有网友碰到这样的问题“房屋未经验收合格，业主已实际占有使用，是否可认定为“交付””。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
在房屋未经验收合格的情况下，业主如果已经自愿占有使用，是否可以认定为“交付”这一问题，在法律实践中存在争议。一般而言，房屋交付指的是开发商将符合合同约定条件的房屋交付给业主，而业主在接收房屋时通常需要进行验收，以确保房屋质量符合约定标准。
如果业主自愿占有使用房屋，并且没有验收或验收过程中未发现重大质量问题，那么在这种情况下，是否可以认定为房屋已经交付，需要结合具体情况进行分析。比如，如果合同中明确约定房屋必须经验收合格后交付，那么未经验收就占有使用可能被视为违反合同约定。反之，如果合同中未对验收做出明确规定，或者业主占有使用的行为并未对房屋的质量产生影响，那么可能会倾向于认定房屋已经交付。
此外，如果房屋存在安全隐患或质量问题，即便业主已经实际占有使用，也不宜简单地认定为交付。此时，业主有权要求开发商进行修复或重新交付符合合同约定的房屋。因此，在实际操作中，应当综合考虑合同约定、房屋状况以及业主的实际使用情况等因素，以作出准确判断。
值得注意的是，业主在占有使用未经验收的房屋时，应当采取必要措施确保自身安全，并保留相关证据，以便在后续可能产生的纠纷中维护自身权益。同时，开发商也应积极履行合同义务，确保房屋验收合格后再交付业主使用，避免因未经验收而引发不必要的争议。