承包合同

　　甲方： （以下简称甲方）

　　乙方： （以下简称乙方）

　　销售物业

　　以下简称为“本项目”。本项目名称、经济技术指标等相关数据发生变更，不改变本合同对本项目的实质描述。

　　一、代理期限

　　乙方对本项目代理期限为自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止，乙方在本项目的合作模式为包销形式，包括销售代理费用、宣传推广及承担本项目所产生的广告宣传费用（20xx年3月1日前的所有费用由甲方承担），但不包括全民营销、全民经纪人费用及商业部分推广费用。

　　二、乙方的人力资源约定

　　人力资源配置素质要求

　　1、工作经验：乙方需提供符合下表要求的策划及销售人员候选人以供甲方进行选择。

　　2、培训：乙方承诺对所有销售人员进行全面售前培训（包括后期补充的销售人员），保证每一名销售人员具有符合行业标准和法律规定的专业素质。如有关销售人员不合格或不称职，甲方有权要求更换。

　　3、保险：乙方必须遵从国家与甲方所在地关于劳动合同、用人单位以及雇员保险的相关法律、规定，并负责承担有关的费用，且对其雇员的意外或伤亡负全责。甲方对于乙方任何雇员的意外或伤亡皆不负任何法律上的赔偿责任，若甲方因此而遭受损失，乙方应负责赔偿。

　　4、薪酬：乙方须按时向销售人员支付销售佣金，不得拖欠。

　　三、销售考核佣金

　　20xx年3月1日至20xx年2月28日销售总目标2亿。甲方需在20xx年8月30日对本项目三期1号、2号楼达到预售标准。

　　1、整年度分四个季度对销售业绩进行考核：

　　1) 当季度销售签约小于5000万：甲方支付乙方的销售考核佣金= 实际合同

　　签约金额*2.0%

　　2) 当季度销售签约大于等于5000万：甲方支付乙方的销售考核佣金=实际

　　合同签约金额*2.2%

　　3) 当季度销售签约大于5000万：甲方支付乙方的销售考核佣金=实际合同

　　签约金额*实际点数（实际点数：超额完成指标每超过季度指标1000万，销售提点在2.2%基础上增加0.1%）

　　（备注：超额完成指标3%封顶。）

　　每季度对指标跳点进行佣金清算，乙方提供。（可用广告费用抵用，需甲方与该公司签订年度合作合同；不足部分开。）

　　(备注：销售完成金额按照财务首付款进账口径计算，如涉及在建工程抵押导致无法签约的，视为已正常签约，可以申请按照认购金额完成率计算。)

　　3、佣金结算时间：

　　佣金按照季度结方式，在自然年每季度的1日由乙方将上季度应结佣金款项明细表报给甲方，甲方在每月5日前审核确认后由乙方出具正式，甲

　　方收到乙方开具后5个工作日内支付乙方佣金。每周期考核清算时间为当期结束后次季度的1日前。

　　4、结算标准：每季度前两月结算佣金点数按基准点数（2.0%）结算，待季度指标考核结算，在当季度最后一个月进行结算补发。

　　四、乙方义务：

　　1、乙方有义务为本项目全程提供综合策划营销服务。

　　(1）制定总盘营销方案，明确各节点操作方式

　　(2）制定年度、季度及月度报告，明确工作内容、阶段性销售目标及销售节奏

　　2、乙方有义务按甲方要求完成有关推广及宣传活动，其中包括:

　　一）、广告企划部分

　　（1） 确定广告的战略目标；

　　（2） 广告目的；

　　（3） 广告诉求点支持；

　　（4） 广告企划定位报告；

　　（5） 广告总精神、广告精神标语Slogan；

　　（6） 广告媒体整合推广策略及组合手段；

　　（7） 媒体执行计划与费用；

　　（8） 阶段推广节点。

　　二）、广告设计部分

　　(1)、施工现场视觉包装；

　　① 工地及主要城市干道围墙设计；

　　② 户外广告牌设计；

　　③ 横幅、楼幅设计；

　　④ 指示牌指引牌；

　　⑤ 看房专车车贴；

　　⑥ 其他视觉形象宣传幅；

　　（2）、视觉包装

　　① 导视系统设计（包括：Logo墙、看板、海报等）；

　　② 推广事务用具（包括：名片、胸卡、信封信纸等）；

　　③ 楼书、折页、DM单页设计；

　　（3）、制作类项目发包（指导监督制作公司制作）；

　　（4）、报纸、杂志等平面广告创意设计稿；等等。

　　3、乙方有义务随时应甲方要求通报业务处理情况。

　　4、乙方有义务替甲方整理并保管客户资料，并按本合同约定汇报、移交甲方。

　　5、未经甲方同意，乙方不得擅自将因履行本合同而获得的.客户资料用于其他任何商业或非商业用途。

　　6、乙方应严格按照甲方确认的商品房买卖合同及相关文件与购房者签订合同，不得擅自对买卖合同条款进行修改或对购房者更改或协商合同条款的承诺。

　　7、乙方应严格按照甲方委托事项和权限从事代理销售活动，不得向购房客户作出任何超越甲方委托代理权限的书面或口头承诺。

　　8、在代理销售过程中，乙方销售人员应注重职业道德，注意个人形象，自觉维护甲方的市场声誉，坚持文明销售，礼貌待客。

　　9、不得擅自向客户收取未经甲方同意的包括佣金在内的任何费用。

　　10、乙方有合理保管甲方物业和售楼部内的任何物品的义务，如因乙方工作人员原因造成毁损的，乙方须照价赔偿。

　　11、乙方有义务对项目的销售环境与开盘展示面提出整改意见，并协助监控工程进度、质量（含客户反映的质量问题和整改建议），并据此提出完整的监控报告。

　　12、乙方必须完全按照甲方制定的价格销售商品房，非经甲方书面同意，不得擅自对客户做出任何有关商品房价格优惠的承诺或输出，亦不得擅自提高商品房价格进行出售；

　　13、乙方正常处理公司其他事物，如交房、物业管理等。

　　14、乙方有义务承担以下费用：

　　（1） 乙方派驻项目现场的所有人员的工资、奖金、各类补贴费用。

　　（2） 乙方承担与项目相关的各类营销推广以及研究费用。

　　（3） 乙方承担销售过程中的楼盘媒体推广费用，楼盘媒体推广费用中不包括项目商业部分媒体推广相关任何费用。

　　（4） 乙方承担项目销售外拓的相关车辆、油费等差旅费用，但不包括项目的全民经纪人及全民营销费用。

承包合同

　　甲方： （以下简称甲方）

　　乙方： （以下简称乙方）

　　为了明确甲乙双方的权责关系，本着互惠互利、公平合理的原则，经过双方协商

　　就乙方承接甲方 年底团年宴席事宜达成如下协议：

　　一. 甲方于 年 月 日 点开餐，乙方在甲方指定场地： 一幢仓库 ，承接甲方 年底团年宴 。

　　二. 甲方“团年宴”酒席人/桌，预计桌已含 桌主宾桌，（可正负伍桌）届时以实际桌数为准

　　结算。（主宾桌台面为1.6米，员工桌台面为1.5米）

　　三. 若甲方更改酒席桌数应提前三天告知乙方，实际桌数以双方酒席负责人签字确认为结帐标准。

　　四. 酒席标准为，￥： 元/桌（大写）：。合计餐费￥： （大写）： 元，签订合同时请以现金方式交付定金￥： （大写）： ，剩余部分于年 月 日内全额支付，（注：以上价格已含餐饮税10%）。

　　五. 甲方酒水自备或乙方按进货略高价格供应，并按照实际用量核算，（附双方酒席现场负责人核数确认单结帐，同用餐尾款一并支付）。

　　六. 酒席具体细节如下要求：

　　1. 桌/椅：材质良好、清洁、美观，款式颜色统一，员工席为圆桌，红色胶凳,（工厂可协助提供现有凳子资源）贵宾席为靠背椅；

　　2. 桌布：清洁消毒、无异味；

　　3. 餐具：消毒餐具。酒杯：主宾桌：玻璃杯、高脚杯；硬胶杯；员工为硬胶杯，贵宾席为玻璃杯、高脚杯。餐巾纸：每桌2包。主桌提供茶水。

　　4. 上菜速度：适中，不可太快或太慢，55—70分钟之内方可把菜上完。

　　七. 卫生防疫保障：

　　1. 食品须保持无毒、无害、无变质等各项指标均达到有关卫生标准；

　　2. 饭菜卫生可口，如因卫生问题或食物中毒而引起的一切后果由乙方承担，（若酒水自备引起的中毒除外）。乙方对本次宴席食物留样48小时。

　　八：甲方提供场地，照明，水电和适当协助工作人员。在20xx年1月21日早上9点清理好场地。 九：乙方对公账户为：开户行：开户名称：

　　十：本次宴会菜单：

　　十一. 违约责任：

　　甲、乙双方若有一方有违约行为，造成的全部损失由责任方承担。以上条款由双方共同协商制

　　定，未经事宜双方另行协商。

　　解决合同纠分的方式：本合同若发生争执，由当事人双方协商解决，协商不成的,建议由深圳市

　　人民进行管辖。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方代表签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表签名（盖章）：代表签名（盖章）

承包合同

　　甲方：滨海县明达中学

　　乙方：

　　甲方在立潮楼东侧建校园商店，建筑总面积约 70 平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设甲方提出的要求承建。甲方房屋主体为活动板房，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格

　　3.5万元

　　四、付款方式 ：工程竣工验收后全部付清。

　　五、质量要求

　　乙应当按照甲方要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　六、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　七、工期要求： 二十天

　　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字（章）： 乙方签字（章）：

承包合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》，甲方将“_________办公大楼布线工程”（工程地址：_________）项目委托给乙方设计、安装、调试及维护。经甲、乙双方协商，达成如下协议：

　　第一条工程范围

　　综合布线系统：按所附清单提供设备及材料，并完成98个信息点（其中数据点65个，语音点34个）的安装、调试；工程完工后提供所有信息点的测试数据报告。

　　网络系统：按所附清单提供设备及材料，并负责所有交换机的安装、调试。

　　所有工程施工按照“_________办公大楼布线方案”（以下简称“方案”执行）。

　　第二条工程承包方式

　　工程承包方式采取包工包料，工程涉及的所有材料、设备数量按照“方案”执行，详见“方案”及合同附件。

　　第三条工程总造价及付款方式

　　一、工程总造价

　　工程总造价为：￥元整（大写：_________）。

　　注：以上价格组成详见附件

　　合同价款的调整：当工程项目内容、范围发生变更，涉及材料设备数量发生变更时，合同价款调整由甲乙双方代表人共同商定。

　　二、付款方式

　　①工程验收合格后，甲方应在5日内将合同金额的97%，即_________元整（大写：_________）一次性付清给乙方。

　　②工程质保金为合同金额的3%，即$$$；工程质保金在工程验收合格之日起满一年后付清给乙方。

　　注：工程款项均以银行转帐的方式支付。

　　第四条工程工期

　　一、合同生效之日起_________日内，乙方项目经理进场确定具体的施工图纸及施工方案（由乙方负责制作），并指定现场督导工程师。施工图纸及方案经甲乙双方项目负责人签字（盖章）确认后方可实施。

　　二、工程开工日期为：_________

　　三、若确需对“设计方案”做改动，由双方项目负责人确认后方可实施。

　　四、如因甲方原因使工程未能按时进行，乙方有权以书面形式向甲方提出延期申请，经甲方核实并签字（盖章）确认后乙方可将工期顺延。

　　五、甲方因故停止施工时，应及时以书面形式通知乙方并确定再开工日期，可恢复施工时同样以书面形式通知乙方，工期相应顺延；如无法确定再开工日期时，甲方需按工程已完成量向乙方结算相应工程进度款。

　　六、乙方应在_________前完成工程的实施，并向甲方提交工程竣工报告。

　　第五条工程验收

　　乙方竣工后3日内，向甲方提出书面验收申请并提供完整的竣工资料（工程竣工报告、设备材料验收记录、工程结算书等）和工程竣工图纸壹套；

　　一、甲方在收到乙方验收申请及相关资料之日起90天内审计完毕，并组织有关人员进行验收，逾期不验收则视为验收合格；

　　验收标准按“_________办公大楼布线方案”，以及《电子计算机机房设计规范》（gb50174—93）、《计算站场地技术条件》（gb2887—）等有关国家标准的要求执行；

　　二、验收通过后由乙方出具验收报告，甲乙双方项目负责人在验收报告上签字（盖章）。

　　第六条双方责任

　　甲方责任：

　　一、按合同要求支付工程款；

　　二、协调有关部门给乙方提供材料存放场所；

　　三、协调有关部门给乙方提供施工过程中所需的水、电；

　　四、在工程施工过程中协助乙方协调与土建施工单位的.关系，以保证工程的顺利实施；

　　五、工程验收合格后，系统的保护由甲方负责，所有人为不当操作造成的损失由甲方承担；

　　六、甲方指派_________协助乙方在该项目施工过程中的工作，负责工程施工过程中掩埋工程的验收、设备材料的清点验收、工程签证单等单据、凭证的签字确认，当_________不在时由_________代签。

　　乙方责任：

　　一、合同生效后，_________日内进场确定施工方案；

　　二、工程涉及的材料、设备保证提供原厂优质产品；

　　三、按质按量按期完成施工内容；

　　四、在施工期间，必须遵守工地的安全文明施工规程，并听从甲方现场主管人员的合理性安排，若因违反上述规定而造成的经济损失及后果，将由乙方自行承担；

　　五、整个布线系统工程提供5年保用期，工程涉及的设备的保修期详见《附件》中的“售后”说明，但人为不当操作及不可抗力造成的损害不在质量保证范围内；

　　六、响应服务时间在2小时以内，需现场解决的故障保证在24小时内到现场解决问题（法定休息日除外）；

　　七、编写工程竣工、验收及管理文档，提供实际的网线布线图和每一个信息点、语音点的fulke书面测试报告。

　　第七条违约责任

　　一、如乙方不能在合同规定时间内完工，每延期误一天乙方应按合同总价的千分之一向甲方偿付违约金。

　　二、如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天甲方应按应付金额的千分之一向乙方偿付滞纳金。

　　三、如果由于甲方原因或不可抗拒力造成工期延误，工期顺延。

　　四、甲乙双方有义务对合同中涉及所有内容保密，若未经对方同意，擅自泄漏合同有关内容给第三方，应承担因此造成的对方的损失。

　　五、如因某方违反本合同造成对方损失，按《中华人民共和国合同法》的有关条款进行处理。

　　六、如本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

　　第其它

　　本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字（盖章）后起生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　法人代表或授权代理人：_________ 法人代表或授权代理人：_________

　　签章（公章）：_________ 签章（公章）：_________

　　_________年__月__日 _________年__月__日

承包合同

　　委托方（甲）：云南华凌房地产开发有限公司

　　承包方（乙）：

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条列》，经双方协商，甲方决定将师宗百货公司改造项目的施工现场围墙砌筑工程交由乙方施工，双方协议按以下条款执行：

　　一、工程范围：砌筑范围、位置由甲方现场工作人员现场指定。

　　二、质量及砌筑形态要求

　　采用24墙砌筑，墙高2.2米，每6米一个承接墩，墩高2.4米，墩顶端要求形式按后附图。

　　质量要求：

　　1、围墙必须垂直、牢固，结构合理，形态美观，砌筑砂浆须饱满，严格按建筑砖砌墙的质量标准执行。

　　2、外墙以砂浆抹平，必须平整且砂浆厚度要达到1㎝以上。

　　三、计量及计价标准

　　1、2.2米高24墙每米含材料费、人工费、工时费，综合单价100元/㎡。

　　2、增加墙墩按360mm厚，高度2.4米计，每米综合单价440元/m;

　　3、墩部的不规则形态按用砖数折算为24墙（2.2米高）的`延平米计价。

　　四、付款方式

　　协议签订后，甲方预付1万元施工准备费，施工完毕，经甲方验收合

　　格并办理结算后除质保金外一次付清，质保金5000元。

　　五、施工工期：自甲方通知进场施工

　　起，每100米用时不超过3天。超时每天罚款500元。

　　六、乙方工作人员的安全自行负责，乙方施工期间须对行人安全负责。

　　七、遇有人阻挠砌筑时应停止施工，不与之争执，报甲方工作人员处理。

　　八、未尽事宜由双方协商解决。

　　注：工程完工后结算时乙方需开具工程，甲方方可支付工程款。

　　甲 方：云南华凌房地产开发有限公司 乙 方：

　　负责人： 负责人：

　　日 期: 日 期：