赣州“阳光·龙都嘉苑（地块二）”项目
第三标设计交底
工程名称 赣州“阳光·龙都嘉苑（地块二）”项目第三标 赣州“阳光·龙都嘉苑（地块二）”项目第三标项目部 图号 记录人 图纸问题 设计交底 一、项目概况： 该项目位于赣州河套老城区八0一厂区G-04-01地块，创新五路南侧，总用地面积为39467.0㎡，总建筑面积为140620.9㎡。二标段位于地块南部，二标段总建筑面积为87529.20㎡. 二、施工设计文件总体介绍 本工程施工图共分建筑，结构，给排水，电气，通风五大专业。各专业图纸都经过图审中心审查盖章。现场施工需要依据盖图审章后的蓝图施工。 （一） 建筑单位设计 住宅单位一一梯四户，一梯六户为主，大部分为两居室，两居户型客厅和主卧室朝南，明厨明卫，采光通风，户型方正，南向户型朝向、采光好。公租房户型面积小于等于60平方米。 墙体工程 本工程墙体材料采用多孔页岩砖及加气混凝土砌块。墙体砌筑过程中要做到墙体垂直度及墙面的平整，墙体砂浆饱满。 贴临电梯的房间墙做隔声处理。 楼地面 楼层建筑标高为设为H，楼板结构面为H－0.030（住宅）或H－0.050（公建），卫生间楼板结构面为H－0.080，厨房楼板结构面为H－0.080. 屋面 本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面，为有保温屋面。 室内外装修 外立面装修用材及色彩详见立面图。各标段外立面效果要协调统一，甲方需协调好。 门窗和玻璃幕墙 玻璃门窗和玻璃幕墙的设计、制作和安装应符合《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-2009） 《玻璃幕墙工程技术规范》 （JGJ102-2003）的规定。 防水工程 1. 屋面防水 1 防水等级为二级，防水耐用年限为15年。 2 防水层次为二道设防（一刚一柔），即一道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。 3 设防要求：按倒置式屋面做法（即防水层在下，保温隔热在上）；所以防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm）；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。 4 凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。 日期 专业名称 地点 主持人 序号 建筑、结构、电气、给排水 会审记录 防火设计 各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔；防火墙的耐火极限应不低于3h。 无障碍设计 遵照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001,出入口设符合规范的无障碍坡道。并设用无障碍电梯。主要通道设有无障碍电梯。主要通道设双层扶手，上层0.85M高，下层0。65M高。 （二） 结构专业部分 设计说明 1、 建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限50年。依据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008，建筑设防类别终点设防类（乙类），建筑抗震设防强烈要求为地震作用按6度抗震计算，抗震措施按6度三级和四级设防要求，地震基本加速度为0.05g。 2、 地基基础设计，根据地质勘测报告，地基基础设计等级为乙级，基础采用机械钻孔孔桩基础及柱下基础，孔桩基础持力层为中风化泥质粉砂岩。 3、 上部结构选型：本工程上部结构多层采用现浇板，板厚120mm,其他100mm，抗震等级为四级。 4、 本工程地下室的平面尺寸较长，为满足使用要求和抗裂要求，采用后浇带处理，以消除温度伸缩影响可能生产的裂缝。 5、 主要结构构件材料的选用 i. ii. iii. 混凝土强度等级采用C35,C30,C25. 钢筋采用HPB235,HRB335,HRB400普通热轧钢筋。 墙体采用多孔页岩砖 6、 采用的图集、 《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1 结构各部分注意事项 1、 基础部分：本工程采用机械钻孔桩基础及部分柱下基础，机械钻孔桩基础需控制桩长及入岩深度要求。 2、 梁板部分：钢筋的绑扎要依据03G101-1规定绑扎，保证钢筋的搭接长度及锚固长度。当梁钢筋为多排设置时，保证钢筋的间距达到1.5d。主次梁交接位置，次梁两侧要有三道50mm间距的加密箍。板筋的绑扎过程中不允许出现跳扎的现象，做到板钢筋横平竖直。板面有设置洞口的位置，板洞四周要依据结构设计总说明设置加强钢筋。在结构平面尺寸太长时，依据图纸按规范设置后浇带。后浇带的具体施工工艺详结构设计总说明。有大梁或转换梁处，要认真核对现场钢筋是否按图纸要求摆放，认真复核转换梁上墙柱插筋定位是否准确。楼梯板负筋应拉通设置。 3、 墙柱部分：柱筋进入基础部分要设置三道定位箍，保证柱筋的垂直高度，防止混凝土浇捣过程中由于商混的冲击力将柱筋冲跑的现象。墙柱竖向加密区要依据03G101规定加密，保证关键节点的结构质量安全。在梁板混凝土标号与墙柱混凝土标号差别在两个等级时，做到分层浇捣。并依据规范设置施工缝。 4、 砌体部分：本工程墙体材料采用多孔页岩砖及加气混凝土砌块。墙体砌筑过程中要做到墙体垂直度与墙面的平整，墙体砂浆饱满。当墙体有阳角时及墙体长度超过5m时设置构造柱，墙体高度超过4m时设置水平联系梁，联系梁锚入剪力墙或框架柱内。 （三）、给排水专业部分 1、各种线管之间埋设应保持一定的水平净距和垂直净距。 2、各种管线有冲退时，压力线管让自流线管，小口线管让大口线管。 3、各种线管预埋要认真结合各项专业图纸。 4、‘化粪池出水管标高要和总图总图市政污水检查井标高校核。 （四）、电气专业部分 1、防雷接地电阻测试达到设计要求，如是测超过数值，可增设外用钢筋以达到要求。 2、电缆室外埋置深度应达到要求的0.8m引至基础处如穿梁不便，可穿钢管垂直引上至基础梁面，经室内回填土埋入，进出管线洞口应注意封堵。 3、电井内设备可上下错层安放，电井内楼层之间洞口应注意用防火材料封堵。 4、地下室灯具如与通风，喷淋安装位置有冲突。可适当移位 签字栏 建设单位（盖章） 监理单位（盖章） 设计单位（盖章） 施工单位（盖章） 日期 日期 日期 日期 、