有网友碰到这样的问题“已经签了购房合同可以退房吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
已经签了购房合同，在一定条件下是可以退房的，但具体能否退房以及退房的后果需根据具体情况和合同约定来确定。
一、协商解除合同
如果购房者与开发商在购房合同中没有特殊的约定，且双方均同意解除合同，那么可以依据《合同法》第九十三条的规定，通过协商一致的方式解除合同。此时，购房者可以与开发商进行协商，达成退房协议，并按照协议内容办理相关退房手续。
二、承担违约责任
如果购房者单方面想要退房，而开发商不同意，那么购房者需要按照签订的购房合同承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条的规定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，通常会约定定金条款，如果购房者不履行购房合同，根据《合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
三、特殊情况
需要注意的是，虽然一般情况下购房合同一旦签订即具有法律效力，但在某些特殊情况下，如开发商存在欺诈、虚假宣传等行为，或者房屋存在严重质量问题等，购房者可能有权要求退房并主张相关权益。这些特殊情况下的退房问题，需要依据相关法律法规和具体合同条款进行综合判断。
综上所述，已经签了购房合同是否可以退房，需要根据具体情况和合同约定来确定。在决定退房前，购房者应充分了解相关法律法规和合同条款，并谨慎评估退房可能带来的法律后果。