有网友碰到这样的问题“房子抵押贷款最长可以贷多少年？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
房子抵押贷款的最长期限一般是30年，但具体要看贷款类型和借款人条件。
1. 商业贷款：最长30年，这是最常见的抵押贷款类型，适用于购买商品房或二手房。银行会根据借款人的年龄、收入、房产价值等因素综合评估。
2. 公积金贷款：部分地区的公积金贷款最长也可以达到30年，但有些城市可能在20年或25年，具体要看当地。
3. 组合贷款（商业+公积金）：期限一般按商业贷款和公积金贷款中较短的执行，比如公积金只能贷20年，商业贷30年，那组合贷款最长就是20年。
4. 抵押经营贷：这类贷款期限相对较短，通常在10-20年之间，部分银行可能提供更灵活的还款方式，但最长一般不超过20年。
5. 借款人年龄：银行通常要求贷款期限加借款人年龄不超过65-70岁，比如60岁的人申请贷款，最长可能只能贷10年。
6. 房产类型影响：新房抵押贷款期限一般较长，而老旧房产（比如房龄超过20年）可能被缩短贷款年限，甚至有些银行不接受房龄过高的抵押。
总的来说，30年是理论上的上限，实际能贷多少年还得看个人资质和银行。建议直接咨询银行或贷款机构，他们会根据具体情况给出更准确的方案。