私人交易购房服务合同

　　卖方：

　　买方：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况：

　　卖方所售房屋为：西安市_____________小区__号楼__单元___室。建筑面积为____平方米。该房屋的购房合同编号为：____。产权人为：____。

　　二、成交价格、付款方式及过户事宜

　　该房屋实际成交价为万元人民币整。买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币。买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号：开户银行：中国民生银行_____支行、开户人：。

　　买方拟申请贷款万元人民币，该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后____日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。

　　买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币。买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。

　　卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后____日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家性收费时，原则上由卖方承担。

　　三、房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。

　　卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。

　　卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。

　　卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的业主信息更名至买方名下。

　　卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。

　　四、房屋的交付

　　卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

　　1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日之前的关于该房屋的所有欠款。

　　2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

　　3.移交该房门钥匙。

　　五、违约责任逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理。

　　1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。

　　2.逾期超过三十日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　逾期付款责任

　　买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理。

　　1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

　　2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　逾期过户责任

　　买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。

　　1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。

　　2.逾期超过三十日的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。

　　卖方单方毁约责任

　　卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

　　买方单方毁约责任

　　买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

　　卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失

　　六、税、费相关规定

　　按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。

　　本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。

　　本合同履行过程中因国家法律、法规和原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失造成税费增加，由卖方承担过失损失。

　　买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任处臵，由违约方承担违约责任。

　　七、争议解决方式

　　本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地起诉。

　　八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。

　　十、备注

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　________年____月____日________年____月____日

私人交易购房服务合同

　　委托方：（以下简称甲方）

　　受托方：（以下简称乙方）

　　甲方委托乙方对进行日常及定期保洁，并签订以下合同。

　　第一条（业务对象）

　　名称：

　　地址：

　　规模

　　作业内容____日常及定期保洁

　　第二条（作业范围及内容）

　　本合同规定的服务范围、作业内容、卫生标准由《保洁计划书》单列。

　　第三条（清洁工具及部分消耗品）

　　乙方以工料全包的方式承包。料是指清扫机械、清扫器具及各种清洁剂、保护剂。但不含垃圾车、桶、箱、纸品等。

　　第四条（承包费用及结算方式）

　　乙方为甲方承担规定范围内的清洁、保养，日常保洁费为每月人民币（含税）___元整（大写人民币：___）。甲方应在每月____日前付给乙方上月承包费用。

　　第五条（合同有效期）

　　本合同自________年____月____日至________年____月____日止，有效期为________年。

　　第六条（合同以外业务的特别费用）

　　根据甲方的委托，乙方进行此合同以外的业务费用，事前由甲乙双方协商决定。

　　第七条（甲方的权利和义务）

　　（1）甲方有权利对乙方清扫保洁工作进行监督、检查，并可要求乙方立即更换驻项目之任何清洁人员。

　　（2）为清扫人员提供工作期间的水、电、存放器材，清洁剂等的库房以及电话等必要的`工作条件。

　　（3）积极宣传保洁制度，共同维护室内外卫生。

　　（4）对乙方上报的建筑物及室内外设施之破旧、损坏（不含乙方责任）情况，应及时维修或更换。

　　（5）按时支付给乙方承包费用。

　　第（乙方的责任和义务）

　　（1）保证清扫保洁质量，达到客户满意。

　　（2）教育清扫人员礼貌、热情为客户服务，不发生不轨行为。

　　（3）所有清扫人员统一着装、衣帽整洁。

　　（4）爱护建筑物及室内外设施，注意节水节电。如因乙方人员失误造成损坏，由乙方承担经济责任。

　　（5）乙方在作业期间造成人员伤亡事故，由乙方自行承担责任，甲方不负责任。

　　（6）乙方的作业时间根据甲方的要求确定。乙方及有关人员，在履行此合同的过程中应保守甲方的情报、知识、秘密事项等不泄露给第三者。

　　（7）乙方对少量不可预见的工作免收服务费。

　　第九条（违约责任及合同的变更）

　　（1）甲方对乙方在清扫保洁中出现的质量问题，有权责令整改。

　　（2）甲乙双方中任何一方若在合同期内，有意解除合同时，应提前一个月通知对方，或以一个月的清洁费用作为赔偿，以弥补对方撤离、转移等所造成的损失。　　(3)如甲方未按时足额向乙方支付清洁服务费用，须按日千分之三向乙方支付延期付款滞纳金。

　　第十条（其他）

　　对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生疑意时，甲乙双方在诚挚的基础上协商解决发生的问题。

　　第十一条《保洁计划书》为本合同的一部分，与合同文本具有同样法律效力。

　　此合同一式两份，双方负责人签字、盖章后有效，各执一份保管。

　　甲方：

　　乙方：

　　______月____日____日

私人交易购房服务合同

　　搬家方：___________搬家公司：_____________

　　联系人：________________联系人：______________________

　　电话：________________电话：______________________

　　经甲乙双方共同协商，特订立本合同，供双方共同遵守。

　　一、货物名称：家私电器日用品书籍杂物贵重物品：电脑

　　二、搬家搬出地点：___________________________

　　搬家搬到地点：_____________________________

　　三、车型：________________

　　四、签订搬家合同日期：______年______月_____日

　　预定搬家日期：______年______月_____日

　　五、包装要求：甲方应按乙方要求进行标准包装。

　　也可由乙方进行包装，但包装前应检查物品，保证安全运输。

　　六、乙方责任：保证在合同规定期限内将货物安全运抵指定地点。

　　对承运的货物要负责安全，保证货物无短缺、无损坏、无人为变质。

　　在装卸、运输途中一旦出现货物丢失、短少、变质、损坏等情况，原则上按到达地的市场价格进行赔偿。

　　另有约定的，按约定限额赔偿。

　　但如果货物的缺失和损坏是由不可抗力、货物自身属性决定的合理损耗或是甲方过错造成，则乙方不承担赔偿责任。

　　七、一般货物保险由乙方负责，贵重货物保险由甲方负责。

　　甲方应及时对送达货物进行检验，逾期未收货，应向甲方支付保管费用。

　　八、包装运输总费用：___________。

　　结算方式:已付定金____________。

　　余下金额：________________

　　货物到达并验收完好后一次性付清：_____________

　　九、甲方违约责任：乙方按要求将货物送达后，甲方如不足额支付运输费和保管费，乙方对货物享有留置权。

　　本合同在双方履约后即行终止。

　　未尽事宜由双方协商解决。

　　甲方签名:______________乙方签名：______________

　　合同订立日期：______年______月_______日

　　订立地点：__________________________