根据规划部门的规定，土地使用年限根据不同用途而定。居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。商业用地指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地是指不同用途的土地，如商业、工业、住宅等所构成的土地。
法律分析
土地使用年限如下：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或其他用地50年。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地，如商业、工业、住宅等所构成的土地。
拓展延伸
土地使用年限是指土地使用权的有效期限，它是规定土地使用者在一定时间内对土地使用的期限。土地使用年限的计算方法因不同的土地使用方式而有所不同。对于工矿企业的土地使用年限，通常是根据国家规定的工矿企业土地使用年限标准进行计算。而对于住宅用地的土地使用年限，通常是根据当地制定的土地管理规定进行计算。总的来说，土地使用年限的计算方法是根据不同的土地使用方式和规定进行计算的。如果您需要具体的计算方法，建议咨询当地的土地管理部门或专业的律师。
结语
土地使用年限是指土地使用权的有效期限，不同的土地使用方式有不同的使用年限，如居住用地70年，商业用地40年等。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。土地使用年限的计算方法因不同的土地使用方式而有所不同，需要根据规定进行计算。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由处理。
单位之间的争议，由县级以上处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。
当事人对有关的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。