旧厂房加固改造工程监理体会

・第３９卷第２１期　２１８・　２　０　１　３年７月　山　西　建　筑　ＳＨＡＮＸＩ　ＡＲＣＨⅡＥＣＴＵＲＥ　Ｖｏ１．３９　Ｎｏ．２１　Ｊｕ１．　２０１３　文章编号：１００９—６８２５（２０１３）２１—０２１８—０２　旧厂房加固改造工程监理体会　孟武惠　（太原理工大成工程有限公司，山西太原０３００２４）　摘要：以某加固改造工程为例，从经济、安全、质量等方面入手，对旧厂房建筑加固改造过程中的监理工作要点进行了详细的论　述，并总结了监理工作经验，以确保结构设计、使用安全。　关键词：旧厂房，加固，监理，措施　中图分类号：ＴＵ７４６．３　１　工程概况　某建设单位为了节约投资，加快工程进度，把原有厂区内３层　厂房总高度２１．９　ｍ，总长４２．４８　ｍ，总宽１０．４８　ｍ的旧生产厂房，　改造为新的生产、办公厂房。改造后１层层高６．７５　ｍ；２层层高　６．３　ｍ，为设备生产用房；３层层高８．８４　ｍ，设置吊顶后净高３．５　ｍ，　为办公用房。　原有建筑物位于Ⅲ级自重湿陷性黄土区，地基处理设计采用　“４００　ｔ・ｍ的强夯能级”，施工时采用“３００　ｔ・ｍ加大能量的强夯　能级”施工，夯后土的干容重　＞１．５　ｃｍ　。影响深度、消除湿陷　性深度未达到设计要求，而Ｅ　・［　］基本达到设计要求。　２监理工作要点　１）对施工方案重点审查。　由于拆除部分构筑物，新增加部分平台及设备基础，需要着　重对地基处理，结构荷载验算检测等方案数据详细审核。由于原　有旧厂房图纸档案资料不全，无法提供原有详细设计资料，针对　施工方案中涉及到的地基处理进行重点检查，要求实地勘测承载　力，达不到设计要求重新设计。由于涉及到结构荷载计算，如果　建筑物跨距、层高变化大就必须通过专家论证，以确保结构设计、　使用安全。　本工程通过有资质的地勘单位地基承载检测，结果地基承载　力试验数据不能满足新设计要求，这就要求重新计算地基荷载，　并进行图纸设计。通过设计单位核算采用“灰土挤密桩”，桩径　４００　ｍｍ，桩距０．８　ｍ，正三角布孑Ｌ。内填３：７灰土，压实系数不小　于０．９７，桩顶设１５０　ｍｍ厚３：７灰土垫层，从而满足新设计办公、　生产厂房荷载功能需求。　２）对施工安全措施检查。　为了保证建筑物整体稳定性和安全性，在进行旧厂房加固改　造前，拆除原有旧厂房中的设备基础、门窗玻璃、屋面整体，尽量　减少楼层荷载。搭设安全防护网，安全通道。同时设置专职安全　员，加强对施工人员的安全教育检查，做好安全预防防护工作。　重点是对安全通道、临边洞口、安全支护做好安全防护检查。对　施工人员的安全防护用品配备检查要到位。　３）对原材料、施工人员检查。　施工现场使用材料主要有灰土、钢筋、高强灌浆料，以及设备　预埋件。检查材料的合格证和抽检检测报告，合格后方可同意使用。　对施工人员主要检查资格证件，特殊工种必须持证上岗。例　如钢筋焊工、脚手架搭设架子工等，必须持证上岗。　４）对构筑物旧基础、柱、楼层施工加固监控。　经过设计单位核算，原设计柱、梁截面尺寸满足不了新设计　收稿日期：２０１３—０５・１９　作者简介：孟武惠（１９７２一），男，工程师　文献标识码：Ａ　荷载要求，需要相应加大柱、梁截面尺寸。钢筋设计要求植筋处　理，原有混凝土表面必须凿除保护层。对植筋进行拉拔试验，合　格后大面积施工。同时对植筋打孔深度，内部杂物清理是否干净　一一进行检查验收确认。　５）加强旁站。　由于施工现场是拆除旧的，改造新的，这就要求监理人员加　大对现场旁站监理检查力度。重点对钢筋焊接连接、植筋节点、　模板支设、预埋件安装、灌浆料混凝土浇筑、振捣等部位进行重点　监控，并做好书面记录。　３监理工作经验　１）安全监控作为第一个重点工作来控制，做好安全防护监　控。对旧厂房悬挂物、不稳定物进行拆除清理，及时检查搭设安　全防护网、临边、洞口安全防护是否到位，有无遗漏点。在加强监　督施工人员进行安全教育的同时，注重现场安全措施落实是否到　位，安全专职人员是否在岗。　２）重点部位施工方案逐一进行审核查验。从方案的编制、经　济性、合理性、安全性等方面人手，细致审核。重点对地基处理是　否满足设计要求，主体结构施工措施能否保证一一检查。　３）施工过程中重点加强旁站。由于未知因素多，必须现场确　认。例如灰土挤密桩成孔深度、压实度检查，植筋孔深度、杂物清　理是否干净检查，钢筋连接是否满足规范，原有旧建筑物混凝土　表面凿毛是否有松散未处理等等。　４）对材料加强抽检，检查合格方可同意使用。主要是钢筋、　结构胶、灌浆料等材料的检查。由于截面尺寸加大，梁、柱在原有　的混凝土表面增加钢筋混凝土。要求植筋必须牢固，钢筋焊接满　足规范要求。　５）合理划分工作段。由于工期时间，施工时间比较紧　迫，利用厂房原有柱跨距，划分３个作业段，３个工作队，依次分为　拆除旧建筑物一地基处理一凿毛植筋混凝土浇筑施工。在做好　安全防护的同时，合理流水布局，施工时间还是能够得到保证。　６）做好资料的收集整理工作。对于方案报审、材料报验、工　序报验、试验检查报告等资料及时收集归档。　４结语　通过某加固改造工程，如果从经济角度考虑，对旧建筑物加　固改造成本可控，安全防护费用节省，就是一种好方法。如果成　本高，经济不合算，加固改造就不可行。从安全角度考虑问题，拆　除加固中安全防护措施必须到位。从质量角度解决问题，每道工　序都必须认真检查。本案例中通过加固改造施工，总体进度得到　加快、总投资得到节省，因此可以拆除旧建筑进行加固改造利用。