分居住社会区［１０，２１，２２，２４，２５］；另一类是从物质层面，以住宅统计数据或土地利用数据为基础，从景观形态上定性或定量地划分居住区［８，１６－２０，２３，２６］；也有两种角度相结合进行综合分析的，见于博士论文或专著［４，５］。由于缺乏多时相／连续时间序列的人口普查数据、住宅统计数据和土地利用数据，上述实证研究多为现状分析［４，５，１０，１７，１９－２３，２６］，对居住空间结构演变过程的研究则主要是借助历史文献资料进行定性描述和解释［８，１６，１８］，鲜有定量实证研究。

上海是我国最大的经济中心城市，但半个多世纪来，其发展过程曲折：２０世纪上半叶，上海曾经一度成为远东第一大都会；１９４９年后，在计划经济环境下，城市职能急剧转变，成为全国第一大工业城市；改革开发初期，上海经济囿于制度原因而落后，城市发展陷入停滞状态；直到９０年代浦东开发后，才又重现生机，迅速繁荣，并朝着重塑国

收稿日期：２００７－０４－２５；修订日期：２００７－１０－２８

基金项目：国家自然科学基金项目（４０３７１０３８）［Ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎ：ＮａｔｉｏｎａｌＮａｔｕｒａｌＳｃｉｅｎｃｅＦｏｕｎｄａｔｉｏｎｏｆＣｈｉｎａ，Ｎｏ．４０３７１０３８］作者简介：廖邦固（１９８０－），男，博士生，主要从事ＧＩＳ与城市空间结构研究。Ｅ－ｍａｉｌ：ｌｉａｏｍａｐ＠１６３．ｃｏｍ１９５－２０６页

１９６

地理学报６３卷

际大都会方向靠近［２９］。曲折的城市发展历程使得上海的居住空间结构的演变极具特色，成为研究关注的焦点［１７－２２］。另一方面，上海市是我国应用航空摄影与现代遥感技术较早的城市之一［２７］，多年所积累的土地利用航空遥感综合调查数据催生出一大批研究成果［２８－３３］。因此，本文拟以１９４７－２０００年多时相土地利用遥感数据为基础，运用地理形态分析法，从物质形态角度对５０年来上海市中心城区居住空间结构的演变进行分析。

２数据资料与研究方法

２．１研究区域

上海位于北纬３０ｏ４０＇￣３１ｏ５３＇，东经１２０ｏ５１＇￣１２２ｏ１２＇之间，地处太平洋西岸，亚洲东沿，长江三角洲前缘，东临东海，北靠长江，南濒杭州湾，陆域与江浙两省接壤；全市土地面积６３４０．５ｋｍ２，至２００６年末，共辖１８个区，１个县，常住人口１８１５万人，其中外来常住人口４６７万人，是我国最大的经济中心城市。本文将研究范围集中在上海市中心城区—上海市城市总体规划说明（１９９９－２０１０）》将上《

图１研究区域：上海市中心城区海中心城区定义为外环线（Ａ２０公路）以内的区

Ｆｉｇ．１Ｔｈｅｓｔｕｄｙａｒｅａ－Ｓｈａｎｇｈａｉｃｅｎｔｒａｌｃｉｔｙ域，涉及１４个区，面积约６６７．８０ｋｍ２。文中统

一将外环线以内的区域称为中心城区，内环线以内的区域称为老城区（图１）。２．２数据资料

主要数据资料为历届上海土地利用航空遥感综合调查所积累的土地利用ＧＩＳ数据，包括１９４７年、１９５８年、１９６４年、１９７９年、１９８４年、１９８８年、１９９３年、１９９６年和２０００年共９个时相。借助１９９５年１：１万地形图进行校正，将各年土地利用数据比例尺统一为１：２．５万。所有土地利用数据均采用１９９１年国家建设部土地利用分类标准（ＧＢＪ１３７－９０），分类精度达到二级，其中居住用地被细分为４个亚类［２７，２８］。居住用地的建设部分类标准、遥感解译标准以及住宅类型之间的对应关系如表１所示。为反映城市居住空间的扩张，本文也将农村居民地纳入研究范围。同时考虑到１９８８年国家土地有偿使用制度改革对城市住宅建设影响巨大，在１９８８年前，第二类居住用地（Ｒ２）主要是新村住宅（以多层住宅为主），１９８８年后逐渐过渡为商品住宅小区（高层、多层住宅混合），所以特别将１９８８年后的新增的第二类居住用地单独命名为Ｒ２Ｎ（这里对１９８８年及其以前的Ｒ２命名为“新村住宅”商品住宅”住宅新村”和“商，１９９６年和２０００年新增的Ｒ２重命名为Ｒ２Ｎ“；“品住宅”仅为二者的别称，并非严格意义上的商品住宅和新村住宅定义）。２．３研究方法

首先，对土地利用数据进行统计，分析居住用地扩展和构成的数量变化特征，以之作为居住空间结构演变的背景。其次，采用地理形态分析法［４］划分居住区以研究居住区空间格局变化。地理形态分析法是按照城市土地利用类型的功能来找出具有特色的社会区域的形态分析方法。该方法对土地利用数据进行聚类分析，将调查区域详细划分为不同的土地利用功能区或居住社会区［４］。由于居住空间结构在其形成和发展过程中，与城市空间结构有着密切的互动关系，对居住空间结构的演变研究必须将其置于城市空间结构发展的大背景下。因此，笔者从土地利用数据中选取各居住用地亚类、连同工业仓储用地和市政商服用地共同作为划分居住区形态的因子，进行聚类分析来划分居住区。具体技术过程如下：

２期廖邦固等：１９４７－２０００年上海中心城区居住空间结构演变表１上海土地利用中各类居住用地划分标准

Ｔａｂ．１ＲｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｌａｎｄｕｓｅｃｌａｓｓｉｆｉｃａｔｉｏｎｓｔａｎｄａｒｄｉｎＳｈａｎｇｈａｉ

１９７

󰀁󰀂 󰀃󰀄 R1 R2

󰀁󰀂 󰀅󰀆 󰀒󰀁󰀓󰀏󰀔󰀕 6󰀁󰀓󰀏󰀔󰀕

󰀇󰀈

󰀖󰀗󰀘󰀔󰀙󰀚󰀛󰀜󰀝󰀞󰀟 !󰀝\"#$%󰀝&’(󰀏󰀐)*+󰀔󰀕

󰀖󰀗󰀘󰀔󰀙󰀚󰀛󰀜󰀝󰀞󰀟 !󰀝\"#9%󰀝&:󰀝;󰀝<(󰀏󰀐)*+󰀔󰀕

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󰀏󰀐󰀁󰀑 ,-󰀏󰀐

198812(R2)-34󰀏󰀐:󰀘5󰀝󰀒󰀝6󰀁78󰀏󰀐 19881>(R2N)-?@󰀏󰀐:󰀘5󰀝󰀒󰀝6󰀁78󰀏󰀐 3󰀝ROP󰀏󰀐EA󰀁78󰀏󰀐 VWTY Z4󰀏󰀐

R3 R4 E6

A󰀁󰀓󰀏󰀔󰀕 S󰀁󰀓󰀏󰀔󰀕 Z4󰀓[󰀕

󰀖󰀗󰀘󰀔󰀙󰀚B9󰀛󰀜󰀝󰀞󰀟C !󰀝\"#󰀒DEF󰀏󰀐G8HI󰀔󰀕JKLMN+󰀔󰀕 &TU󰀏󰀐)*+󰀔󰀕

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󰀍󰀎e󰀏󰀐󰀁󰀑fghi󰀖jk1lmIjkno;Ephi󰀖X+󰀏󰀐q)󰀘5󰀝,-󰀏󰀐󰀝78󰀏󰀐󰀝3rOP󰀝RrOP󰀝TY=s󰀓󰀏/Yt󰀓󰀏/Yuv;78󰀏󰀐qA󰀁e󰀒󰀁wdx>dy+8( (z8() &h+{|󰀏󰀐}6󰀁wdx>dy+7( (z7() &~+󰀏󰀐}A󰀁wdx>dy+7( (z7()&~+󰀏󰀐E󰁿󰂀󰂁6󰀁’E󰀙󰂂9Qu

（１）居住区空间单元的选择：研究居住空间最理想的空间统计单元是居住区，在形态和尺度上最接近居住区的是街区／街坊。本文将街区／街坊定义为由城市主要道路（包括快速路、主干路、次干路）及主要河流包围而成的区域。不同年份的街区数据可由该年份

的土地利用数据提取生成。而通常在研究地理事物的分布和区划中，学者们一般采用网格［２９，３２，３４－３７］或行政区［７，１０，２１，２２，２４］作为空间统计单元。但对本研究而言，网格和行政区在形态和范围上与居住区都存在较大差异：网格太规则，会分割居住区或土地利用数据，影响统计结果；行政区范围太大，会模糊其内部居住空间的差异。

（２）土地利用数据预处理：首先根据土地利用数据中的道路和河流绘制各年份街区斑块分布；然后对土地利用数据的类型进行归并：将仓储用地并入工业用地类型（Ｍ）以表

市政商示城市生产职能用地；将市政公用设施用地并入公共设施用地类型，并命名为“

服用地”（继续用Ｃ表示）以表示城市服务职能用地；余下的非居住用地归并为“其他用地”类型（用Ｊ表示）。经过处理后，土地利用数据的类型划分精简为３类非居住用地（Ｍ，Ｃ，Ｊ）和６类居住用地（Ｒ１，Ｒ２，Ｒ２Ｎ，Ｒ３，Ｒ４，Ｅ６），将这９类用地共同作为确定居住区类型的因子。

（３）在ＧＩＳ中将经过预处理的各年土地利用数据与该年份街区数据进行叠加分析，计算每个街区内各类用地面积占该街区面积的百分比。公式如下：

Ｐｉ，ｊ＝

Ｓｉ，ｊ

×１００％Ｔｉ

（１）

式中：Ｐｉ，ｊ为街区ｉ中ｊ类用地面积占该街区面积的百分比；Ｓｉ，ｊ为街区ｉ中所包含的ｊ类用地面积；Ｔｉ为街区ｉ的面积。

（４）将计算所得的街区数据表进行聚类分析（采用层次聚类法，以平方欧氏距离为距离测度，选取ＷＡＲＤ法计算类间距离，聚类数选择６￣２０类），然后根据各类街区内土地利用构成的统计特征（面积比例平均值，如表３）和空间分布，对采用不同聚类数得到的各类居住区类型都进行判读和命名；最后通过分析聚类谱系，对比土地利用分布图和参考上海历史文献资料［３８，３９］选择各年份最合适的居住区类型划分。

（５）在ＧＩＳ中对聚类分析结果进行专题制图，得到１９４７－２０００年上海中心城区街区类型（居住区与非居住区）分布图。

１９８

地理学报６３卷

３居住用地扩展的数量特征

表２上海市中心城区居住用地扩展情况（不包含农村居民地）表２显示１９４７－

Ｔａｂ．２ＥｘｐａｎｓｉｏｎｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｌａｎｄｕｓｅｉｎＳｈａｎｇｈａｉｃｅｎｔｒａｌｃｉｔｙ，１９４７－２０００２０００年间上海中心城

区居住用地的扩展经󰀁󰀂 1947 1958 19 1979 1984 1988 1993 1996 2000

󰀃󰀄 (km) 37.14 56.68 57.82 57.81 65.51 72.83 95.97 112.76 139.51 历了２０世纪５０年代

3.92 0.25 0.00 2.53 2.68 5.67 5.52 5.47 和９０年代两个高峰 󰀁󰀅󰀆󰀇󰀈󰀉(%)

期和６０－７０年代的停

滞期，具有十分明显的阶段性。100%１００R4尤其以１９８８年为界，前后差异80%８０R360%显著。可推测，在１９８８年土地６０R2N40%４０有偿使用制度改革后，上海中心R220%２０城区居住空间结构将发生快速变R10%０化。1947195819197919841988199319962000年份居住用地扩展的同时，不同

时期居住用地构成也发生显著变图２１９４７－２０００年研究区域内各类居住用地比例与面积变化

Ｆｉｇ．２Ｖａｒｉｏｕｓｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｌａｎｄｕｓｅ，１９４７－２０００：化（图２）：①前（１９４７年）

（ａ）Ｐｅｒｃｅｎｔａｇｅｏｆｔｈｅｔｏｔａｌ；（ｂ）Ｌａｎｄａｒｅａ居住用地以里弄住宅用地（Ｒ３）

和棚户简屋用地（Ｒ４）为主，二者面积占整个居住用地的比例为８９．１０％，尤其是棚户简屋比例高达４６．３４％。而该时期花园住宅用地（Ｒ１）也占整个居住用地的１０％，这反映出前上海居住空间在用地形态上存在着棚户简屋与花园洋房的鲜明对比。②建国后直至８０年代末期（１９５８－１９８８年）由于工人新村的建设，新村住宅用地（Ｒ２）所占比例显著增长，而花园住宅则持续减少（被工业或办公机构占有［３８］）。居住用地的结构逐渐演变为棚户简屋、里弄住宅和新村住宅“三足鼎立”。③１９８８年土地有偿使用制度改革后（１９８８－２０００年），商品住宅大幅度增长并成为主要住宅类型，而棚户简屋、里弄住宅则急剧减少，同时花园住宅有一定程度增加。棚户简屋和里弄住宅的减少可看作上海中心城区居住条件的改善，但花园住宅的增长则反映出居住空间的分异有重现的趋向。

４１９４７－２０００年居住区时空变化特征

根据居住用地扩展的阶段性，选择１９４７年（前），１９５８年（第一次住宅建设高峰），１９７９年（计划经济时期），１９８８年（改革开放初期），１９９６年（第二次住宅建设高峰），和２０００年（进入２１世纪）这６个具有代表性的年份，采用地理形态分析法划分居住区类型。然后从两个尺度层面对结果进行分析，其一，从街区尺度分析居住区内部土地利用构成的数量特征以研究居住区类型的变化；其二，在城市范围内通过分析各类街区（居住区和工业街区、市政商服街区）的空间分布，以研究居住区空间格局的变化，以及其它城市职能空间（生产空间，服务空间）对居住区空间结构演变的影响和作用。４．１居住区类型的演变特征

上海中心城区居住区划分情况（表３）为：１９４７年４类，４．１．１居住区种类变化特征

１９５８年８类，１９７９年９类，１９８８年１２类，１９９６年１０类，２０００年１０类—５０年来上海中心城区居住区类型数存在一个从增加到减少的波动过程。由于居住区的类型数可在总体上反映城市居住区类型的多样性，也就是说，１９４７－２０００年上海居住区类型的多样性经历了由简单到复杂，再趋向简单的演变过程。对各年居住区、单一居住区（由单独一类居住用地所构成的居住区）、混合居住区的

居住用地比例（％）󰀁󰀂󰀃２期廖邦固等：１９４７－２０００年上海中心城区居住空间结构演变

表３１９４７－２０００年居住区类型特征判别表（面积比例平均值）

Ｔａｂ．３Ｄｉｓｔｉｎｇｕｉｓｈｉｎｇｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｄｉｓｔｒｉｃｔｓｆｒｏｍ１９４７ｔｏ２０００（ｍｅａｎｖａｌｕｅ）

１９９

󰀃 󰀅󰀆󰀇󰀈󰀃󰀉 󰀊󰀋 󰀊󰀋󰀃󰀉󰀎󰀏 󰀄 R1 R2 R2N R3 R4 E6 C M J 󰀌󰀍

1947 1 0.72 0 0 0.12 0.01 0 0.01 0 0.03 61 󰀐󰀑󰀒󰀓󰀋

2 0 0 0 0.83 0 0 0 0 0.06 353 󰀔󰀕󰀒󰀓󰀋 3 0 0 0 0.01 0.80 0 0 0.02 0.06 314 󰀖󰀗󰀋 4 0.02 0 0 0.52 0.09 0 0.13 0.04 0.10 129 󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+C)

󰀛󰀜󰀘󰀝󰀈󰀆 5 0.01 0 0 0.01 0.02 0 0.78 0.02 0.03 112

6 0 0 0 0.05 0.04 0 0.01 0.72 0.10 205 󰀞󰀟󰀈󰀆 7 0 0.02 0 0 0.02 0.09 0 0.02 0.77 236 !󰀈󰀆

0 0 0.03 0.02 0 0.07 0 0 38 󰀐󰀑󰀒󰀓󰀋 1958 1 0.77

2 0 0.72 0 0 0 0.02 0 0.01 0.15 59 󰀒󰀓\"#

0 0 0.82 0 0 0.01 0 0.01 399 󰀔󰀕󰀒󰀓󰀋 3 0.01

4 0 0 0 0 0.83 0 0 0.01 0.01 390 󰀖󰀗󰀋 5 0 0 0 0 0.01 0.13 0.02 0.02 0.75 493 $#%󰀒󰀋

0 0 0.49 0.07 0 0.22 0.01 0.04 154 󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+C) 6 0.01

7 0 0 0 0.43 0.03 0 0.02 0.40 0 67 󰀞󰀟%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+M) 8 0 0.01 0 0.05 0.44 0 0.09 0.18 0.12 171 󰀞󰀟%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R4+M)

󰀛󰀜󰀘󰀝󰀈󰀆 9 0 0.01 0 0 0 0 0.75 0.01 0.03 134

10 0 0 0 0 0.01 0 0.03 0.80 0.03 104 󰀞󰀟󰀈󰀆

1979 1 0.57 0.02 0 0.10 0.03 0 0.12 0.02 0.03 37 󰀐󰀑󰀒󰀓󰀋

2 0 0.71 0 0 0.02 0 0.03 0.04 0.10 54 󰀒󰀓\"#

󰀔󰀕󰀒󰀓󰀋 3 0 0 0 0.74 0.03 0 0.03 0.02 0.01 439

4 0 0 0 0.01 0.80 0 0.01 0.02 0.01 196 󰀖󰀗󰀋

0 0.06 0 0.03 0.02 0.10 0.04 0.05 0.62 269 $#%󰀒󰀋 5

6 0 0 0 0.46 0.01 0 0.35 0.01 0.01 81 󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+C)

0 0 0 0.42 0.06 0 0.06 0.32 0.03 75 󰀞󰀟%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+M) 7

8 0 0.01 0 0.09 0.46 0 0.06 0.17 0.08 204 󰀞󰀟%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R4+M)

0 0.10 0.10 0 0.42 0.14 0.09 150 &󰀃󰀈󰀆󰀙’󰀋 9 0.03 0.01

󰀞󰀟󰀈󰀆A 10 0.01 0.01 0 0.06 0.10 0.03 0.03 0.48 0.20 207

0 0 0 0 0.02 0 0.02 0.81 0.03 119 󰀞󰀟󰀈󰀆B 11

12 0 0.01 0 0 0 0 0.78 0 0.02 127 󰀛󰀜󰀘󰀝󰀈󰀆

1988 1 0.60 0.01 0 0.05 0.06 0 0.08 0.05 0.03 31 󰀐󰀑󰀒󰀓󰀋

󰀒󰀓\"# 2 0 0.78 0 0.01 0.01 0 0.03 0.01 0.04 109

3 0 0 0 0.81 0 0 0 0.01 0.01 287 󰀔󰀕󰀒󰀓󰀋

0 0 0 0 0.84 0 0 0 0 146 󰀖󰀗󰀋 4

5 0.02 0.04 0 0.54 0.01 0 0.16 0.06 0.02 248 󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+C) 6 0 0.03 0 0.09 0.55 0 0.10 0.06 0.03 118 󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R4+C) 7 0 0.01 0 0.35 0.04 0 0.04 0.45 0.01 74 󰀞󰀟%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+M) 8 0 0.01 0 0.02 0.38 0 0.01 0.43 0.03 93 󰀞󰀟%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R4+M)

󰀞󰀟%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+R4+M) 9 0 0.01 0 0.40 0.32 0 0.02 0.12 0.02 54

10 0 0.01 0 0.02 0.01 0.12 0.02 0.13 0.59 216 󰀞󰀟%󰀒󰀙󰀚󰀋 (E6+M)

0 0.39 0 0.02 0.05 0.02 0.11 0.13 0.19 99 󰀞󰀟󰀘󰀝%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R2+C+M) 11

0 0.13 0.06 0.01 0.39 0.13 0.12 172 󰀞󰀟󰀘󰀝%󰀒󰀙󰀚󰀋(R3+C+M) 12 0.02 0.02

󰀛󰀜󰀘󰀝󰀈󰀆 13 0 0.01 0 0 0 0 0.78 0.01 0.01 145

14 0 0.02 0 0.02 0.02 0.01 0.02 0.76 0.05 227 󰀞󰀟󰀈󰀆

1996 1 0.50 0 0.04 0.09 0.02 0.01 0.08 0.04 0.09 34 󰀐󰀑󰀒󰀓󰀋

2 0 0.87 0 0 0 0 0.01 0.01 0.02 157 󰀒󰀓\"# 3 0 0 0.82 0 0 0 0.01 0.02 0.03 245 󰀘(󰀒󰀓󰀋 4 0 0 0 0.81 0 0 0.02 0 0.02 311 󰀔󰀕󰀒󰀓󰀋

0 0.01 0.04 0.01 0.69 0 0.03 0.04 0.04 201 󰀖󰀗󰀋 5

$#%󰀒󰀋 6 0 0 0.04 0 0 0.49 0.01 0.03 0.35 98

7 0 0.01 0.08 0.44 0.06 0 0.13 0.09 0.05 190 󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+C) 8 0 0.50 0.01 0.04 0.02 0.01 0.15 0.02 0.14 133 󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R2+C)

172 󰀞󰀟%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R2N+M) 9 0.01 0.01 0.41 0.01 0.02 0.04 0.05 0.10 0.24

󰀞󰀟󰀘󰀝%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R2N+C+M) 10 0 0.01 0.11 0.03 0.02 0.02 0.34 0.15 0.18 114

11 0 0.01 0.01 0.02 0.01 0 0.75 0.01 0.02 226 󰀛󰀜󰀘󰀝󰀈󰀆 12 0 0 0.02 0.02 0.01 0.01 0.02 0.76 0.06 357 󰀞󰀟󰀈󰀆A 13 0 0.07 0.04 0.02 0.03 0.09 0.01 0.40 0.25 182 󰀞󰀟󰀈󰀆B 14 0 0 0.01 0 0 0.08 0.01 0.05 0.76 2 !󰀈󰀆

0 0.01 0 0.01 0 0.08 0.01 0.22 27 󰀐󰀑󰀒󰀓󰀋 2000 1 0.68

2 0 0.82 0 0 0 0 0.03 0 0.15 145 󰀒󰀓\"#

󰀘(󰀒󰀓󰀋 3 0 0 0.77 0 0 0 0.03 0.01 0.18 362

0 0 0 0.75 0 0 0.02 0.01 0.22 241 󰀔󰀕󰀒󰀓󰀋 4

5 0 0 0.01 0 0.72 0 0.04 0 0.22 70 󰀖󰀗󰀋

0 0 0.07 0.01 0 0.10 0.03 0.03 0.75 361 $#%󰀒󰀋 6

󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R2+C) 7 0.01 0.51 0.02 0.02 0.02 0.01 0.15 0.04 0.22 163

227 󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R2N+C) 8 0.02 0.01 0.47 0.02 0.02 0.01 0.14 0.05 0.27

0 0 0.05 0.44 0.01 0 0.19 0.05 0.26 185 󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+C) 9

10 0 0 0.26 0.01 0.01 0.01 0.05 0.45 0.20 80 󰀞󰀟%󰀒󰀙󰀚󰀋 (R2N+M) 11 0 0 0.02 0.01 0.02 0.01 0. 0.04 0.25 528 󰀛󰀜󰀘󰀝󰀈󰀆 12 0 0.01 0.02 0 0.06 0.09 0.02 0.31 0.47 232 󰀞󰀟󰀈󰀆A 13 0 0 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.79 0.17 288 󰀞󰀟󰀈󰀆B

)*󰀊󰀋󰀃󰀉󰀎󰀏+,-.󰀊󰀋/0󰀅󰀆󰀇󰀈1234567:*%󰀒󰀈󰀆;󰀃 (R1-R4, R2N) <=1>?30% ($#%@󰀆:10%) A󰀊󰀋:󰀎󰀏:%󰀒󰀋BCD%󰀒󰀋/󰀞󰀟󰀈󰀆E󰀛󰀜󰀘󰀝󰀈󰀆<=1>?10%5F󰀎󰀏:󰀙󰀚%󰀒󰀋B

5 󰀈󰀆34:83%VR35SGHIJ%󰀒KL%󰀒󰀈󰀆A34MNOPQ1R1947󰀁S2󰀃󰀊󰀋OP:T󰀔󰀕󰀒󰀓󰀋U4󰀃󰀊󰀋OP:T󰀘󰀒󰀙󰀚󰀋 (R3+C)U5 󰀈󰀆34:52%VR3+13%VCQ

󰀁󰀂

２００

地理学报６３卷

类型数进行统计（图３ａ），发现居住区类型数与混合居住区类型数的波动变化一致。而混合居住区反映的是在街区尺度下居住用地与非居住用地的混杂情况。因此，单一居住区与混合居住区共同反映居住区内土地利用的均质程度—单一居住区内土地利用呈均质性，混合居住区内土地利用呈异质性。再对各年单一居住区个数和混合居住区个数进行统计比较（图３ｂ），发现混合居住区的个数以及占居住区总数的比例在５０年间也存在与居住区类型数相似的波动变化过程。因此笔者认为１９４７－２０００年上海中心城区居住区内部土地利用经历了一个从均质到混杂再趋向均质的曲折过程。这与徐建华等采用景观指数（多样性指数，破碎度指数等）、信息熵和分维数对１９４７－１９９６年上海土地利用结构进行分析所发现的上海中心城区住宅景观形态格局经历由简单到复杂，再到简单的变化过程的结论一致［３０］。

通过各年居住区类型的聚类特征表（表３），发４．１．２居住区内部用地构成的变化特征

现上海中心城区混合居住区主要是由工业用地或市政商服用地与居住用地亚类相组合所构成，而图３ａ又表明居住区类型数的变化主要源于混合居住区类型数的变化，因而得出这样的推论：工业用地和市政商服用地在街区尺度上影响并主导了居住区类型的变化。通过比较不同时期工业居住混合区与商住混合区的类型数和街区个数的变化（图４ａ、４ｂ），进一步发现１９４７－１９８８年，工业居住混合区与商住混合区的类别数和街区数都呈逐年增加趋势，而１９８８－２０００年，工业居住混合区类型数和街区数显著减少，商住混合区的类型和街区数却继续增加。这说明，在９０年代以前，工业用地与市政商服用地对居住区种类的影响程度都比较高，而９０年代以后，市政商服用地成为主要影响因素，工业用地居于次要地位；另一方面也说明在街区内居住用地与市政商服用地混合具有一定的合理性（居住与服务相配套），才得以在计划经济时期和市场经济时期都存在，并且一直呈增长趋势。４．２居住区空间格局变化

(a) 󰀃󰀄

151050

1947 1958 1979 1988 1996 2000 󰀁󰀂 󰀅󰀆󰀇 󰀈󰀉󰀅󰀆󰀇 󰀊󰀋󰀅󰀆󰀇 (b)

居住区个数󰀈󰀉󰀅󰀆󰀇

21001800150012009006003000󰀊󰀋󰀅󰀆󰀇 󰀅󰀆󰀇

种类1947 1958 1979 1988 1996 2000 󰀁󰀂

图３１９４７－２０００年上海中心城区居住区种类与街区个数变化：（ａ）种类；（ｂ）居住区个数

Ｆｉｇ．３Ｃｈａｎｇｅｉｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｄｉｓｔｒｉｃｔａｎｄｍｉｘｅｄｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｄｉｓｔｒｉｃｔ，１９４７－２０００：（ａ）Ｎｕｍｂｅｒｏｆｔｙｐｅｓ；（ｂ）Ｎｕｍｂｅｒｏｆｄｉｓｔｒｉｃｔｓ

（ａ）(c)

54

R+M R+C+M R+C （ｂ）(d)

1200种类󰀃

3

󰀄 2

10

1947 1958 1979 1988 1996 2000 1000󰀅

󰀆800󰀇600󰀈400󰀉󰀊

2000R+C R+C+M R+M 居住区个数1947 1958 1979 1988 1996 2000 󰀁󰀂

󰀁󰀂

图４１９４７－２０００年上海工业居住混合区与商住混合区种类数与街区个数比较：（ａ）种类；（ｂ）居住区个数

Ｆｉｇ．４Ｃｈａｎｇｅｉｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｄｉｓｔｒｉｃｔｍｉｘｅｄｗｉｔｈｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｌａｎｄｏｒｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｌａｎｄ，１９４７－２０００：（ａ）Ｎｕｍｂｅｒｏｆｔｙｐｅｓ；（ｂ）Ｎｕｍｂｅｒｏｆｄｉｓｔｒｉｃｔｓ

２期廖邦固等：１９４７－２０００年上海中心城区居住空间结构演变２０１

对聚类分析得到的街区类型划分数据进行专题制图（图５），根据各年居住区总体格局特征和变化特点，进一步将其归为三个时期进行分析。

１９４７年居住区格局具有明显的组团拼贴特征（图５），这４．２．１１９４７年组团拼贴格局

是因为前上海是中国典型的租界城市，整个城市空间基本上是由法租界、公共租界和华界拼贴而成［１３］。１９４７年里弄住宅区大部分位于城市核心区的原公共租界内，小部分位于虹口区和杨浦区的黄浦江沿岸，其分布形态如拉长了尾巴的字母＂!＂［２８］；花园住宅区集中在上海老城区的西南部，即徐汇、长宁、卢湾、静安区的法租界内；棚户区一部分聚集于现黄埔区南部（原南市区）的老城厢地区内，一部分在浦东的黄浦江沿岸以及闸北区火车站，闸北、普陀、长宁、徐汇区的苏州河沿岸聚集呈组团分布。整个棚户区与其相邻的工业用地共同呈环状包围老城区；商住混合区沿淮海路、南京路、四川北路等主要商业街夹杂分布于里弄住宅区组团内。总体而言，前居住区格局表现为同类型单一居住区聚集成团，各类组团间泾渭分明—里弄住宅区居中，西南角的花园住宅区与东南角的棚户区呈东西对称分布。这种格局直接反映出在住宅形态层面居住空间分异显著，也间接反映了当时社会的华洋分明和居住隔离，因而在上海市居民心中积淀了关于定居地高下的心理模式—“上只角”与“下只角”之分（“上只角”指黄浦、卢湾、静安一带市中心地区；“下只角”，指闸北、杨浦、普陀、虹口、长宁一带棚户集中地）。

１９５８年居住区空间格局基本上是４．２．２１９５８－１９８８年外围圈层扩展与内部破碎混杂

１９４７年的延续，但由于商住混合区数量增多并侵入原来花园住宅区组团，造成花园住宅区个数锐减（由１９４７年６１个减为１９５８年的３８个），并由此成几个较小的组团。４类新增的４类居住区都是呈环状分布在老城区边缘：建成区外围农村居民地集聚程度有所增加，成为新的一类居住区并包围整个建成区；新辟建的住宅新村沿如今的内环线外侧以组团模式呈不连续环状分布，并与该时期的工业用地呈相间格局；工业居住混合区（Ｒ４＋Ｍ、Ｒ３＋Ｍ）则多分布于内环线内侧，并与工业用地、棚户区形成复杂的镶嵌结构。该时期各类居住区组团间的拼贴格局开始模糊，初显单中心同心圆模式的雏形。由于６０－７０年代住宅建设的停止，１９７９年居住区较之１９５８年没有出现明显外扩，但工业的快速扩展强化了老城区外围住宅新村与工业区的环形相间分布形态。１９７９年居住区格局的变化主要表现为老城区的棚户区被工业用地和市政商服用地侵蚀，由１９５８年的３９０个锐减为１９７９年的１９６个，并且老城区各类居住区与非居住区街区相互混杂，使得拼贴格局比１９５８年更为模糊。１９８８年居住区种类的多样性达到最高，在空间上反映为老城区的棚户区和里弄住宅区组团进一步被工业和市政商服用地侵蚀而破碎，尤其是里弄住宅区组团被南京路一带的商住混合区（Ｒ３＋Ｃ）分隔为南北两大片区。另一方面，近郊区住宅新村的建设，加厚了外围原有的住宅新村圈层，而工业商服居住混合区（Ｒ２＋Ｃ＋Ｍ）在城市边缘区以“指状”模式填充原来住宅新村与工业用地的间隔，延续并强化１９７９年住宅新村与工业用地相间分布的环型结构。直至１９８８年，经过老城区外围住宅新村的圈层扩展和内部单一住宅区组团被侵蚀碎化，上海中心城区居住区格局已由１９４７年的组团拼贴模式转变为以单中心同心圆结构为主，组团为辅的结构模式。

１９８８年后的商品住宅建设决定了该时期居住４．２．３１９９６－２０００年居住区空间格局重组

区格局的变化。一方面，内外环间大规模商品住宅区开发，形成若干居住片区（图５）；另一方面，随着“３６５”工程（１９９２年上海市第六次代表大会提出，到２０世纪末，要完成３６５万ｍ２的棚户、简屋改造，住宅成套率达到７０％，该项工程简称为“３６５”工程［３８］）的实施，上海中心城区旧城改造进入高峰期，商品住宅用地（Ｒ２Ｎ）和市政商服用地开始对老城区的工业用地、棚户区和部分里弄住宅区进行置换，使得原来由旧式住宅（棚户简屋、里弄住宅）与工业组合的混合居住区逐渐演化为由商品住宅与市政商服用地组合的商住混合区（Ｒ２Ｎ＋Ｃ）。原来环绕整个老城区的若干棚户组团则进一步缩减为零星小块，散

２０２

地理学报６３卷

图５１９４７－２０００年上海中心城区居住区类型分布图

Ｆｉｇ．５ＤｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎｏｆｖａｒｉｏｕｓｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａｓｉｎＳｈａｎｇｈａｉｃｅｎｔｒａｌｃｉｔｙ，１９４７－２０００

图６居住区空间格局演变模式

Ｆｉｇ．６Ｓｐａｔｉａｌｍｏｄｅｌｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｒｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅ，１９４７－２０００

布于内环线内侧。９０年代浦东新区商品住宅的大量开发，使得上海中心城区居住空间结构由原来集中于浦西方向发展转变为四向扩展，这是浦东开发对上海居住区格局最重要的影响。进入２１世纪，经过９０年代中期城市建设高峰后，上海中心城区市政商服用地在老城区逐渐聚集成片形成ＣＢＤ，并在徐家汇、五角场等地形成商业中心（城市副中心）。内外环间商品住宅除了在工业区之间进一步呈指状延伸外，还相互连接成片，形成外围居住区的圈层式填充。直至２０００年，居住区格局模式由１９８８年单中心圈层结构模式演化为复杂的扇形、圈层和组团综合模式，并且有向多中心结构发展的趋势。４．３１９４７－２０００年居住空间结构的演变模式

总的来说，经过５０余年的发展，上海中心城区居住空间结构由简单的组团加圈层结构向复杂的扇形、圈层和组团综合模式演变（图６）。其过程可划分为４个阶段：前，居住区的物质形态空间分异显著，老城区是花园住宅区、里弄住宅区和棚户区三大组团拼贴而成，外围则是环状工业棚户混杂带；后至改革开放前，近郊住宅新村建设在外围形成新的居住圈层，而老城区内部住宅缺乏更新，不断被非居住用地侵蚀碎化，各种混合居住区形成圈层，单中心同心圆结构开始形成；１９７８年改革开放后至８０年代末，

２期廖邦固等：１９４７－２０００年上海中心城区居住空间结构演变２０３

外围住宅新村圈层式扩展和老城区内部组团进一步，强化了单中心圈层结构模式；９０年代后，城市用地出现结构性调整，城市外扩与内部更新同步。内外环间商品住宅大量开发，老城区棚户、里弄等旧式住宅不断被改造更新，形成扇形、圈层和组团综合模式。整个演化过程有２个突出特征：①形态依赖明显，直到２０００年后仍可依稀看出老城区花园住宅区、里弄住宅区、棚户区有１９４７年的格局的影子；②对居住区格局的作用而言，向外扩张只是旧有模式的延续，内部更新导致整体结构的改变。９０年代在内外环间的商品住宅区开发对上海中心城区居住区格局的作用只是延续了自５０年代以来新增居住用地在近郊区的外延模式，真正改变整居住区格局甚至城市空间结构的是旧城更新—ＣＢＤ的形成，改变了原来由旧式住宅构成的市中心区格局，并且延续多年环绕旧城的混合用地带也在工业外迁和旧城改造中逐渐消失，整个居住区空间形态得以重构。４．４生产、服务职能空间对居住空间结构演变的作用机制

上述对居住区种类和空间格局变化的分析都表明工业用地、市政商服用地对居住区空间形态的演变具有不可忽视的作用。本文结合伯吉斯的“生物演替”观点和阿隆索的

竞争规则”作用下，各城市职竞租曲线”对此进行解释。笔者认为：不同时期在不同““

能（居住、生产和服务职能）对城市空间（土地）的竞争直接导致了城市空间结构和城市居住空间结构的演化。“竞争规则”主要指土地使用制度和国家的城市建设方针，据此划分为１９８８年前后两个时期。

变消费中心为（１）１９８８年以前，土地使用是靠国家的行政划拨，城市发展思想是“

生产中心”看，因此各城市职能在竞争土地时，生产职能占据优势，遵循行政命令这只“得见的手”。就上海而言，在城区外围居住区依附于工业区，形成工业用地与居住区相间

五小工业”在市区内见缝插针，遍地开花，形成工业用地对环状分布；在老城区内，“

原居住区的“入侵”，进而产生各类生产居住混合区，同时单位制土地利用模式更加剧了居住、生产和服务在街区内和城市区域内的混杂。

（２）１９８８年以后，由于土地有偿使用制度改革，各城市职能对土地的竞争开始遵循价值规律，级差地租这只“看不见的手”开始对城市空间结构产生作用，同时上海的城市功能被重新定位为国际经济、贸易中心之一和现代国际大都市。因而在城区外围，居住区布局不再依附于工业区，在形态依赖作用和城市规划引导下呈指状相间扩展；在城市内部，工业用地被居住和市政商服用地置换而“退出”老城区；市政商服用地逐渐占据城市优势区位，形成ＣＢＤ和副中心。

５结论与讨论

５．１结论：

（１）上海中心城区居住用地的扩展经历了２０世纪５０年代和９０年代两个高峰期和６０－７０年代的停滞期后，其结构已由前的传统住宅为主（里弄住宅和棚户简屋）发展为新式住宅（住宅新村和商品住宅）为主。

（２）运用地理形态分析法，以各年街区作为统计单元，对上海中心城区土地利用进行

聚类分析。研究发现，居住区类型的多样性经历了由简单到复杂，再趋向简单的变化过程；同时居住区内部土地利用也经历了一个从均质到混杂再趋向均质的曲折过程。这两个过程源于不同时期工业用地和市政商服用地在街区尺度内对居住区的“入侵”和“退出”。

（３）１９４７－２０００年，上海中心城区居住空间结构经历了由简单的组团加圈层结构到单中心同心圆结构，再趋向复杂的扇形、圈层和组团综合模式的演变过程。从土地利用变化层面分析，其演变过程可通过不同时期各城市职能在不同的“竞争规则”主导下对城

２０４

地理学报６３卷

市空间（土地）的竞争来解释。“竞争规则”由土地使用制度和城市功能定位构成。５．２讨论：

（１）道路网络和水系（主要是道路系统的变化）的改变会影响街区斑块的划分，进而影响聚类分析得到的街区类型与分布。对此可理解为城市内部交通发展对居住空间的影响。正是考虑了这种情况，本文才分别从各年份土地利用数据中提取相应的街区数据。图５显示５０年来街区斑块变化集中在上海内外环间的城市边缘区，道路交通发展对居住空间的上述影响主要集中在城郊结合部。

（２）居住用地是对住宅类型的概况，它们之间是一对多的关系，因此二级分类的土地利用数据只能在物质层面从宏观上概况地反映居住空间结构。由于城市区位不同，同样的住宅建筑类型会形成完全不同的居住区类型，比如同样的高层或多层住宅，在市中心是豪宅，形成高级住宅区，而在市郊可能是一般经济适用房，甚至廉租房，成为平民住宅区。另一方面，居住区类型并不能完全与居住群体的社会经济特征一一对应，对居住空间结构的全面研究除了需要增加住宅类型、住宅价格资料从形态上划分居住区类型外，还需要结合居民群体的社会经济特征因素进行综合分析。

致谢：在研究和写作中，得到华东师范大学梅安新教授的许多指导和帮助（提供了他尚未公开发表的多年研究成果和资料）；此外还得到南京大学尹海伟、孔繁花博士和马里兰大学沈青教授、张峰博士的帮助，特致谢忱。

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［７］ＹｕＷｅｉ．Ｕｒｂａｎｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌｄｉｆｆｅｒｅｎｔｉａｔｉｏｎｒｅｓｅａｒｃｈ：ＡｃａｓｅｓｔｕｄｙｏｆｔｈｅｃｅｎｔｒａｌａｒｅａｏｆＳｈａｎｇｈａｉｃｅｎｔｅｒｃｉｔｙ．Ｕｒｂａｎ

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［１０］ＸｕＸｕｅｑｉａｎｇ，ＨｕＨｕａｙｉｎｇ，ＹｅｈＧａｒｏｎｅｔａｌ．ＡｆａｃｔｏｒｉａｌｅｃｏｌｏｇｉｃａｌｓｔｕｄｙｏｆｓｏｃｉａｌｓｐａｔｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎＧｕａｎｇｚｈｏｕ．Ａｃｔａ

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［１１］ＷｕＦｕｌｏｎｇ．ＴｈｅｃａｔｅｇｏｒｉｅｓａｎｄｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓｏｆｕｒｂａｎｃｏｍｍｕｎｉｔｉｅｓｉｎＣｈｉｎａ．ＵｒｂａｎＰｒｏｂｌｅｍｓ，１９９２，（５）：２４－２７．［吴

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［１２］ＷｕＪｉｎ．ＵｒｂａｎＭｏｒｐｈｏｌｏｇｙｉｎＣｈｉｎａ：Ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ，ＣｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃａｎｄＥｖｏｌｕｔｉｏｎ．Ｎａｎｊｉｎｇ：ＪｉａｎｇｓｕＳｃｉｅｎｃｅａｎｄＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ

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［１３］ＨｕＪｕｎ．ＣｈｉｎｅｓｅＣｉｔｉｅｓ：ＭｏｄｅｌａｎｄＴｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ．Ｂｅｉｊｉｎｇ：ＣｈｉｎａＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ＆ＢｕｉｌｄｉｎｇＰｒｅｓｓ，１９９５．［胡俊．中国城

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［１４］ＺｈａｎｇＢｉｎｇ．ＳｐａｔｉａｌｒｅｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎｏｆＣｈｉｎｅｓｅｕｒｂａｎｈｏｕｓｉｎｇ．ＵｒｂａｎＰｌａｎｎｉｎｇＦｏｒｕｍ，１９９５，（２）：３７－４０．［张兵．我国城

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［１５］ＬｉＺｈｉｂｉｎ．ＴｈｅｉｎｉｔｉａｌｒｅｓｅａｒｃｈｏｆｅｖｏｌｕｔｉｏｎｏｆＣｈｉｎｅｓｅｕｒｂａｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａｓｐａｔｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅ．ＵｒｂａｎＲｅｓｅａｒｃｈ，１９９８，

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［１６］ＴｉａｎＷｅｎｚｈｕ．ＳｔｕｄｙｏｎｔｈｅｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎＢｅｉｊｉｎｇｓｉｎｃｅ１９７８．ＰｅｋｉｎｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ：ＰｈＤ

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［１７］ＣｈｅｎＱｉｎｇｍｉｎｇ．ＴｈｅＧＩＳ－ｂａｓｅｄｓｔｕｄｙｏｎｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔａｎｄｔｈｅｓｐａｔｉａｌｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅｏｆｔｈｅｕｒｂａｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａ．Ｅａｓｔ

ＣｈｉｎａＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ：ＭＳＴｈｅｓｉｓ，２０００．［陈清明．基于ＧＩＳ的城市住区空间结构差异分析研究：以上海中心城区为例．华东师范大学硕士学位论文，２０００．］

［１８］ＨｕａｎｇＪｉｅｑｉａｏ．ＴｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎｔｈｅｃｅｎｔｒａｌａｒｅａｏｆＳｈａｎｇｈａｉ．ＵｒｂａｎＰｒｏｂｌｅｍｓ，２００１，（４）：

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［１９］ＷａｎｇＹｉｎｇ．ＡｃａｓｅｓｔｕｄｙｏｎｕｒｂａｎｃｏｍｍｕｎｉｔｙｉｎＳｈａｎｇｈａｉ：Ｃｏｍｍｕｎｉｔｙｃｌａｓｓｉｆｉｃａｔｉｏｎ，ｓｐａｔｉａｌｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎａｎｄｃｈａｎｇｉｎｇ

ｔｅｎｄｅｎｃｉｅｓ．ＵｒｂａｎＰｌａｎｎｉｎｇＦｏｒｕｍ，２００２，（６）：３３－４０．［王颖．上海城市社区实证研究：社区类型、区位结构及变化趋势．城市规划汇刊，２００２，（６）：３３－４０．］

［２０］ＰｅｎＭｉｎｘｕｅ．Ｖａｒｉａｎｃｅａｎｄｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｉｎｔｈｅｃｅｎｔｒａｌｄｉｓｔｒｉｃｔｏｆｍｅｔｒｏｐｏｌｉｓ：Ｃａｓｅａｎａｌｙｓｉｓｏｆ

ＪｉｎｇａｎＤｉｓｔｒｉｃｔｉｎＳｈａｎｇｈａｉ．ＨｕａｚｈｏｎｇＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ，２００５，２３（２）：９６－９９．［彭敏学．大都市中心区居住空间的变迁与重构：基于上海市静安区的案例分析．华中建筑，２００５，２３（２）：９６－９９．］

［２１］ＸｕａｎＧｕｏｆｕ，ＸｕＪｉａｎｇａｎｇ，ＺｈａｏＪｉｎｇ．ＳｏｃｉａｌａｒｅａｓｏｆｔｈｅｃｅｎｔｒａｌｕｒｂａｎａｒｅａｉｎＳｈａｎｇｈａｉ．ＧｅｏｇｒａｐｈｉｃａｌＲｅｓｅａｒｃｈ，２００６，

２５（３）：５２６－５３８．［宣国富，徐建刚，赵静．上海市中心城社会区分析．地理研究，２００６，２５（３）：５２６－５３８．］

［２２］ＬｉＺｈｉｇａｎｇ，ＷｕＦｕｌｏｎｇ．ＳｏｃｉｏｓｐａｔｉａｌｄｉｆｆｅｒｅｎｔｉａｔｉｏｎｉｎｔｒａｎｓｉｔｉｏｎａｌＳｈａｎｇｈａｉ．ＡｃｔａＧｅｏｇｒａｐｈｉｃａＳｉｎｉｃａ，２００６，６１（２）：

１９９－２１１．［李志刚，吴缚龙．转型期上海社会空间分异研究．地理学报，２００６，６１（２）：１９９－２１１．］

［２３］ＬｉｕＣｈａｎｇｑｉ．ＴｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎｏｆｕｒｂａｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｏｆＢｅｉｊｉｎｇ．ＧｒａｄｕａｔｅＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆｔｈｅＣｈｉｎｅｓｅＡｃａｄｅｍｙ

ｏｆＳｃｉｅｎｃｅｓ：ＰｈＤＴｈｅｓｉｓ，２００３．［刘长岐．北京市居住空间结构的演变研究．中国科学院研究生院博士学位论文，２００３．］

［２４］ＦｅｎｇＪｉａｎ，ＺｈｏｕＹｉｘｉｎｇ．ＴｈｅｓｏｃｉａｌｓｐａｔｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅｏｆＢｅｉｊｉｎｇｍｅｔｒｏｐｏｌｉｔａｎａｒｅａａｎｄｉｔｓｅｖｏｌｕｔｉｏｎ：１９８２－２０００．

ＧｅｏｇｒａｐｈｉｃａｌＲｅｓｅａｒｃｈ，２００３，２２（４）：４６５－４８３．［冯健，周一星．北京都市区社会空间结构及其演化．地理研究，２００３，２２（４）：４６５－４８３．］

［２５］ＹｉＺｈｅｎｇ．ＲｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｍｏｂｉｌｉｔｙｏｆｕｒｂａｎＣｈｉｎａｉｎｓｏｃｉａｌｔｒａｎｓｉｔｉｏｎ：ＳｔｕｄｙｔｈｅｃａｓｅｏｆＧｕａｎｇｚｈｏｕ．Ｚｈｏｎｇｓｈａｎ

Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ：ＰｈＤＴｈｅｓｉｓ，２００３．［易峥．社会转型时期中国城市居住流动研究：以广州为例．中山大学博士论文，２００３．］

［２６］ＺｈｏｕＣｈｕｎｓｈａｎ，ＣｈｅｎＳｕｓｕ，ＬｕｏＹａｎ．ＴｈｅｈｏｕｓｉｎｇｓｐａｔｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅｓｉｎＧｕａｎｇｚｈｏｕｕｒｂａｎｂｕｉｌｔ－ｕｐａｒｅａａｎｄｔｈｅｉｒ

ｃａｕｓｅｓ＇ａｎａｌｙｓｉｓ．ＧｅｏｇｒａｐｈｉｃａｌＲｅｓｅａｒｃｈ，２００５，２４（１）：７７－８７．［周春山，陈素素，罗彦．广州市建成区住房空间结构及其成因．地理研究，２００５，２４（１）：７７－８７．］

［２７］ＣｈｅｎＪｉｗｅｉ，ＭｅｉＡｎｘｉｎ，ＣｈｅｎｇＺｈｉｍｕｅｔａｌ．ＲｅｐｏｒｔｏｆＳｈａｎｇｈａｉｌａｎｄａｎｄｒｅｓｏｕｒｃｅｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅｓｕｒｖｅｙｂｙｒｅｍｏｔｅ

ｓｅｎｓｉｎｇ．Ｓｈａｎｇｈａｉ：ＳｈａｎｇｈａｉＧｅｏｌｏｇｉｃａｌＳｕｒｖｅｙＩｎｓｔｉｔｕｔｅ，２００３，１２．［陈基炜，梅安新，程之牧等．上海市国土资源遥感综合调查报告．上海：上海市地质调查研究院，２００３，１２．］

［２８］ＭｅｉＡｎｘｉｎ．Ｔｈｅｄｙｎａｍｉｃｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎａｎｄｕｒｂａｎｇｒｏｗｔｈｌａｗｏｆｓｈａｎｇｈａｉｃｉｔｙｂｙｕｓｉｎｇｍｕｌｔｉ－ｔｅｍｐｏｒａｌ

ｒｅｍｏｔｅｓｅｎｓｉｎｇｉｍａｇｅｓ．ＲｅｐｏｒｔｏｆＳｈａｎｇｈａｉＲｅｍｏｔｅＳｅｎｓｉｎｇＣｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅＳｕｒｖｅｙＰｒｏｊｅｃｔ，１９９７．４．［梅安新．上海城市扩展和城市化过程及规律的遥感动态研究．上海市遥感综合调查研究报告上海市航空遥感调查办公室，１９９７．４．其主要内容载于：ＷｕＪｉａｎｐｉｎｇ，ＭｅｉＡｎｘｉｎ，ＣｈｅｎｇＺｈｉｍｕｅｔａｌ．ＩｎｖｅｓｔｉｇａｔｉｏｎｏｆｌａｎｄｕｓｅｉｎＳｈａｎｇｈａｉｕｓｉｎｇａｅｒｉａｌｒｅｍｏｔｅｓｅｎｓｉｎｇ．ＪｏｕｒｎａｌｏｆＥａｓｔＣｈｉｎａＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ（ＮａｔｕｒａｌＳｃｉｅｎｃｅ），１９９７，（１）：６２－６８．［吴建平，梅安新，程之牧等．上海市土地利用现状航空遥感调查．华东师范大学学报（自然科学版），１９９７，（１）：６２－６８．］

［２９］ＺｅｎｇＳｈａｎ．ＴｈｅｅｖｏｌｕｔｉｏｎｏｆｕｒｂａｎｓｐａｔｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎＳｈａｎｇｈａｉ．ＧｅｏｇｒａｐｈｉｃＳｃｉｅｎｃｅａｎｄＲｅｓｏｕｒｃｅｓＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆｔｈｅ

ＣｈｉｎｅｓｅＡｃａｄｅｍｙｏｆＳｃｉｅｎｃｅｓ：ＰｈＤＴｈｅｓｉｓ，２００２．［曾杉．上海城市空间结构变化研究．中国科学院地理科学与资源研究所博士学位论文，２００２．］

［３０］ＸｕＪｉａｎｈｕａ，ＭｅｉＡｎｘｉｎ，ＷｕＪｉａｎｐｉｎｇｅｔａｌ．Ｑｕａｎｔｉｔａｔｉｖｅａｎａｌｙｓｉｓａｎｄｆｒａｃｔａｌｍｏｄｅｌｉｎｇｏｎｔｈｅｌａｎｄｓｃａｐｅｍｏｓａｉｃａｎｄｉｔｓ

ｅｖｏｌｕｔｉｏｎａｒｙｐｒｏｃｅｓｓｏｆＳｈａｎｇｈａｉｉｎｔｈｅｐｅｒｉｏｄｆｒｏｍ１９４７－１９９６．ＥｃｏｌｏｇｉｃＳｃｉｅｎｃｅ，２００２，２１（２）：１３１－１３７．［徐建华，梅安新，吴健平等．２０世纪下半叶上海城市景观镶嵌结构演变的数量特征与分形结构模型研究．生态科学，２００２，２１（２）：１３１－１３７．］

［３１］ＷａｎｇＺｈｅｎｇ，ＤｅｎｇＹｕｅ，ＳｏｎｇＸｉｕｋｕｎｅｔａｌ．ＴｈｅｃｏｍｐｌｅｘｉｔｙａｎａｌｙｓｉｓｏｆｔｈｅｓｐａｔｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎＳｈａｎｇｈａｉ．Ｐｒｏｇｒｅｓｓｉｎ

Ｇｅｏｇｒａｐｈｙ，２００１，２０（４）：３３１－３４０．［王铮，邓悦，宋秀坤等．上海城市空间结构的复杂性分析．地理科学进展，２００１，２０（４）：３３１－３４０．］

［３２］ＺｈａｏＪｉｎｇ，ＣｈｅｎＨｕａｇｅｎ，ＸｕＨｕｉｐｉｎｇ．Ａｓｔｕｄｙｏｎｔｈｅｉｎｔｅｎｓｉｔｙａｎｄｓｐａｔｉａｌｐａｔｔｅｒｎｏｆｕｒｂａｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｇｒｏｗｔｈｉｎ

Ｓｈａｎｇｈａｉｆｒｏｍ１９４７ｔｏ２００２．ＪｏｕｒｎａｌｏｆＮａｔｕｒａｌＲｅｓｏｕｒｃｅｓ，２００５，２０（３）：４００－４０６．［赵晶，陈华根，许惠平．２０世纪下半叶上海市居住用地扩展模式、强度及空间分异特征．自然资源学报，２００５，２０（３）：４００－４０６．］

［３３］ＸｕＪｉａｎｇａｎｇ，ＬｉａｏＢａｎｇｇｕ，ＳｈｅｎＱｉｎｇｅｔａｌ．Ｕｒｂａｎｓｐａｔｉａｌｒｅｓｔｒｕｃｔｕｒｉｎｇｉｎｔｒａｎｓｉｔｉｏｎａｌｅｃｏｎｏｍｙ：Ｃｈａｎｇｉｎｇｌａｎｄｕｓｅ

ｐａｔｔｅｒｎｉｎＳｈａｎｇｈａｉ．ＣｈｉｎｅｓｅＧｅｏｇｒａｐｈｉｃａｌＳｃｉｅｎｃｅ，２００７，１７（１）：１９－２７．

［３４］ＺｈａｎｇＸｉｎｃｈａｎｇ．Ｓｔｕｄｙｏｎｓｐａｔｉｏ－ｔｅｍｐｏｒａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅｅｖｏｌｕｔｉｏｎｏｆｕｒｂａｎｌａｎｄｕｓｅｂａｓｅｄｏｎＧＩＳ．ＷｕｈａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ：ＰｈＤ

Ｔｈｅｓｉｓ，２００３．［张新长．基于ＧＩＳ技术的城市土地利用时空结构演变分析模型研究．武汉大学博士学位论文，２００３．］［３５］ＦｅｎｇＪｉａｎ．Ｓｐａｔｉａｌ－ｔｅｍｐｏｒａｌｅｖｏｌｕｔｉｏｎｏｆｕｒｂａｎｍｏｒｐｈｏｌｏｇｙａｎｄｌａｎｄｕｓｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎＨａｎｇｚｈｏｕ．ＡｃｔａＧｅｏｇｒａｐｈｉｃａ

Ｓｉｎｉｃａ，２００３，５８（３）：３４３－３５３．［冯建．杭州城市形态和土地利用结构的时空演化．地理学报，２００３，５８（３）：３４３－３５３．］［３６］ＷｕＺｈｉｑｉａｎｇ，ＪｉａｎｇＮａｎ．Ｐｏｓｉｔｉｖｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｆｔｈｅｇｌｏｂａｌｉｚａｔｉｏｎｔｈｅｏｒｙ－ｓｐａｔｉａｌｆｅａｔｕｒｅｓｏｆｕｒｂａｎｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｉｎ

Ｓｈａｎｇｈａｉ．ＵｒｂａｎＰｌａｎｎｉｎｇＲｅｖｉｅｗ，２０００，（４）：３８－４６．［吴志强，姜楠．全球化理论的实证研究：上海城市土地开发空间布局的特征．城市规划汇刊，２０００，（４）：３８－４６．］

２０６

地理学报６３卷

［３７］ＬｉＸｉａｏｗｅｎ，ＦａｎｇＪｉｎｇｙｕｎ，ＰｉａｏＳｈｉｌｏｎｇ．ＴｈｅｉｎｔｅｎｓｉｔｙａｎｄｍｏｄｅｌｓｏｆｕｒｂａｎｌａｎｄｕｓｅｇｒｏｗｔｈｉｎＳｈａｎｇｈａｉ．Ｊｏｕｒｎａｌｏｆ

ＮａｔｕｒａｌＲｅｓｏｕｒｃｅｓ，２００３，１８（４）：４１２－４２１．［李晓文，方精云，朴世龙．上海城市用地扩展强度、模式及其空间分异特征．自然资源学报，２００３，１８（４）：４１２－４２１．］

上海住宅建设志》编纂委员［３８］ＳｈａｎｇｈａｉＨｏｕｓｉｎｇＨｏｎｇｚｈｉ．Ｓｈａｎｇｈａｉ：ＳｈａｎｇｈａｉＳｏｃｉａｌＡｃａｄｅｍｉｃＳｃｉｅｎｃｅｓＰｒｅｓｓ，１９９７．［《

会编．上海住宅建设志．上海：上海社会科学院出版社，１９９７．］

上海城市规划志》编［３９］ＳｈａｎｇｈａｉＵｒｂａｎＰｌａｎｎｉｎｇＨｏｎｇｚｈｉ．Ｓｈａｎｇｈａｉ：ＳｈａｎｇｈａｉＳｏｃｉａｌＡｃａｄｅｍｉｃＳｃｉｅｎｃｅｓＰｒｅｓｓ，１９９９．［《

纂委员会编．上海城市规划志．上海：上海社会科学院出版社，１９９９．］

ＥｖｏｌｕｔｉｏｎｏｆＲｅｓｉｄｅｎｔｉａｌＳｐａｃｅＳｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎＳｈａｎｇｈａｉＣｅｎｔｒａｌＣｉｔｙ

ＢａｓｅｄｏｎＬａｎｄＵｓｅ

ＬＩＡＯＢａｎｇｇｕ１，ＸＵＪｉａｎｇａｎｇ１，ＸＵＡＮＧｕｏｆｕ２，ＱＩＹｉ１，ＭＥＩＡｎｘｉｎ３

（１．ＤｅｐａｒｔｍｅｎｔｏｆＵｒｂａｎａｎｄＲｅｇｉｏｎａｌＰｌａｎｎｉｎｇ，ＮａｎｊｉｎｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｎａｎｊｉｎｇ２１００９３，Ｃｈｉｎａ；

２．ＤｅｐａｒｔｍｅｎｔｏｆＴｏｕｒｉｓｍ，ＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｎａｎｊｉｎｇ２１００９６，Ｃｈｉｎａ；

３．ＫｅｙＬａｂ．ｏｆＧｅｏｇｒａｐｈｉｃＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎＳｃｉｅｎｃｅ，ＭｉｎｉｓｔｒｙｏｆＥｄｕｃａｔｉｏｎ，ＥａｓｔＣｈｉｎａＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｓｈａｎｇｈａｉ２０００６２，Ｃｈｉｎａ）

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｕｒｂａｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｓｔｈｅｃｒｏｓｓ－ｏｖｅｒｒｅｓｅａｒｃｈｆｉｅｌｄｂｅｔｗｅｅｎｕｒｂａｎｇｅｏｇｒａｐｈｙａｎｄｕｒｂａｎｓｏｃｉｏｌｏｇｙ．Ｌｉｍｉｔｅｄｂｙｔｈｅｈｉｓｔｏｒｉｃａｌｈｏｕｓｉｎｇｄａｔａｏｒｃｅｎｓｕｓｄａｔａ，ｔｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｅｖｏｌｕｔｉｏｎｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅａｌｓｏｒｅｍａｉｎｓａｔｔｈｅｌｅｖｅｌｏｆｔｅｘｔｕａｌｄｅｓｃｒｉｐｔｉｏｎｏｒｑｕａｌｉｔａｔｉｖｅｉｎｔｅｒｐｒｅｔａｔｉｏｎ．ＴｈｉｓｐａｐｅｒｅｍｐｉｒｉｃａｌｌｙｅｘａｍｉｎｅｓｔｈｅｅｖｏｌｕｔｉｏｎｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎＳｈａｎｇｈａｉｃｅｎｔｒａｌｃｉｔｙｂａｓｅｄｏｎｍｕｌｔｉ－ｔｅｍｐｏｒａｌｌａｎｄｕｓｅｄａｔａ（１９４７－２０００）．Ｇｅｏｇｒａｐｈｉｃ－Ｐａｔｔｅｒｎ－Ａｎａｌｙｓｉｓｂａｓｅｄｏｎｃｌｕｓｔｅｒａｎａｌｙｓｉｓｉｓｕｓｅｄｔｏｉｄｅｎｔｉｆｙｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａ．Ｗｅｃａｌｃｕｌａｔｅｔｈｅａｒｅａｒａｔｉｏｓｈａｒｅｄｉｎｔｈｅｎｅｉｇｈｂｏｒｈｏｏｄａｍｏｎｇｆｏｕｒｓｏｒｔｓｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｌａｎｄ，ｒｕｒａｌｌａｎｄ，ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｌａｎｄ，ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌａｎｄｍｕｎｉｃｉｐａｌｓｅｒｖｉｃｅｓｆａｃｉｌｉｔｉｅｓｌａｎｄｂｙｕｓｉｎｇｎｅｉｇｈｂｏｒｈｏｏｄａｓｓｐａｔｉａｌｓｔａｔｉｓｔｉｃｓｍｏｄｕｌｅ．ＴｈｅｎｗｅｃｌｕｓｔｅｒｔｈｅｏｕｔｃｏｍｅａｎｄｇｅｔｔｈｅＧＩＳｄａｔａｏｆｃｌａｓｓｉｆｉｃａｔｉｏｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａｓ，ａｎａｌｙｚｅｉｔｔｏｆｉｎｄｔｈｅｌａｗｓｏｆｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎＳｈａｎｇｈａｉｃｅｎｔｒａｌｃｉｔｙ．Ｔｈｅｄｉｓｃｕｓｓｉｏｎｓａｒｅａｄｄｒｅｓｓｅｄｉｎｔｗｏｓｐａｔｉａｌｄｉｍｅｎｓｉｏｎｓ（ｓｔｒｅｅｔｂｌｏｃｋｓｖｓ．ｃｉｔｙ）．Ｏｎｔｈｅｓｃａｌｅｏｆｓｔｒｅｅｔｂｌｏｃｋｓ，ｔｈｅｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓｏｆｃｌｕｓｔｅｒａｎａｌｙｓｉｓｏｕｔｃｏｍｅｓａｒｅａｎａｌｙｚｅｄｔｏｓｈｏｗｔｈｅｅｖｏｌｕｔｉｏｎｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａｃａｔｅｇｏｒｉｅｓａｎｄｔｈｅｅｌｅｍｅｎｔｏｆｌａｎｄｕｓｅ．Ｏｎｔｈｅｓｃａｌｅｏｆｔｈｅｗｈｏｌｅｃｉｔｙ，ｔｈｅｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎｏｆｖａｒｉｏｕｓｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａｓａｎｄｉｔｓｃｈａｎｇｉｎｇｔｒｅｎｄａｒｅａｎａｌｙｚｅｄｔｏｅｘａｍｉｎｅｔｈｅｐｒｏｃｅｓｓｏｆｅｖｏｌｕｔｉｏｎｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｆｒｏｍ１９４７ｔｏ２０００．Ｔｈｒｅｅｃｏｎｃｌｕｓｉｏｎｓａｒｅｄｒａｗｎ．（１）Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｌａｎｄｅｘｐａｎｄｅｄｒａｐｉｄｌｙｉｎｔｈｅ１９５０ｓａｎｄ１９９０ｓ，ｓｌｏｗｌｙｆｒｏｍｔｈｅ１９６０ｓｔｏ１９７０ｓ．Ｄｏｍｉｎａｎｔｈｏｕｓｉｎｇｔｒａｎｓｆｏｒｍｓｆｒｏｍｔｈｅｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｏｎｅ（ｌａｎｅｈｏｕｓｅａｎｄｓｌｕｍ）ｔｏｔｈｅｌａｔｅｓｔｔｙｐｅ．（２）Ｔｈｅｄｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａｃａｔｅｇｏｒｙｕｎｄｅｒｇｏｅｓｆｒｏｍｓｉｍｐｌｅｔｏｃｏｍｐｌｉｃａｔｅｄ，ｔｈｅｎｆｒｏｍｃｏｍｐｌｉｃａｔｅｄｔｏｓｉｍｐｌｅ．Ｌａｎｄｕｓｅｉｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａａｌｓｏｕｎｄｅｒｇｏｅｓｆｒｏｍｕｎｉｆｏｒｍｔｏｆａｒｒａｇｉｎｏｕｓ，ｔｈｅｎｆｒｏｍｆａｒｒａｇｉｎｏｕｓｔｏｕｎｉｆｏｒｍ．Ｂｏｔｈｐａｔｈｓａｒｅａｔｔｒｉｂｕｔｅｄｔｏｔｈｅｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｌａｎｄａｎｄｃｏｍｍｅｒｃｉａｌａｎｄｍｕｎｉｃｉｐａｌｓｅｒｖｉｃｅｓｆａｃｉｌｉｔｉｅｓｌａｎｄｉｎｔｅｒｍｓｏｆｔｈｅ＂ｉｎｖａｓｉｏｎ＂ａｎｄ＂ｒｅｔｒｅａｔ＂ｆｒｏｍｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａｏｎｓｔｒｅｅｔｂｌｏｃｋｓｃａｌｅ．（３）Ｔｈｅｍｏｄｅｌｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｈａｓｔｒａｎｓｆｏｒｍｅｄｆｒｏｍｃｉｒｃｌｅｍｉｘｅｄｗｉｔｈｇｒｏｕｐｍｏｄｅｌｉｎ１９４７ｔｏｓｉｎｇｌｅｃｅｎｔｅｒｍｉｘｅｄｗｉｔｈｃｉｒｃｌｅｍｏｄｅｌｉｎｔｈｅ１９７０ｓ－１９８０ｓ，ｔｈｅｎｔｏｃｉｒｃｌｅｍｉｘｅｄｗｉｔｈｓｅｃｔｏｒａｎｄｇｒｏｕｐｍｏｄｅｌｉｎ２０００．Ｔｈｅｌａｎｄ－ｌｅａｓｉｎｇｓｙｓｔｅｍｒｅｆｏｒｍｉｍｐａｃｔｅｄｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｍｕｃｈａｆｔｅｒ１９８８，ｒｅｓｕｌｔｉｎｇｉｎｔｈｅｒｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅ：ｔｈｅｌａｔｅｓｔｔｙｐｅｏｆｈｏｕｓｅｒｅｐｌａｃｅｄｏｌｄｈｏｕｓｅｉｎｔｈｅｃｅｎｔｒａｌｃｉｔｙ，ａｎｄＣＢＤｂｅｇａｎｔｏｔａｋｅｓｈａｐｅ．

Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｐａｃｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅ；ｌａｎｄｕｓｅ；ｃｌｕｓｔｅｒｉｎｇａｎａｌｙｓｉｓ；ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａ；Ｓｈａｎｇｈａｉ