销售标准说词
一、 项目规划
开发商：张家口市英龙房地产开发有限公司 地理位置：崇礼县旅游商贸新区 区域特色：滑雪、避暑、旅游
公共投资与重大建设：旅游商贸新区，欧陆风情商业街，酒店，餐饮交通状况：距离万龙滑雪场9公里 都市发展规划与公共设施：
楼盘特色：酒店式公寓、欧陆风情商业街、水景、高绿化、低容积
二、 产品解述
1、产品位置
项目所在位置：崇礼县旅游商贸新区 区域环境现状：
区域规划前景：崇礼未来商业核心地带 交通状况、生活方便度、科教文卫分布： 2、产品配套：
小区内配套：3栋酒店式公寓、联排底商、剧场、酒店、人工湖 市政配套：
商业配套、银行、会所、配套：
使用收费标准：物业费2-2.5元／平方米／日 3、建筑单体：
建筑风格：欧式风格
外立面：卡机色仿石材涂料，卡机色面砖，灰色面砖相结合 建筑形式、比例、尺度、材质、色彩、结构：
总高：27米，层高：3.4米，挑高：2.8米，结构：框架结构， 色调：卡机色
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4、产品户型：
分区、功能、开间、进深、视野、家具布置、通风、排水、采光、气候调节
5、产品设备：
设备： 可选装修：北京装修公司 品牌： 家具：可选名牌 装修标准： 电器：可选名牌 材质、环保、节能、科技含量： 6、产品规划：
主要技术经济指标：占地：40.35亩 容积率：1.2 绿化率：19.4% 规划特点：
日照、通风、区内道路： 7、区内交通：
人车分流、人与车、交通的干扰： 车库（位）：1号楼地下车库 管理费用： 8、产品价格：
9、产品结构：
结构特点：框架结构 施工方法、材质：
抗震性、防水性、防火性、耐腐蚀性：抗震8级／10烈度 防噪性能： 10、
使用年限：
各种材料的寿命：50年
材料维护、价格转移年限、折旧与升值： 11、
产品面积：
功能、大小、合用性、经济性、紧凑度：
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12、 产品分摊：
分摊部位：楼梯间、电梯间、走廊、过道、设备间等 分推率：10%-15% 分摊构成：
13、 物业管理：
物业公司介入时间：交工后
服务内容：包租、清洁、设备维护、24小时安防 服务收费标准：2-2.5／㎡／月
三、 环境介绍
1. 绿化：19.4%
2. 楼间距：1-2号楼96米 2-3号楼32米 3. 通风： 4. 节能：
5. 隔音： 6. 私密性：
四、 社区配套及其他
1. 优惠措施：
2. 付款方式：全额、分期、按揭
3. 施工管理：2011年年底或2012年年初交工（一期）4. 施工进度知会： 5. 合作单位：
五、 项目卖点解述
1. 品牌 2. 强强联合 3. 市场形象与定位 4. 区位价值 5. 创新
六、 本案优劣势分析
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