绿地•海德公馆20#地块□标段工程
实测实量
项施工方案
金上海绿地建筑工程有限公司
二0 一六年六月
实测实量专项施工方案会签栏
施工单位 工程名称 上海绿地建筑工程有限公司 绿地•海德公馆（II标段）工程 编制人 意见栏 审核意见： 签章： 施 工 单 位 审批意见： 日期： 签章： 日期： 审批意见： 监 理 单 位 签章： 日期： 目录
一、工程概况
1、工程简述 2、实测实量操作流程
二、实测实量工作小组架构
1、组织管理体系 2、实测实量各组人员名单 3、项目管理人员职责
三、工程实测实量内容
1、检查项目，原则及方法
四、检查要求
五、施工阶段全过程质量控制 六、施工质量预控措施
实测实量》专项施工方案
一、工程概况
工程名称：绿地•海德公馆20#地块II标段工程
建设单位：绿地集团合肥万峰置业有限公司 设计单位：上海经纬建筑规划设计研究院 勘察单位：合肥工业大学建筑设计研究院 监理单位：武汉科达监理咨询有限公司 施工单位：上海绿地建筑工程有限公司 1. 工程简述：
绿地•海德公馆20#地块II标段工程位于合肥市肥西县繁华大道以南，恒 山路以西，长古以北；本工程均为框架剪力墙结构。共划分高层建筑、多层建 筑、沿街商业、地下车库四个，具体楼栋为
G6、G7、 G8、G9、 G10、G11、
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D3#、D5#、D6#、S0及对应的地下车库，总建筑面积为1103吊,建筑层数分别为： G6楼为33层，地下1层，G九G9#楼为34层，地下1层，G10楼为11层，地下 1层，G11楼为18层，地下1层，D31、D5#、D6楼为地上5层，地下1层，S9# 楼为地上 3 层，地下车库为 1 层， G6、 G7、 G8、 G9、 G10、 G11、 D3、 D5、 D6、
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s9楼建筑类别均为一类，屋面防水等级均为I级；地下车库建筑类别为二 类，屋面防水等级II级、配电房I级；抗震设防烈度均为7度，设计使用年限均为50 年。 2、 实测实量操作流程 2.1 、组建实测实量小组 2.1.1 、指定小组人员 2.1.2 、测量工具的配备 2.2、实测前准备：
221、组织学习《绿地控股集团安徽房地产事业部关于对项目工程管理全面实 施实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。
2.2.2、 项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。 2.2.3、 测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸； 2.2.4、 检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验； 2.3、实测，
2.3.1、 实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安程的偏差进行测量，
2.3.2、 把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或标在图纸的相应位置记录要字迹清晰明了，
2.3.3、 当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率； 2.3.4、 建立分户、分层实测档案，汇总成册。 2.4、 改进、提高
2.4.1、 从测量结果中分析薄弱环节； 2.4.2、 制定改进方案；
2.4.3、 落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。 2.4.4、 改进后进行复查、总结。
二、实测实量工作小组架构
1、组织管理体系 组长：李大源 副组长：万平
组 员：汪海勇、邓冬冬、吴超、杨永祥、赵迎春
装工上； 2、实测实量小组人员名单
序号 姓名 拟在本工作组职责 技术负责人 组长 实测实量主要负责 全面负责实测实量工作的管理 建立健全实测实量管理的各项制度和J 措1 李大源 2 万平 现场项目生 副组长 施，确保实测实量的顺利进行。 3 汪海勇 质检员 组员 4 邓冬冬 质检员 组员 认真细阅有关图纸，参加设计图纸交 底，了解设计意图，掌握集团关于实 测头量的技术规范、质量评疋标准。」 5 杨永祥 赵迎春 质检员 组员 组员 组员 资料收集整理 6 质检员 7 吴超 资料员 3、项目管理人员职责 组长，（技术负责人）
1） 、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。 2） 、策划，编制、落实《实测实量检查专项方案》。 3） 、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。
4） 、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定 期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。 5） 、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。
6） 、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防 措施，实施持续改进。
副组长（生产经理）岗位职责
1） 、副组长协助组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量 的顺利进行。
2） 、按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。
3） 、参与《实测实量检查专项方案》的编制工作，落实本方案，确保实测实量 工作
目标的实现。
4）、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况 5） 、负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。 6） 、协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。 组员（质检员）岗位职责
1） 、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实 测实量的技术规范、质量评定标准。
2） 、根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。
3） 、督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。
4） 、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质 量评定信息并做好记录。
5） 、对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。 6） 、负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。 7） 、依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。
8） 、各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。 9） 、及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、 准确。 三、工程实测实量内容： 3、检查项目：
3.1. 截面尺寸偏差（砼结构）
3.1.1. 合格标准：截面尺寸偏差[—5, 8]mm 3.1.2. 测量方法和数据记录
（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2） 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从 地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最 大的数，
作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 3.1.3. 示例
\\ 墙或柱 第二尺 1500 地面
1 300 第一尺 1 墙柱截面尺寸测量示意
32表面平整度（砼结构） 321.合格标准：[0 , 8]mm
3.2.2. 测量方法和数据记录：
（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1个实测区。 累计实测实量20个实测区。 （2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右 下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这 2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 （3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外， 还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3个计算点。 （4） 砼柱：可以不测表面平整度。 3.2.3. 示例：