2017-2022年中国购物中心行业分析报告(目录)

2017-2022年中国购物中心行业分析

前景分析报告（目录）

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公司介绍

北京智研科研咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

中国产业信息网（www.chyxx.com）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。

依托于各行业协会、机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。

我们的服务领域

产业 产业环境 市场区隔 全球概况 产销状况 产业特性 吸引力 发展条件 发展轨迹 产业 竞争分析 发展策略 产品 产品定义 占有率 应用市场规模 市场结构 营销通路 供需变化 产品关联 生命周期 竞争者 成本结构 技术 技术现况 技术关联 新产品技术动向 替代技术 专利 标准 零组件 技术层次 技术趋势... 企业 基本数据 发展沿革 大事纪 动大投资 经营概况 竞争优势 经营策略 潜在竞争者

2017-2022年中国购物中心行业分析及投资前景分析

报告（目录）

【出版日期】2017年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【报告编号】R502090

【报告链接】http://www.chyxx.com/research/201703/502090.html

报告目录：

购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。

20世纪80年代以前，我国没有购物中心，常见的主要是各种类型的供销社、百货大楼。90 年代中期，随着上海港汇商城、广州天河城、北京国贸中心的陆续建成开业，开始拥有了一批业态复合度较高、规模面积也较大且经营也较成功的真正的购物中心。2003年底，中国省会以上城市购物中心总体数量为236家，2011年底，全国大型购物中心数量达到2795家。国内购物中心正呈现蓬勃发展势头，近年来每年新建数量近300家。

中国购物中心的发展阶段

- 起步阶段 形成阶段 发展阶段 成熟阶段

时20世纪8020世纪90年代 2000年至今 期 阶段自发探索 特征 发展迫于竞争压新兴市场机会 高额回报诱惑 动力 开大国企外资投资资金、专业实力强发传统百货升大国企外资企机构地方小开发的大国企、外资投主体 增加餐饮和严格按发达国产生分化，机构大浪淘沙，经过市娱乐的比开例，传统百发模式进行，持承了形成阶段的发展回归理性，规发货的升级，有物业为主，以开发理念，形成模、选址、开发理模本质上和购收取稳定租金中国特色，一部念、前期规划、设式 物中心是有和物业增值实分开始投机，产计、运营管理、融区别的 现投资回报 权式购物中心盛资渠道等体系逐渐家购物中心开出现，一部分传场磨砺，购物中心级 业 商 资机构 力 市场教训 主动尝试 全国狂潮 理性回归 年代 未来十年

行 开没有影响力产生了一批具导致中国购物中发很大的代表备“购物中心范心行业经营状况结项目出现 本”效应的项目 果 差别巨大 成型 - 智研咨询发布的《2017-2022年中国购物中心行业分析及投资前景分析报告》共九章。首先介绍了购物中心行业市场发展环境、购物中心整体运行态势等，接着分析了购物中心行业市场运行的现状，然后介绍了购物中心市场竞争格局。随后，报告对购物中心做了重点企业经营状况分析，最后分析了购物中心行业发展趋势与投资预测。您若想对购物中心产业有个系统的了解或者想投资购物中心行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 第一章 购物中心行业发展综述 13 第一节 购物中心的定义与分类 13 一、购物中心的定义 13 （一）国际购物中心协会定义 13

（二）日本购物中心协会定义 13 （三）商务部定义 13 二、购物中心的分类 13 （一）国内外的划分标准 14 （二）建筑综合体分类 15 第二节 购物中心的特点 15 一、购物中心的空间特点 15 二、购物中心的运营特点 16 第三节 大型购物中心相关概述 17 一、大型购物中心含义分析 17 二、大型购物中心特点分析 18 第四节 世界购物中心发展情况 19 一、世界购物中心的兴起及深层原因 19 二、世界购物中心的演变历程 21 三、世界大型购物中心的典型模式解析 24 第二章 中国购物中心关联产业发展分析 27 第一节 中国房地产业发展分析 27 一、房地产开发景气指数 27 二、土地开发及购置情况 27 三、房地产开发投资情况 28

全国房地产开发投资增速（%）

四、房地产开发资金来源 30 五、中国房地产商品房建筑面积 31 六、中国房地产商品房销售情况 32

2005-2015年我国住宅商品房销售面积及增长率变化图

2005-2015年我国商业营业用房销售面积及增长率变化图

2005 - 2015 年-我国办公楼的销售面积及增长率的变化图如下所示：

第二节 中国零售业发展分析 34 一、中国零售业发展规模分析 34

二、百家零售企业零售额分析 35 三、外资零售企业发展情况 36 四、中国零售业发展情况分析 37 （一）国庆黄金周市场零售业情况 37 （二）春节黄金周区域零售市场规模分析 38 （三）中国零售业发展建议 40 第三节 中国社会消费现状分析 40 一、中国GDP增长情况分析 40 二、中国人口总量与结构 42 三、全社会消费品零售总额 43 四、城乡居民收入增长分析 45 五、城乡居民消费情况分析 46 （一）城乡居民消费支出情况 46 （二）农村居民消费特点分析 47 六、居民消费信心指数分析 48 第三章 中国购物中心发展分析 50 第一节 购物中心在中国的发展历程 50 一、雏形阶段（20世纪80年代末） 50 二、形成阶段（20世纪90年代） 50 三、高速发展阶段（21世纪10年代初） 50 第二节 中国购物中心发展现状分析 51

一、中国购物中心发展规模分析 51 二、购物中心发展的推动因素 52 （一）城镇化和服务业增长 52 （二）地方的推动力量 52 三、中国购物中心分布特点 53 四、购物中心业态组成分析 57 五、中国购物中心发展指数分析 58 （一）上海购物中心发展指数 58 （二）北京购物中心发展指数 59 （三）深圳购物中心发展指数 60 （四）广州购物中心发展指数 61 六、中国购物中心开发投资情况 62 第三节 购物中心的发展方向分析 一、购物中心功能定位 二、购物中心运营因素 65 （一）消费者认为的运营因素 65 （二）商户认为的运营因素 66 （三）开发商认为的运营因素 67 三、购物中心业态组合 68 四、网络购物与商场购物 68 五、中国购物中心企业前十 70 六、购物中心拓展方向 70

七、品牌购物中心情况 71 八、品牌商户未来发展趋势 72

第四节 消费者购物中心购物体验分析 73 一、消费者在购物中心的行为分析 73 二、影响消费者满意度的因素分析 74 （一）商户类型 74 （二）交通便利度 75 （三）购物消费体验 75

第五节 中国购物中心零售业并购交易 75 第四章 中国购物中心运营状况解析 78 第一节 中国购物中心定位分析 78 一、休闲娱乐型定位 78 二、主题购物型定位 78 三、生活邻里型定位 79

第二节 购物中心经营模式分析 79 一、纯销售模式 79 二、租售并举模式 80 三、纯物业经营模式 81

第三节 购物中心投资收益分析 81 一、盈利模式选择 81 二、投资成本构成 82

三、各业态租金 83 四、投资回报率 83 （一）商业经营 84 （二）品牌输出 85

第四节 购物中心开发分析 85 一、购物中心开发流程 85 （一）总体概述 85 （二）调研与论证 86 （三）立项与决策 86 （四）选址与选型 87 （五）规划与设计 88 （六）融资与招商 二、购物中心开发可行性 90 （一）可行性分析的内容 90 （二）总体策划设计要点 92 （三）营销策划要点 95 （四）大型购物中心物业管理 96 三、购物中心开发策略 97

第五节 购物中心的业态组合方法 99 一、商圈研究 99 二、业态分类 99 三、租户权重 99

四、业态配比 100 五、分区布局 100 六、租约与期限 101 七、品牌建设 101

第六节 购物中心连锁品牌商户调研分析 102 一、商户业态分布 102 二、商户经营模式选择 102 三、商户未来开店计划 103 四、商户开店场所分析 103

五、选择购物中心的优先考虑因素 104 六、商户对购物中心的评价与期许 105 七、购物中心营销策略对促进销售的作用 106 第五章 中国购物中心竞争格局分析 107 第一节 购物中心的发展周期研究 107 一、购物中心的经济周期 107 二、购物中心的成长性与波动性 108 三、购物中心的成熟度 109 第二节 购物中心竞争格局综述 109 一、购物中心集中度分析 109 二、购物中心的竞争程度 109 三、购物中心城市竞争力 109

第三节 大型购物中心企业竞争状况 111 一、领导企业的市场力量 111 二、追随企业的竞争力 112

第四节 大型购物中心国际竞争者的影响分析 112 一、外资抢滩中国购物中心市场 112 二、大型购物中心国际进入情况分析 112

三、国内外大型购物中心企业的SWOT比较分析 113 第六章 中国购物中心成功案例分析 115 第一节 太古汇购物中心 115 一、购物中心基本情况分析 115 二、购物中心所在商圈竞争 115 三、传统高端消费习性分析 115 四、传统高端消费市场竞争 116 第二节 北京西单大悦城 117 一、购物中心基本情况分析 117 二、购物中心组织布局分析 118 三、购物中心品牌引进分析 118 四、购物中心流程设计分析 119 第三节 北京世纪金源购物中心 120 一、购物中心基本情况分析 120 二、购物中心整体规划分析 120

三、购物中心市场定位分析 120 四、购物中心经营情况分析 121 第四节 深圳华润中心•万象城 121 一、购物中心基本情况分析 121 二、购物中心竞争优势分析 121 三、购物中心主力店铺分析 122 四、购物中心物业管理分析 122 第五节 北京燕莎奥特莱斯 123 一、购物中心基本情况分析 123 二、购物中心经营理念分析 123 三、购物中心业态布局分析 123 四、购物中心品牌引入分析 124 第六节 上海奥特莱斯 124 一、购物中心基本情况分析 124 二、购物中心配套设施情况 124 三、购物中心品牌布局分析 125 四、购物中心建筑布局分析 125

第七章 中国购物中心投资运营企业分析 127 第一节 大连万达商业地产股份有限公司 127 一、企业基本情况介绍 127 二、购物中心运营分析 127

三、企业经营情况分析 129 四、企业发展战略分析 130 第二节 凯德集团 130 一、企业基本情况介绍 130 二、购物中心运营分析 131 三、企业经营情况分析 132 四、企业发展战略分析 133 第三节 华润置地有限公司 133 一、企业基本情况介绍 133 二、购物中心运营分析 134 三、企业经营情况分析 134 四、企业发展战略分析 135 第四节 上海世贸股份有限公司 136 一、企业基本情况介绍 136 二、购物中心运营分析 136 三、企业经营情况分析 136 四、企业发展战略分析 138

第五节 中粮地产（集团）股份有限公司一、企业基本情况介绍 139 二、购物中心运营分析 139 三、企业经营情况分析 140 四、企业发展战略分析 142

139

第六节 文峰大世界连锁发展股份有限公司 142 一、企业基本情况介绍 142 二、购物中心运营分析 143 三、企业经营情况分析 143 四、企业发展战略分析 145 第七节 恒隆地产有限公司 145 一、企业基本情况介绍 145 二、购物中心运营分析 146 三、企业经营情况分析 147 四、企业资本运作策略 147 第八节 茂业国际控股有限公司 148 一、企业基本情况介绍 148 二、购物中心运营分析 148 三、企业经营情况分析 150 四、企业未来发展展望 152 第九节 天虹商场股份有限公司 152 一、企业基本情况介绍 152 二、购物中心运营分析 153 三、企业经营情况分析 153 四、企业发展战略分析 155

第十节 深圳市益田集团股份有限公司一、企业基本情况介绍 156

156

二、企业组织架构分析 156 三、购物中心运营分析 158 四、企业发展战略分析 158

第八章 中国购物中心建设投融资与招商分析 168 第一节 购物中心的投融资分析 168 一、购物中心的投资特点 168 二、购物中心建设的融资渠道 168 （一）银行贷款 168 （二）项目融资 169 （三）分拆上市 169 （四）买壳上市 169 （五）典当融资 170 （六）金融租赁 170 （七）房地产信托 171 （八）发行企业债 171 （九）投资担保融资 171 （十）民间私募基金 172 （十一）海外私募基金 172 第二节 购物中心的招商分析 172 一、购物中心招商指导原则 172 二、购物中心招商的类型 175

（一）招商顺序 175 （二）商家开店模式 177 （三）招商策略 178 （四）商家招商的用途 178 （五）商家租金的计算方式 178 三、购物中心招商的基础 179 （一）主力店招商工作的基础 179 （二）其他招商工作的基础 180 四、购物中心招商推进计划 180 （一）开发前期 180

（二）开发期（开发至开业前6-9个月） 181 （三）开业（开业前6-9个月） 181 （四）开业后及远期 181

第九章 2017-2022年中国购物中心发展前景与策略建议 182 第一节 2017-2022年中国购物中心发展前景分析 182（ZY LII） 一、2017-2022年中国购物中心发展环境预测 182 （一）中国房地市场展望 182 （二）中国商业地产发展前景分析 184

二、2017-2022年中国购物中心发展规模预测 187 三、购物中心体量变化趋势 187

第二节 2017-2022年中国购物中心发展趋势分析 1

一、产业发展与经济和社会发展紧密相连 1 二、融合、变异实现大型购物中心的创新 190 三、购物中心逐渐朝小型化发展 190 四、泛购物中心成发展趋势 190 五、区域型购物中心或成主流 191

第三节 2017-2022年中国购物中心投资建设风险分析 192 一、自然风险 192 二、风险 192 三、社会风险 192 四、经济风险 194 五、技术风险 195

六、内部决策与管理风险 196

第四节 2017-2022年中国购物中心投资建议 197 一、大型购物中心的前期规划设计 197 二、量身打造大型购物中心 197（ZY LII） 三、人力资源战略 197

四、大型购物中心的公共关系 198

图表目录：

图表 1 ICSC对购物中心的分类 14 图表 2 我国对购物中心的分类 15

图表 3 购物中心的空间形态引发的商业价值的转变 17

图表 4 2011-2016年中国房地产开发综合景气指数走势图 27 图表 5 2011-2016年中国房地产企业土地购置面积情况统计 28 图表 6 2011-2016年不同用途房地产开发投资构成情况 28 图表 7 2011-2016年中国房地产开发投资累计完成情况 29 图表 8 2013-2016年房地产开发投资额月度增长情况 29 图表 9 2016年东中西部地区房地产开发投资情况统计 29 图表 10 2011-2016年全国房地产开发企业资金来源构成情况 30 图表 11 2016年中国房地产开发资金来源结构 31

图表 12 2011-2016年房地产开发企业房屋施工面积情况统计 31 图表 13 2011-2016年房地产开发企业房屋施工面积细分产品情况 32

图表 14 2011-2016年房地产开发企业房屋竣工面积情况统计 32 图表 15 2011-2016年房地产开发企业房屋竣工面积细分产品情况 32

图表 16 2011-2016年中国房地产商品房销售面积趋势图 33 图表 17 2013-2016年中国商品房销售面积增长趋势图 33 图表 18 2016年不同地区房地产商品房销售面积情况 34 图表 19 2011-2016年房地产开发企业商品房销售额情况 34 图表 20 中国零售业主要经济指标统计 35

图表 21 2011-2016年百强零售企业销售规模情况 36 图表 22 2011-2016年零售百强外企销售额占比及增速 37 图表 23 2016年春节黄金周中国主要城市销售规模 39

图表 24 2011-2016年中国国内生产总值及增长变化趋势图 41 图表 25 2012-2016年国内生产总值构成及增长速度统计 41 图表 26 2011-2016年中国人口总量增长趋势图 42 图表 27 2016年中国人口数量及其构成情况统计 43

图表 28 2011-2016年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 44

图表 29 2016年中国主要消费品零售额及增长速度统计 44 图表 30 2011-2016年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 45 图表 31 2011-2016年中国农村居民人均纯收入及增长趋势图 46 图表 32 2011-2016年城镇人均现金消费支出额变化趋势图 47 图表 33 2011-2016年农村人均现金消费支出额变化趋势图 47 图表 34 2013-2016年中国居民消费者信心指数月度变化情况 49 图表 35 2013-2016年中国购物中心数量情况统计 51

图表 36 2011-2016年全国40个大中城市土地成交面积增长情况 52

图表 37 2012-2016年不同类型城市土地成交溢价率 53 图表 38 2011-2016年中国新开业购物中心类型分布比例 54 图表 39 上海市购物中心主力店分布图 54 图表 40 成都市购物中心主力店分布图 55 图表 41 郑州市购物中心主力店分布图 56 图表 42 南宁市购物中心主力店分布图 57 图表 43 目前中国购物中心业态构成比例 58

图表 44 上海购物中心发展指数（SCDI）情况 59 图表 45 上海购物中心发展指数（SCDI）各指数排名 59 图表 46 北京购物中心发展指数（SCDI）情况 60 图表 47 北京购物中心发展指数（SCDI）各指数排名 60 图表 48 深圳购物中心发展指数（SCDI）情况 61 图表 49 深圳购物中心发展指数（SCDI）各指数排名 61 图表 50 广州购物中心发展指数（SCDI）情况 62 图表 51 广州购物中心发展指数（SCDI）各指数排名 62 图表 52 2011-2016年中国购物中心累计商业建筑面积情况 63 图表 53 2011-2016年中国购物中心投资占全国商业用房总投资比重情况 63

图表 54 中国不同购物中心类型特点 图表 55 消费者认为购物中心运营的关键因素 66 图表 56 商户眼中购物中心运营的关键因素 67 图表 57 购物中心开发商认为运营最关键因素 68 图表 58 部分购物中心业态组合 68

图表 59 2013-2016年中国网络购物市场交易规模 69 图表 60 消费者认为商场购物优势 69 图表 61 消费者认为网络购物优势 70 图表 62 中国购物中心企业前10 70 图表 63 购物中心拓展放心调查结果 71 图表 知名购物中心品牌开设购物中心数量 72

图表 65 品牌商户店铺的首选目标 72 图表 66 品牌商户未来三年的扩张计划 73 图表 67 消费者在购物中心的逗留时间分布 74 图表 68 消费者在购物中心的主要活动比例分布 74 图表 69 中国购物中心零售业态并购交易趋势 76

图表 70 2016年中国十大购物中心、百货、超市零售业并购交易 76 图表 71 中国购物中心业态布局特征 82

图表 72 购物中心各业态的单店面积与租金的关系 83 图表 73 购物中心连锁品牌商户调研商户业态分布 102 图表 74 购物中心连锁品牌商户调研商户经营模式分布 103 图表 75 受访商户未来三年全国开店计划 103 图表 76 受访商户开店所在场所 104

图表 77 商户选择购物中心的优先考虑因素 105 图表 78 商户对大型购物中心关键素质的关注度 105 图表 79 购物中心的生命周期 107 图表 80 购物中心的周期特征 108

图表 81 中国购物中心发展潜力城市排名情况 110 图表 82 北京燕莎奥特莱斯购物中心业态分布 123 图表 83 2016年开业的万达广场一览 128 图表 84 2016年在建的万达广场一览 129 图表 85 2016年大连万达集团主要财务指标 130 图表 86 凯德商用中国区购物中心统计 131

图表 87 2012-2016年凯德商用主要财务指标统计 133 图表 88 华润置地差异化生意模式图 134

图表 2012-2016年华润置地有限公司部分购物中心运营情况统计 134

图表 90 2011-2016年华润置地有限公司资产与负债统计 135 图表 91 2011-2016年华润置地有限公司收入与利润统计 135 图表 92 2011-2016年华润置地有限公司营业收入分行业情况表 135

图表 93 上海世贸股份有限公司运营的购物中心情况 136 图表 94 2016年上海世贸股份有限公司分行业情况表 137 图表 95 2016年上海世贸股份有限公司业务结构情况 138 图表 96 2016年上海世贸股份有限公司分地区情况表 138

图表 97 中粮地产（集团）股份有限公司“大悦城”系类重点项目一览 140

图表 98 2016年中粮地产（集团）股份有限公司分行业情况表 141 图表 99 2016年中粮地产（集团）股份有限公司业务结构情况 141 图表 100 2016年中粮地产（集团）股份有限公司分地区情况表 141 图表 101 文峰大世界连锁发展股份有限公司购物中心门店情况 143

图表 102 2016年文峰大世界连锁发展股份有限公司分行业情况表 144

图表 103 2016年文峰大世界连锁发展股份有限公司业务结构情况

144

图表 104 2016年文峰大世界连锁发展股份有限公司分地区情况表 145

图表 105 恒隆地产有限公司购物中心分布 146

图表 106 2013-2016年恒隆地产有限公司收入与利润统计 147 图表 107 2013-2016年恒隆地产有限公司资产与负债统计 147 图表 108 茂业国际控股有限公司全国开店进度情况 149 图表 109 茂业国际控股有限公司购物中心情况 149

图表 110 2012-2016年茂业国际控股公司营业收入与利润统计 151 图表 111 2012-2016年茂业国际控股公司资产负债情况统计 151 图表 112 2016年茂业国际控股有限公司主要商店经营情况表 151 图表 113 天虹商场股份有限公司门店类型分布情况统计 153 图表 114 2016年天虹商场股份有限公司分行业及产品情况表 154 图表 115 2016年天虹商场股份有限公司业务结构情况 155 图表 116 2016年天虹商场股份有限公司分地区情况表 155 图表 117 深圳市益田集团股份有限公司集团本部组织架构 157 图表 118 深圳市益田集团股份有限公司下属企业示意图 157 图表 119 深圳市益田集团股份有限公司购物中心运营情况 158 图表 120 深圳市益田集团股份有限公司区域发展战略示意图 159 图表 121 阳光新业地产股份有限公司购物中心运营情况 160 图表 122 2016年阳光新业地产股份有限公司分行业及产品情况表 161

图表 123 2016年阳光新业地产股份有限公司业务结构情况 162 图表 124 2016年阳光新业地产股份有限公司分地区情况表 162 图表 125 武汉南国置业股份有限公司购物中心运营情况 1 图表 126 2016年武汉南国置业股份有限公司在建项目一览表 165 图表 127 2016年武汉南国置业股份有限公司分行业及产品情况表 165

图表 128 2016年武汉南国置业股份有限公司业务结构情况 166 图表 129 2016年武汉南国置业股份有限公司分地区情况表 166 图表 130 开业后招商的类别 176

图表 131 购物中心招商的类型（商家开店模式） 177 图表 132 主力店招商工作的基础 179 图表 133 其他商家招商工作的基础 180

图表 134 2017-2022年主要年份中国购物中心数量预测 187 图表 135 2011-2016年中国购物中心体量变化趋势 188 图表 136 2011-2016年购物中心商铺数量变化趋势 188 图表 137 购物中心业态多元化趋势 1

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。 2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。 3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。 4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。 5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

购物中心行业报告特点

购物中心行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关法规整理以及国内宏观经济发展现状等。

购物中心行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。

购物中心行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。

购物中心行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

购物中心行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。

我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。