有网友碰到这样的问题“售楼部交了2万定金可以退吗 售楼隐瞒不利因素能退房吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
售楼部交了2万定金在一般情况下是不可以退的，但售楼隐瞒不利因素导致购房时存在欺诈行为的情况下可以退房。以下是具体分析：
售楼部交了2万定金退还情况：
一般情况不可退：买房子交了定金，这通常被视为购房意向的确认，并具有一定的法律约束力。因此，在一般情况下，定金是不可退还的。特定情况可退：然而，在以下几种特定情况下，定金是可以退还的：开发商无销售许可证或产权证，不具备商品房销售资格；开发商存在欺诈行为，如将认购房屋转售他人；因合同条款无法达成一致意见，如房屋信息表述模糊或卖家对认购书中的条件进行修改；买卖双方均无过错，但商品房买卖合同未能订立，如因第三人原因或自然灾害导致商品房项目未能建设或未能按原约定建设。售楼隐瞒不利因素退房情况：
可退房：如果售楼部在销售过程中隐瞒了房屋的不利因素，这构成了欺诈行为。根据合同的约定，买方有权要求解除合同并退还房产。如果协商不成，买方可以向提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。如何让售楼部快速退定金：
收集证据：为了快速退定金，买方需要收集对自己有利的证据，如开发商未取得预售许可就签订合同、开发延迟交房超过约定时间等。主张违约或合同无效：在收集到足够证据后，买方可以主张开发商违约或合同无效，并要求售楼部退还定金。法律途径：如果售楼部拒绝退还定金，买方可以通过法律途径来维护自己的权益，向提起诉讼或申请仲裁。综上所述，定金退还与否取决于具体情况和证据的充分性。在面临定金退还问题时，买方应咨询专业律师或法律顾问以获取更具体的法律建议。