有网友碰到这样的问题“没产权的车位是否可以买？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
没产权的车位可以买，但需谨慎考虑。
首先，要明确的是，没有产权的车位通常指的是人防车位或开发商未取得完整产权的车位。这类车位在市场上的存在是普遍的，尤其在一些大城市中，由于土地资源有限，车位供应紧张，因此没有产权的车位也成为了一种选择。
一、人防车位的特殊性
人防车位，顾名思义，是用于人防工程的车位。这类车位在和平时期供居民使用，但在战争时期则可能被国家征用。因此，购买人防车位需要认识到其特殊性。虽然国家征用的情况较为罕见，但购买者仍需对此有所准备。
二、使用权转让的合法性
对于没有产权的车位，开发商通常会与购买者签订使用权转让协议。这种协议是合法的，因为开发商已经从人防办或相关部门租下了车位的使用权，然后再将其转让给购买者。然而，需要注意的是，使用权转让的期限通常不能超过20年。这是因为根据相关法律法规，租赁合同的期限最长不得超过20年。因此，在购买没有产权的车位时，购买者需要仔细查看使用权转让协议的期限，并确保其符合法律法规的要求。
三、售价与性价比
购买没有产权的车位时，购买者需要将售价折合成20年的使用权来考虑其性价比。由于使用权转让的期限有限，因此购买者需要仔细评估车位的售价是否合理。一般来说，车位的售价应该与其使用价值相匹配。如果售价过高，那么购买者可能需要考虑其他选择。
四、产权车位与人防车位的比较
与没有产权的车位相比，有产权的车位通常具有更长的使用周期和更高的转让价值。然而，需要注意的是，有产权的车位通常是40年商业产权，而不是住宅产权。这意味着在未来可能需要支付额外的费用来续期产权。此外，转让产权车位时还需要按照商业税来纳税，这也会增加转让成本。因此，在购买车位时，购买者需要根据自己的需求和预算来权衡利弊。
五、购买建议
了解清楚车位的性质：在购买车位之前，购买者需要了解清楚车位的性质是人防车位还是其他类型的车位。这有助于购买者更好地评估车位的价值和风险。仔细查看使用权转让协议：购买者需要仔细查看使用权转让协议的条款和期限，并确保其符合法律法规的要求。同时，购买者还需要了解协议中关于续期、转让等方面的规定。评估售价与性价比：购买者需要将车位的售价折合成20年的使用权来考虑其性价比。如果售价过高或性价比不合理，那么购买者可能需要考虑其他选择。考虑未来需求：购买者需要根据自己的未来需求来选择合适的车位。如果购买者计划在未来长期居住在该区域并需要停车空间，那么购买车位可能是一个不错的选择。然而，如果购买者的未来需求不确定或计划在未来搬离该区域，那么购买车位可能不是最优的选择。综上所述，没有产权的车位是可以购买的，但购买者需要谨慎考虑其特殊性、合法性、售价与性价比以及未来需求等因素。在购买过程中，购买者需要仔细了解车位的性质、使用权转让协议的条款和期限以及售价等信息，并做出明智的决策。
（注：以上图片仅供参考，具体人防车位示意图可能因地区而异）