绿色建筑与BIM技术的应用

建筑科技作为房产品不可缺少　的一部允在增强专业能力、提升产　品的仓ｑ新升级及多元化方面发挥越　来越大的作用。绿城集团住宅科技　部，作为绿城建筑科技的组织实施　者，在绿色建筑及ＢＩＭ技术应用方　面不断加强探索。　一、绿色建筑工作　绿城一直重视绿色建筑工　作，鼓励引导项目参评绿色建筑与　ＬＥＥＤ认证。２０１０年绿城大连深蓝　中心获评绿色建筑三星级公共建筑　（设计标识），２０１１年杭州西溪诚园　获评绿色建筑三星级居住建筑（设　计标识）。在ＬＥＥＤ认证方面，主要　有一些公共建筑参评，如上海天山　路项目、北京霄云路项目、大连深蓝　中心等项目，均为ＬＥＥＤ金级认证。　此外，２０１２年绿城还加强了保障房、　安置房等业态的绿色建筑开展工　作。　对于绿色建筑来说，注重技术　的合理性和有效应用是首要的问　题。比如围护结构与节能效果、可再　生能源的投资与效益、水处理的经　济效益，建筑自动化及运营管理的　经济性等问题都值得研究。我国虽　然对绿色建筑、可再生能源利用项　目已有一定的补贴和激励制度，但　与发达国家相比，还存在改善和发　展的空问。因此在进行绿色建筑设　计的同时，不应追求各种技术的堆　砌，而应因地制宜对各技术进行可　行性分析后，选用经济且有效的适　用技术体系，将绿色建筑设计与成　本有机结合，使绿色理念真正落到　实处。在设计时，需采用成熟的绿色　建筑技术方案进行基础理念设计，　体现绿色建筑的“共性”；采用独特　的绿色建筑技术方案进行特色理　念设计，体现绿色建筑“个性”。由　于绿色建筑技术类别较多，绿城集　团在应用绿色建筑技术和产品时，　注重先对标学习，而后再选择陛应　用。绿城现阶段重点引导推广的技　术，主要包括：围护结构保温、能耗　模拟优化、隔声设计、智能化系统、　透水地面、雨水回用、ＣＦＤ模拟优化　等。　在建设过程中，绿城坚持以提　高环境质量，降低建设成本为目标，　以低投高效、本土化、精细化为技术　选用原则。在原有的技术基础上，　结合项目所在的区域特点及建筑功　能，分析不同的技术组合方案的霎　施难度和经济性特点，确定经济　术最优化的实施策略。　二、ＢＩＭ的应用　ＢＩＭ全称为Ｂｕｉｌｄｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｌ　Ｍｏｄｅｌｉｎｇ，即建筑信息模型，是指通　过建立＿个虚拟的建筑，对实际　目的任何动作，首先在虚拟建筑Ｊ　进行分桫　！，得到最优方案，从而　提高工作效率，避免现场问题。　ＢＩＭ技术的应用符合建筑科圭　的发展方向以及国家导向。毕　ＢＩＭ应用到工程营造当中，能加　工程预控管理，增强专业服务能力，　提高产品品质与开发效率，这一牛　点正契合绿城“精细化”的管理　路。现阶段，绿城已经将ＢＩＭ应用§　了工程深化设计及施工模拟阶段，　实现了碰撞检查、管线综合、工程　统计、施工进度模拟控制等ＢＩＭ　用管理。　（一）ＢＩＭ应用的四个阶段　ｌ方案阶段。建立ＢＩＭ模型，｛　据提供的方案信息建立ＢＩＭ模型，　将ＢＩＭ模型应用到方案设计的可｛　化交流探讨中。三维的直观表现，ｆ　传统二维图纸更加准确、信息更：　ＦＡＮＧ　ＣＨＡＮ　ＫＥ　Ｊｌ　房产科技　国　富，易于观察理解、便于交流，有效　提高沟通效率。ＢＩＭ模型还可以导　入到相关性能化分析软件，避免重　目成本和工期的控制。　４设计协调。协助项目公司协调　析大风情况下，哪些区域可能因狭　管效应引发安全隐患等。　２、自然采光模拟：分析相关设　包括土建、幕墙、钢构、公共区域精　新建模，为业主优化方案提供合理　装（如大堂、电梯厅、卫生问等公共　计方案的室内自然采光效果，通过　的参考和判断依据。　２．初步设计阶段。根据初步设　区域、会所、标准层、标准户型等）　调整建筑布局、饰面材料、围护结　等相关设计方，根据递交相关的图　构的可见光透射比等，改善室内自然　计的各专业图纸，建立扩初模型。　协助项目公司进一步确认设计的　建筑空间和各系统关系，对设计进　行初步检验，进行各专业问的碰撞　检查，把检查报告和相应优化建议　碰撞提交给项目公司及相关设计单　位，再拿到设计方修改的图纸后，更　新复合模型，帮助优化项目设　规　避一些错误从而减ｄ－＇Ｚ后更改带来　的浪费。　３．施工图阶段（建立施工图模　型、碰撞检查及设计优化）。基于施　工图的ＢＩＭ模型是工程在设计阶段　的信息集成，为后续深化设计调整　提供准确的各专业汇总信息，更新　模型为重大工程调整和中小工程调　整提供信息整合的数据平台和工　作节点，有助于工程各相关方在准　确的项目信息的基础上进行深化调　整、施工研讨、成本预估，作出准确　的决策。　根据最终版施工图，建立包含　建筑、结构、机电等完整的ＢＩＭ模　型，模型深度要满足施工图深度规　范要求，进行碰撞检查、提出优化建　议给项目公司，根据设计院提交的　更新后图纸复核更新模型。这样就　可在施工前提前将相关问题发现并　解决，有效提高设计质量，有利于项　纸，代入到模型中，在模型中进行设　计校核，将发现的问题提交项目公　司和相关顾问单位更新，从而提升　项目所获设计服务的质量。　相对于一个单位的施工图设　计，多个设计单位的设计协调将是　工程在实际施工前对业主的考验，　在这一阶段通过ＢＩＭ模型对各参与　方信息的整合和验证，将有助于加　强工程项目在施工过程中可预见的　风险控制和协调能力，有效保障施　工进度和成本控制，减少同类工程　中常见的纠纷。　（二）基　ＢＩＭ的建筑性能化分析　建设项目的景观可视度、日照、　风环境、热环境、声环境等性能指　标在开发前期就已经基本确定，但　是由于缺少合适的技术手段，一般　项目很难有时间和费用对上述各　种性能指标进行多方案分析模拟，　ＢＩＭ技术为建筑陛能分析的普及应　用提供了可能性。绿城住宅科技部　下－一步将为推动建筑性能化分析，开　展以下工作：　１、室外风环境模拟：改善住区　建筑周边人行区域的舒适性，通过　调整规划方案建筑布局、景观绿化　布置，改善住区流场分布、减小涡流　和滞风现象，提高住区环境质量；分　采光效果，并根据采光效果调整室　内布局布置等。　３、室内自然通风模拟：分析　相关设计方案，通过调整通风口位　置、尺寸、建筑布局等改善室内流　场分布ｆ青况，并引导室内气流组织　有效的通风换气，改善室内舒适情　况。　４、小区热环境模拟分析：模拟　分析住宅区的热岛效应，采用合理　优化建筑单体设计、群体布局和加　强绿化等方式消弱热岛效应。　５、建筑环境噪声模拟分析：计　算机声环境模拟的优势在于，建立　几何模型之后，能够在短时间内通　过材质的变化，房间内部装修的变　化，来预测建筑的声学质量，以及　对建筑声学改造方案进行可行性预　测。　绿色建筑技术及产品的应用将　大大提升房产品的舒适性和环保性　能，为业主提供更高品质的绿色生　活。而在建筑科技的实践过程中，　通过ＢＩＭ技术应用的不断完善和调　整，对设计、工程管理要求的“取法　极致”，也正是绿城“为社会营造更　多的精致产品，为城市创造更多的美　丽”的理念体现。囫　绪：剃立：绿城房她　产集团有限公司）　圈　７