第五章 竣工图及工程竣工文件（D、E类）
学习目标：
1、了解竣工图的相关概念。
2、掌握竣工图的分类、来源及保存方式。 3、熟悉竣工图的编制要求。 4、熟悉竣工图的编制方法和要求。
5、掌握工程竣工文件的分类、来源及保存方式 6、熟悉各类工程竣工文件的编制。 7、熟悉竣工验收资料的编制。 能力目标：
1、能够编制建筑工程竣工图及工程竣工文件。 2、能够收集及整理建筑工程竣工图及工程竣工文件。 3、能够对建筑工程竣工图及工程竣工文件进行归档。
工程竣工阶段竣工文件、竣工图形成图 工程竣工阶段 （工程竣工文件、竣工图） 工程竣工验收 工程竣工验收报告 单位工程质量竣工验收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录 规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件勘察、设计单位质量检查报告 工程接收 房屋建筑工程质量保修书 竣工图编制 工程竣工备案 竣工验收备案文件 竣工图编制单位移交竣工图 监理单位移交监理资料 施工单位移交施工资料 工程准备阶段文件 工程竣工文件组卷 工程资料汇总 工程档案移交 工程资料移交书等资料 城市建设档案移交书
第一节 竣工图（D类）
三、竣工图的编制要求
竣工图的编制应符合以下几项要求：
（1）竣工图应真实反映竣工工程的实际情况。 （2）竣工图的专业类别应与施工图对应。
（3）竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等编制。
（4）竣工图的编制应符合国家现行有关标准的规定。
（5）凡是施工中按图施工没有变更的工程，可以以施工图作为竣工图，并由竣工图编制单位在原施工图图签附近空白处加盖“竣工图”印章后方可作为竣工图。
施工中有一般性设计变更，可由编制单位负责在原施工图新蓝图上加以修改补充，但修改后需要标明变更修改依据，注明变更或洽商编号，加盖修改专用章和“竣工图”印章后作为竣工图。
凡遇到重大改变或变更部分超过原图的三分之一，或结构形式、工艺、平面布置、项目等发生了重大改变或变更部分不能在原施工图上改绘的，应重新绘制竣工图，加盖竣工图章。
（6）编制竣工图时，必须编制各专业竣工图的图纸目录，作废的图纸在目录上划掉，补充的图纸必须在目录上列出图名和图号，并加盖竣工图章和由相关人员亲自签名。
（7）用于改绘竣工图的图纸不得使用复印的图纸。
（8）竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不褪色的绘图墨水。 四、竣工图的绘制方法和要求
竣工图有以下4种绘制方法：利工施工蓝图改绘、利用翻晒硫酸纸底图改绘、重新绘制以及利用电子版施工图改绘。
（一）利工施工蓝图改绘竣工图
在施工蓝图上改绘竣工图，一般可采用杠（划）改法或叉改法。局部修改可圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须画索引线并注明更改依据。
常见的改绘方法说明如下： 1、取消内容
尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法，即将要取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉，从修改的位置引出带箭头的索引线，在索引线上注明修改依据。
隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等的取消，可采用叉改法和杠改法，即将要取消的部分在图上打“×”，若需取消的部分较长，可视情况打多个“×”，并从图上修改处以箭头索引线引出，注明修改依据。
2、增加设计内容
在建筑物的某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均应在图上绘出，并注明修改依据。与此同时，改绘部分剖面图及其他图纸中相应部分应同时进行改绘。
若增加的内容在原位置绘不清楚，则应在本图空白处按需要补绘大样图；若本图上无可绘位置时，应另外硫酸纸绘补图，并晒成蓝图，或用绘图仪绘制白图后附在本专业图纸之后，此时，应注意在原修改位置和补绘图纸上均注明修改依据，补图要有图名和图号。
3、修改设计内容
数字、符号或文字的变更，可在图上用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空白处增加更改后的内容，并注明修改依据。
设备配置位置、灯具、开关型号等变更引起的改变；墙、板、内外装修等变化均应在原图上改绘。
若图纸某部位变化较大或在原位置上改绘困难，可以采用下列方法改绘：
（1）画大样改绘，即在原图上标出应修改部分的范围后，在需要修改的图纸上绘出修改部位的大样图，并在原图改绘范围和改绘的大样图处注明修改依据。
（2）另绘补图修改，即把应改绘部位绘制硫酸纸补图，晒成蓝图后，作为竣工图纸补在本专业图纸之后，具体方法是：在原图纸上画出修改范围，并注明修改依据和见某图（图号）及大样图名，并在补图上注明图号和图名，同时注明是某图（图号）某部位的补图和修改依据。
（3）重新绘制竣工图，若某张图纸不能清楚地进行修改时，则应重新绘制整张图作为竣工图。
4、添加说明
设计变更、洽商记录的内容应在竣工图上修改的，均应用绘图方法改绘在蓝图上，不必再加说明。如果修改后的图纸仍然有内容无法表示清楚，可用精炼的语言适当加以说明。其主要表现在以下几个方面：
（1）图纸上某种设备型号等内容的改变涉及多处修改时，要对所有涉及的地方全部加以改绘，其修改依据可标注在一个修改处，但必须在此处加以简单说明。
（2）混凝土强度等级的改变，墙、板、内外装修材料的变化等难以用图示方法表达清楚时，可加注或用索引的形式加以说明。
（3）涉及说明类型的洽商记录，应在相应的图纸上使用设计规范用语反应洽商内容。 （二）利用翻晒硫酸纸底图改绘竣工图
在原硫酸纸图上依据设计变更、工程洽商等内容用刮改法进行绘制，即用刀片将需要修改的部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做修改内容备注表，注明变更、洽商编号和修改内容，晒成蓝图。
若修改的部位用语言描述不清楚，可用细实线在图上画出修改范围。修改后的硫酸纸图应加盖竣工图章，没有改动的底图做竣工图也应加盖竣工图章。
（三）重新绘制竣工图
若需要重新绘制竣工图，则新图应与原图比例相同，符合相关的制图标准和竣工图的要求，并有标准的图框和内容齐全的图签，图签中应有明确的“竣工图”字样或加盖竣工图章。
（四）利用电子版施工图改绘竣工图
在电子版施工图上依据设计变更、工程洽商记录的内容进行修改时，需用云线圈出修改部位，并在图中空白处做修改备考表，出图后，由原设计人员签字，加盖竣工图章。 五、竣工图章
竣工图章的基本内容包括“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、总监、现场总监等，图章尺寸为50mm×80mm，如图5-1所示。
图5-1 竣工图示例
所有竣工图均应由编制单位逐张加盖竣工图章，并签字。竣工图章签名必须齐全，不得代签。
由设计单位编制的竣工图，其设计图签中应明确竣工阶段，并由绘制人和技术负责人在设计图签上签字。
竣工图应加盖在图签附近的空白处，并应使用不易褪色的印泥。